1樓：搜狐焦點
1、地段
軌道交通對於沿線樓盤價值的提升作用明顯，選擇未來軌道沿線的樓盤會是個不錯的選擇。未來商業周邊樓盤增值潛力較大，購房者要檢視未來周圍能否形成較好的商業氛圍，是否有較大型的超市、商場即將開業等。
地段中是否有其他優質的少有資源，這對樓盤是否有保值增值也至關重要。少有性、獨特性都是難以複製的。
2、挑戶型
無論外在的環境再好，以後天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結構選擇戶型要著重注意採光和通風。一般情況下，房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。
3、看配套
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區設有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住較好還要有便利的醫療服務機構。
4、看區內交通
目前居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。對於消費者，開發商一般將「人車分流」作為樓盤的賣點，即汽車在小區外直接進入小區地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區內的步行道兼有休閒功能，可大大提高小區環境質量。
5、**
具體而言，購房者看中某一樓盤後，應當盡力剋制購買衝動，首要讀懂樓盤的**；然後耐心地去了解本市及區域**水平、樓盤的歷史**變化，並對所有相中的樓盤進行**比較。一般購房者接觸較多的「**」有：開盤價、均價、銷售均價、銷售均價、較**、清盤價……，這幾個房價出入很大，不弄明白會影響您的判斷力。
買房小知識：
開盤價：又叫起價，指該樓盤所銷售的房屋**中的低**。
常見房地產廣告中打出「開盤價每平方米×××元」的字樣，一般價位比較低，很讓人心動。等到去售樓處一問才知道，在售的房子都不是開盤價房，**也比開盤價要高出很多，廣告中標的低價位根本就不存在。其實開盤價不過是開發商的一種銷售策略而已！
均價：指所有房屋的銷售**總數除以所有房屋建築面積的總數，所得出的**就是每平方米的均價。
均價通常不是銷售價，好的房屋需要在此基礎上進行加價，有瑕疵的房屋比這個**要低。
銷售均價：指樓盤開盤後對外公示的**。
從理論上說，銷售均價是指所有房屋的銷售**總數除以所有房屋建築面積的總數。但在實際銷售情況中，銷售均價往往是樓盤的營銷性**。即它不一定是兩者的比值，而是代表樓盤銷售策略的**。
（以上回答釋出於2017-02-21，當前相關購房政策請以實際為準）
民間房產證抵押貸款有哪些注意事項
2樓：鑽誠投資擔保****
房產抵bai
押貸款流程：
1、借款人在du
銀行開立活期zhi存款帳戶；
2、準備dao貸款要求內的資料；
3、面籤銀行容；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
滅蟑螂白天好還是晚上好，為什麼蟑螂晚上比白天多？怎樣有效地殺滅蟑螂？？
滅蟑螂晚上好。晚8 12點鐘蟑螂活躍時突然開燈搜尋，捕殺成蟲和幼蟲，在蟑螂繁殖季節前，連續捕殺幾個夜晚，可大大降低蟲密度。用熱肥皂或洗衣粉水燙澆躲藏在各種縫隙中的蟑螂及卵 幼蟲。對容易隱蔽蟑螂的灶臺 櫥櫃等的縫隙，要仔細填塞抹平。對有蟑螂棲息的竹 木傢俱，抽屜等，可用開水澆灌燙殺。晝夜規律 蟑螂晝伏...
爬泰山白天還是晚上好，初次去泰山,晚上爬泰山好還是白天爬好！
1 泰山看日出一定要到玉皇頂麼？因為旅館不可能都在山頂 不一定,只是這裡是最佳的 點,對面好像有一個叫月亮亭的地方也可以.2 想看日出，但近期是晴轉多雲，也要做好看不到的準備，所以其他景觀也想看一看好做補償，這樣的話應該白天爬合適。建議你晚上10點左右爬上去,然後再山頂稍事休息後看日出,回來的時候原...
早上喝牛奶好還是晚上好？
牛奶含有豐富的優質蛋白質 脂肪 乳糖 礦物質 維生素等營養成分。飲用牛奶並沒有明確的時間，通常情況下，牛奶進入人體經過代謝分解後，營養元素會以小分子的形式被吸收利用。而消化 吸收 利用率主要與機體內營養元素的儲存情況 個體差異 牛奶飲用方法等有關，與飲用的時間並無太大關係，因此對於適合飲用牛奶的人群...