1樓：匿名使用者
1、農村自建房屋肯定有土地證。
2、你可以和你的祖
父簽訂協議，但協議內容可以涉及到專贈與，如果你祖母屬也在，協議必須要雙方簽字還需要無血緣關係的見證人。這樣的協議是受到法律效力的。如果擔心害怕其他情況的發生，可以帶2老到公證處公證協議。
3、簽定後這三間的房屋使用權及所有權是屬於我的？關於這個問題，我只能告訴你，你對於三間房屋只有使用權，及所有的權利但不包括屬於權，因為土地是國有的，是國家的。
4、農村自建房屋如果可以的話儘量去房產局進**屋辦理證，但是很有可能是要用到土地證被**換房產證，我們這裡是這樣，因為當時這裡城市規劃，很多房屋只有土地證，所以都是用土地證換房產證，或者說是換其他所屬的協議。目前換的地方也沒有證，但是村裡頭會統一幫忙辦理的。已經算是和規劃局有協議的。
5、可以到你們當地的房產局問問，因為很多地方的政策不一樣。以上第二條這個協議是律師介紹給我們家的。所以我也推薦給你。
2樓：匿名使用者
這個 你的先去到公家那辦一張宅基證，就相當於房產證，然後這個宅基證上面寫你的名字就行了。
3樓：匿名使用者
1、有法律效力。只要是你祖父的真實意思就行，他有權處分自己財產內，別人無權干涉反對。
2、籤容訂後就屬於你了。贈予協議具有法律效力。但要到鄉里備案，然後到縣房管局或土地管理局變更登記，之後你就擁有完全產權了。
注意贈予協議可能要求到公證處公證的，是否需要由房管局或土地管理局確定，可到那裡問一下。
4樓：凡人律師
1、嚴格意義上說copy，你祖父未取得房屋產權證或者宅基地使用權證，無法證明其個人對房屋所有權及使用權，如果可以，應當先辦理房產證或者宅基地使用權證。
2、只有房產在你祖父名下，你祖父才有權利贈與給你，贈與協議才具有法律效力。
農村自建房需要辦理房產證嗎？
5樓：法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有土地證辦理房產證：
一、 需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
6樓：芥末小黃魚
根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
擴充套件材料：農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會稽核同意，簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
7樓：農村建房子
《物權法》第九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
」也就是說，不動產權證書上登記的誰的名字，房子就歸誰。不****，如果遇到糾紛，那可能就是有理說不清了。
雖然在農村很多房子都沒有辦房產證，但其實，農村房子跟城裡房子一樣，都是可以辦理房產證的。（ps：自2023年3月1日起，不動產登記正式施行，實現了土地證和房產證的雙證合一，現在辦理的是不動產權證。
）《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條、四十一條、四十二條對宅基地使用權及房屋所有權登記事宜有詳細介紹。
8樓：法妞問答律師**諮詢
農村自建房是否需要辦理
9樓：強夕勤燕
依據我國建設法規及各省村鎮建設規劃實施條例，農村建房須向當地鄉鎮，街道建設行政主管部門
申辦村鎮規劃
選址意見書
，然後憑此到
土地管理部門
申辦集體土地所有權
證書。在原有宅基翻建的，直接申辦村鎮
選址意見書
，村鎮建房許可證就行。
以上兩證辦畢，可向當地縣級房產管理機關申辦農村房產證我們這裡除了兩證，大部分都沒辦房產證，也有少部分辦的，都是房主考慮房屋有什麼特殊情況，有了更為明確的法定證件，辦了心安。也有可以據此申請貸款等等。
10樓：匿名使用者
主要是在遺產繼承、產權糾紛及拆遷中的巨大作用。
農村自建房屋沒有房產證怎麼辦？但已經居住了二十多年
11樓：匿名使用者
自建的房子是有批地的檔案的，你可以找到那份檔案做證明。農村一般沒什麼關係的
農村自建房沒有房產證法院能拍賣嗎
12樓：賢
法院可以拍賣，但是會告知買假該房無房產證
1、沒有房產證的房屋，法院也可以進行拍賣。
2、法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實，及法律風險。如果競拍人願意承受的，可以參加競拍。競拍成功後，法院以房屋的現狀交付給買受人。
由買受人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。
3、競拍人是可以競拍沒有房產證房子的，如果房屋是不具備備初始登記條件的，後續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。
13樓：阿輝娛樂
農村自建房一般都沒有房產證，不過沒關係，一樣會執行，因為拍賣的事土地使用權。
14樓：star槍王
不會拍賣，再說農村自建房，也不好賣。
農村自建房房產證該怎麼辦理農村自建房需要辦理房產證嗎？
農村自建房沒有土地bai證辦du理房產證 一 zhi 需要提交的材料 dao 根據 房屋 內登記辦法 的規定，容因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 四 申請登記房屋符合城鄉規劃的證明 五 ...
急死中國人農村自建房如何申請房產證
農村房產證辦理流程主要是依據 房屋登記辦法 的如下規定 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律 法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一...
農村得自建房不能辦房產證麼？謝謝大神
農村房產證辦理流程主要是依據 房屋登記辦法 的如下規定 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律 法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一...