小區要將綠化帶改為停車場，是合法的嗎

1樓：春素小皙化妝品

小區要將來綠化帶改為停車場源，是不合法的。

根據bai《物權法》的規定，建du

築區劃內的綠地屬zhi於全體業主共有，物業dao公司將小區內原有的綠化帶改為車位，系改變建築區劃內附屬設施的行為，應該經過三分之二以上的業主同意，或者經業主大會同意。如果該行為改變了小區規劃，在業主同意後，還要經園林、規劃部門審批。

如果小區物業公司違反以上法律規定，業主可以要求物業公司停止這種行為並恢復綠化帶。如果物業公司拒不執行，業主可以聯名向住建、城管部門申請現場執法乃至訴訟解決。

對於物業公司向業主收取車位費用，市物價局的工作人員表示，費用收取是否合理需要看停車位產權屬於誰，如果是綠化帶改建的停車位，產權屬於業主共有，收益應歸全體業主所有，收費應該經過三分之二以上的業主同意。

車位收益，既可以用來抵扣每位業主相應的物業費，也可以用作小區專項維護資金。對車位收益以及流向，業主有知情權，小區物業應定期公示，接受業主查詢。若產權屬於開發商，經過授權後，物業公司可以按照相關規定收取費用。

2樓：世丹紅幸花

不合法的。

小區綠化帶停車肯定就會破壞綠化了，除非經過業主大會通過改變用地的性質，否則肯定就是違法的了。

3樓：匿名使用者

不行。規劃中的綠地不論是否已經綠化，都是受法律和法規保護的，業主委員會不宜這樣做也沒有權利這樣做。

春雨絲絲潤萬物紅梅點點繡千山春意盎然

利用小區綠化改造停車位有相關規定嗎

4樓：匿名使用者

這個還是物業說了算的，鬥不過他們的。

5樓：法妞問答律師**諮詢

如果擅自改造是違法的。區綠化改車位如果業主同意，以及經園林、規劃部門審批，是可以更改的。