1樓：華律網
以《北京市bai居住小區物業du
管理辦法
zhi》為例dao第十三條規定，物業管理企業回的義務：（一）答全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必需的便民服務；（二）接受物業管理委員會和居民的監督；（三）重大的管理措施提交物業管理委員會審議決定；（四）接受房屋土地管理機關、其他行政管理機關及當地街道辦事處的指導監督；（五）發現違反法律、法規和規章的行為，要及時向有關行政管理機關報告。
2樓：時光偏執
責任和義務有以
下幾點：
物業共用部位及共用設施裝置的使用、管理和維護。回公共綠化答的維護。
公共區域環境衛生的維護。
公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務。
物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務。
物業維修、更新、改造費用的賬務管理。
物業服務檔案和物業檔案的保管。
其他物業管理事項。
物業管理的權利和義務：
根據《物業管理條例》的規定，物業公司的權利義務是通過物業服務合同來約定的，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
3樓：匿名使用者
我是在居民小區租房開公司辦公的，物業費都是提前安時交納，因公司搬遷過來的，找物業部門領導蓋個企業住所經營場所證明章子，找過好幾次，他們就是不肯蓋，說沒有義務幫忙蓋，請問我該咋辦？
小區物管有哪些責任和義務?
4樓：計丹田乖裙
物業共用部位及共用設施裝置的使用、管理和維護。公共綠化的維護。公共區域環境衛生的維護。
公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務。物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務。
物業維修、更新、改造費用的賬務管理。物業服務檔案和物業檔案的保管；。其他物業管理事項。
全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必需的便民服務。
接受物業管理委員會和居民的監督。小區的物業管理公司，按照法律法規和合同的約定，應該接受物業管理委員會和居民的監督，當物業公司不能履行物業合同時，物業管理委員會有權解除合同。
家裡小區發生火災物業公司有什麼責任和義務嗎
產生火災,還要看具體甚麼情況。如果物業在小區內對消防設施裝備都是專定期保護的,比如消屬防泵正常使用 滅火器到位且能正常使用,消防通道暢通等,在火災產生的時候物業組織了人員滅火併報告了消防部門,1般物業不承當責任,固然物業自己的緣由致使火災那就另外一回事。具體情況具體分析。小區失火物業公司有責任嗎 家...
小區換物業公司了，和原物業公司簽訂的租房合同還有效嗎
小區換物業公司了，和原物業公司簽訂的租房合同是有效的，物業也是作為中介來向房客承租的，只要房東無異議，則租房合同是有效的。根據 商品房屋租賃管理辦法 第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。第十二條 房屋...
小區業主的權利和義務有哪些，小區物管有哪些責任和義務
與農村地區不同的是，在城鎮以上的地區購買房屋之後，就會獲得房屋的使用權 所有權等權利，此外，還可以享有一般的業主都可以享有的權益，業主權利有哪些呢?在享有權利的同時，需要按照規定，履行繳納物業費等義務。業主即房屋的所有權人。業主的權利包括住宅所有權和使用權，並享有房屋出租的全部租金收入。有權自由 轉...