1樓：愛喝粥
1、變來更協議，雙方協源商一致變更協議的有效。所以應當新簽字按印，並註明清楚。
2、因為協議或者合同，必須是反映雙方一致意思的體現，不能是在欺詐、威脅、逼迫條件下籤訂，並且不能違背顯失公平原則。
3、如果簽訂合同或者協議是逼迫、威脅條件下籤訂了，即使按有雙方手印和第三方手印，此協議也是無法律效力的。
4、只要協議是雙方意思一致的體現，那怕就是隻簽名、且無第三方人，此協議也是有法律效力的。
房屋買賣協議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的。
在簽訂合同過程中，合同當事人的簽字和按指印的行為，都是對合同內容進行確認，並表示受合同約束的意思。所以，在簽訂合同時，可以只簽字或者只按指印，也可以即簽字又按指印，法律效力是相同的。
根據目前法律規定哪些房屋不能買賣
2樓：未來法律
您好，《中華人民共和國城市房地產管理法》中華人民共和國主席令第29號：
1、以出讓方式取得土地使用權，不符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定的條件的。2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。3、依法收回土地使用權的。
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的。5、權屬有爭議的。6、未依法登記領取權屬證書的。
7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
不能上市交易的二手房有：
(一)未依法取得房屋所有權證的房屋
(二)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房(三)鑑定為危房的房屋;以標準價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋
(四)在農村集體土地上興建的房屋
(五)已經被列入拆遷公告範圍的房屋
(六)所有權共有的房屋，其他共有人不同意**的房屋(七)所有權有糾紛的房屋
(八)已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋(九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋(十)房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的
(十一)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
3樓：鑽誠投資擔保****
1、未依法取得房屋所有權證的房屋;
2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;
3、鑑定為危房的房屋;
4、以標準價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋;
5、在農村集體土地上興建的房屋;
6、已經被列入拆遷公告範圍的房屋;
7、所有權共有的房屋，其他共有人不同意**的房屋;
8、所有權有糾紛的房屋;
9、已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋;
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;
11、房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的。
12、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
住宅的法律定義
4樓：小雨手機使用者
在我國的法律法規中，關於房屋的定義，唯一可查的只是2023年實施的《城市房地產管理法》第二條的規定：「本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構建物」，但是以上的定義也十分模糊，很難明確房屋的含義。
鑑於以上情形，在我國法學界，關於房屋的定義多采納：「房屋是指人類建築在特定地塊上的形成固定空間、供人居住、從事營業或其他社會活動的建築物」這個定義。
在司法實踐中，所謂的房屋必須同時具備以下三個條件：
1 必須有上蓋；
2 必須固定於土地之上；
3 必須是合法的。
5樓：匿名使用者
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
法律上住宅的定義是什麼?什麼是住宅?
6樓：匿名使用者
在我國的法律法規中，關於房屋的定義，唯一可查的只是2023年實施的《城市房地產管理法》第二條的規定：「本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構建物」，但是以上的定義也十分模糊，很難明確房屋的含義。
鑑於以上情形，在我國法學界，關於房屋的定義多采納：「房屋是指人類建築在特定地塊上的形成固定空間、供人居住、從事營業或其他社會活動的建築物」這個定義。
在司法實踐中，所謂的房屋必須同時具備以下三個條件：1 必須有上蓋；2 必須固定於土地之上；3 必須是合法的。
7樓：匿名使用者
只要是供一家人生活起居，對外相對隔離的房屋，都是法律意義上的住宅。
8樓：匿名使用者
住宅，是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋，是單純生活居住的地方。
前面有門市的商業服務用房，是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
法律上什麼是民宅？民宅的定義是什麼？
9樓：用q戶名
住宅，是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋，是單純生活居住的地方。
前面有門市的商業服務用房，是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
10樓：百度使用者
所謂的"私闖民宅"，指非法侵入他人住宅。即他人未經住宅主人許可或有權機關未依法定程式擅自侵入他人住宅的行為。 民宅說指的就是住宅了。
根據《憲法》第三十九條的規定，中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一項基本權利，與公民的人身自由、人格尊嚴等權利一樣同等重要，同樣受法律的保護。
基於此，我國《刑法》規定了"非法侵入住宅罪"，構成此罪，處三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人員濫用職權構成此罪的從重處罰。非法侵入他人住宅，尚不夠刑事處罰的，處15日以下拘留、200元以下的罰款或者警告。
在司法實踐中，區分"私闖民宅"罪與非罪的關鍵，主要從行為人主觀上是否故意，客觀上是非違背住宅主人意願強行侵入及主觀動機（如：尋釁滋事等）和社會危害性等方面來予以認定
11樓：匿名使用者
是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。
12樓：渴求正道
還沒交工，工人進來我看不能算是私闖民宅。
住宅在法律上的解釋是什麼？
13樓：sky詩詩
是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
法律上指，供一家人日常起居的、外人不得隨意進入的封閉空間。《中華共和國憲法》第39條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯
14樓：匿名使用者
刑法 民法上的住宅定義都不一樣。。。看你適用什麼部門法了
房產法律
15樓：企慧網：免費註冊公司
是屬於共同財產。
只要是結婚以後買的就是夫妻共同財產，除非他對買的這個房子的房產歸屬問題做了特別的公證，不然這是屬於夫妻共同財產的。
法律房屋如何分配 30
16樓：匿名使用者
根據你說的情況：
第一，該兩套房屋中的一半應歸於母親名下，另外一套才由4兒1女分割繼承；
第二，根據《繼承法》，不論是兒子還是女兒都有對父母財產的繼承權。
所以，該兩套房屋中的一套歸母親，另一套由5個子女分割。可以協商**後由一人居住房屋，給其他四人補款，或者將房屋**，分割價款。
特別注意，該兩套房屋為有全產權的房屋時才可以，如果不是，則不能進行分割繼承。詳細的最好可以在當地諮詢律師
17樓：李東邪
你好。兩套房子四間房屋中有二分之一的份額是母親的財產，剩下的二分之一是父親的遺產。
如果父親生前立有遺囑，按遺囑分配父親的遺產。
如果父親生前沒有遺囑，則適用法定繼承。有父親的法定繼承人來繼承父親的遺產。一般為等額的。除了上述的母親、四個兒子和女兒有繼承權外，如果父親的父母還健在的話，他們也享有繼承權。
18樓：
男女在繼承上是平等的，老人的房子，是二人的共同財產，父親去世，母親先分割一半的財產，另一半母親與子女共同繼承。
關於房產的法律
19樓：執羲
一般以《城市房地產管理法》、《土地管理法》、
《物權法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》《中華人民共和國合同法 》為基礎，包括《城市房地產開發經營管理條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》、《建設工程質量管理條例》、《房地產開發企業資源管理規定》、《建設部關於加強住宅工程質量管理的若干意見》、《房屋建築工程質量保修辦法 》、《房地產廣告發布暫行規定》、《國家工商行政管理總局 建設部關於進一步加強房地產廣告管理的通知》、《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批覆》等等。主要涉及房地產所有權制度、建設用地法律制度、房地產開發法律制度、城鄉規劃與建設管理制度、房地產交易法律制度、房地產登記法律制度、房地產中介服務法律制度、房地產拆遷法律制度、物業管理法律制度和房地產稅收制度等方面。
20樓：匿名使用者
請明確具體的問題。
縱橫法律網-廣東普羅米修（廣州）律師事務所-楊豔國律師
21樓：男人到中老年
你要說具體事，再找相關法律。城市與農村都不一樣。
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雙方私下籤訂的二手房協議如果是真實的那麼是合法有效的。但是不動產要以過戶登記為所有權轉移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。合同成立的條件，一般認為應具備以下條件 1 訂約主體應為雙方或多方當事人 2 ...
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理論上可以買賣成立 但發生訴訟時因為證據不足且沒有辦理過戶登記 可能不予支援 房屋買賣口頭協議具有法律效力嗎 根據民法,合同的形式有兩種 口頭形式和書面形式。口頭訂立的協議 合同,只要是基於雙方的真實意思,即為有效。例外情況 法律明確規定合同形式為必要合同,即必須簽訂書面合同的。當事人只作口頭表示,...
按手印有法律效力嗎，簽字，按手印的協議有無法律效應？
有的。借條按手印是具有法律效力的，一般的借條都要有簽名和手印，因為世界上存在很多相同名字的人，而手印是唯一的，所以，借條簽名加按手印更加保險一點。簽名 蓋章 按手印關係到每個人的切身利益，在落筆之前應該謹慎，如果存在被迫等情況，應該儲存證據。同時，應看清楚合同協議的內容，切不可因為礙於情面而隨便籤字...