1樓：匿名使用者
一、國有土地上房屋拆遷補摻
一般補償形式
（1）私房補償：
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關係的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）
房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+**補貼）×被拆除房屋的建築面積
②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關係的：拆遷人應當對被拆遷人實**屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。
（2）公房補償：補償物件為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。
（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基於人頭上的補償不能拿到。
二、集體土地上房屋徵收補償
補償物件
被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批准檔案計戶，拆遷補償安置按戶進行。
被拆房用途和麵積
以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批准檔案的記載為準。
徵用土地公告時，被拆遷人已取得建房批准檔案且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。徵用土地公告時，被拆遷人已取得建房批准檔案但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。
拆除未超過批准期限的臨時建築，可以給予適當補償。違章建築、超過批准期限的臨時建築，以及徵用土地公告後擅自進**屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。
2樓：茹巧折祺
一般是按房子進行補償，不過農村也有按戶口補的，希望採納
3樓：柴朗
通常補償分為幾個部分，一部分是實物補償，也就是按你土地證面積或是房產證面積亦或是實測面積確定賠償房屋面積；另一部分是資金補償，按所拆房屋戶頭的人口數給予一定的資金補償，即該套房屋戶口簿裡面的人頭數！
4樓：
拆遷分房一般是按照房產證上面的房屋面積去補貼的，按人口分配的情況幾乎沒有。
一般可以選擇兩種補償，一種是現金補償，一種是給你回遷的房子。
5樓：沒錢腳電費喲
不知道 我們那邊 一律就只給兩萬 多坑人啊
房屋拆遷補償是以房產證為準還是以戶口本為準？
6樓：匿名使用者
按照官方規定
來，是以房產自證為準！但拆遷補償也有很多可操作性在裡面，是個很複雜的事情，總之走的越晚越可能得到更多的補償，只要你別獅子大開口，在相對合理的範圍內，你能爭取到比公佈出來的政策實惠很多的好處。 若房子賣掉了，再拆遷便與你和你家的人完全無關。
就算你家500個人的戶口都在這，也沒有你的一分錢補償！~
7樓：匿名使用者
答：房屋拆遷補償是以房產證面積為準。
8樓：衝浪**優化
通常房屋拆來遷補償是以房產證為準，自主要看房產證房屋面積賠償。
房屋產權：
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
9樓：匿名使用者
以房產證為準,在我們這是沒有的。
10樓：匿名使用者
你說的是農轉非的情況吧。房物拆遷的補償款分做幾個部分構成：1、房屋補償款專：
補償款屬於戶主家庭，依據屬房產證或實地測量的面積、房屋結構、新舊程度計算2、土地補償款：屬於集體經濟組織，一般由集體經濟組織分配到各戶，你已經轉為非農戶口，不再屬於集體經濟組織成員，就不能享受。3、安置補償款：
屬於集體經濟組織4、附著物補償款：你家門前屋後的果樹、蔬菜等附著物，屬於你的家庭。所以你能得到的補償是上面列舉的第1項、第4項。
只有第2、第3項才涉及戶口薄（家庭成員個數），你不屬於這種情況。
11樓：
房屋拆遷補償標準具體是什麼？
拆遷賠償是按戶口還是按房產證上的名字?
12樓：廖律師
現在城鎮的拆遷賠償基本上全按房產證上的名字，不再按照戶口賠償。如果是農村集體土地的兩種都有可能性，這是因為各個地方的政策不同。
13樓：美麗
戶口。跟分地一個意思
房屋拆遷是按房產證上的面積賠償,還是按戶口人口賠償?
14樓：南卿夢遠
房屋拆遷補償是一抄種綜合性的補償，其主要參照標準是被拆遷房房產證面積，其他還要參照被拆遷房的性質，地理位置，附著物以及戶口人口等因素。
首先要確定被拆遷房屋是屬於農村房屋還是城鎮房屋（也就是土地性質是農村集體用地還是城鎮用地），不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。
要區分是營業用房還是居住用房。
要區分是貨幣補償還是房屋安置補償。
拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：a，拆遷臨時安置費用；b，當被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。
各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標準，這個時候就只考慮房產證的面積。
綜上來說，房產證面積是拆遷補償的主要指標。具體情況你可以查詢當地相關的拆遷補償條例和補償標準。
15樓：匿名使用者
主要是按房產證的面積賠償,但會綜合考慮如你的家庭人口數量.裝修等級等因素給以少量的額外補償,人口因素在拆遷款裡佔比例很低的.
16樓：逝水年華
安置面積是按照，合法面積，或者人口補償面積。賠償合法面積和違章面積**不一樣，但是多要賠償。
17樓：匿名使用者
根據面積的，但是你家的人口不能達到平均每人30平凡的話，按每人30平米計算。
18樓：匿名使用者
是按房產證上的面積賠償
19樓：北京新生利華
首先要確定被拆遷房屋是屬於農村房屋還是城鎮房屋（也就是土地性質是農村集體用地還是城回鎮用地答），不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。
要區分是營業用房還是居住用房。
要區分是貨幣補償還是房屋安置補償。
拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：a，拆遷臨時安置費用；b，當被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。
各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標準，這個時候就只考慮房產證的面積。
綜上來說，房產證面積是拆遷補償的主要指標。具體情況你可以查詢當地相關的拆遷補償條例和補償標準。望採納
20樓：匿名使用者
是按房產證上的所注面積賠償。
21樓：冠領拆遷糾紛律師
這個賠償標準一般都是根據當地徵收政策來補償的，地區不同補償的標準也是不同的，具體補償方式需諮詢當地徵收部門，有不滿意的地方可諮詢專業的律師團隊。
拆遷賠償是按戶口還是按房產證上的名字
拆遷賠償的復性質不同，賠償方式也制不同，有的是按bai幾個戶口本賠償du，有的是按照zhi戶口上有幾個人來dao賠償。具體如下 1 城市裡國有土地上房屋徵收適用法律是 590號令和各地人民 制定的實施細則。依據該法房屋徵收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關，但對於實際居住人屬於...
辦房產證需要戶口本嗎
新房辦理房產證需要如下材料 1 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2 商品房銷售統一發票原件。3 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。備註 如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。4 完稅憑證 契稅...
房產證和戶口本有關係嗎，房子和戶口本有關係麼
房產證上面的產權人與戶口 本上面的戶籍人口沒有什麼直接關係，戶口本上面的人員不等同於產權證上的產權人，房屋產權的歸屬是以產權證上面登記的產權人為準，產權證上面登記是的誰的名字，這個房屋的產權就歸誰所有，與戶口本上面登記的戶籍人員是沒有任何關係的。房產證 premises permit 購房者通過交易...