1樓：匿名使用者
出讓是已經繳納土地出讓金的，可以正常在市場上交易流通，支付部分手續費。
劃撥是未繳納土地出讓金的，一般來說不能正常交易流通，但部分地區允許該類交易，但要繳納高額的土地出讓金。
土地使用證的性質「劃撥」和「出讓」有什麼區別和意義?
土地使用證的性質「劃撥」和「出讓」有什麼區別和意義?
2樓：超潔
1，土地使用權的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種。土地劃拔和土地出讓是房地產開發的主要形式，兩種形式都可以辦理《國有土地使用證》，但也有一些差別。
2，出讓土地上的房屋有具體的使用年限，住宅用地到期後將自動續期，但到期後是否需要繼續交費、如何交費等問題目前尚未最終確定。如果國家徵用此類土地上的房屋，將根據土地出讓的剩餘年限，結合當時的地段價值，做相應補償。而劃拔土地在國家徵用時，沒有土地補償費用。
出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交納0．5元/平方米的手續費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要。
3，以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不徵用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交手續費。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。
3樓：百度使用者
房屋沒有任何證件你花30萬元買下???那恭喜你,你買的只是一堆磚頭加水泥,腦子進水了吧???
辦土地使用證跟你買什麼房子有什麼關係呢?這八竿子也打不出關係來哦
國有土地使用證上寫著長期，如何知道是劃撥還是出讓？
4樓：匿名使用者
一般長期的就是劃撥的。出讓的話有使用時間。
要麼你發張**看看。
土地使用證中的國有出讓什麼意思
5樓：匿名使用者
國有，指的是你的土地是國有土地使用權。
出讓，指的是你購買的土地是通過出讓方式獲得的。
6樓：匿名使用者
出讓是和劃撥相對應的，出讓是指取得時付出了，再轉讓時只是增值部分需要納稅。
國有土地使用證出讓和劃撥有什麼區別
國有土地使用證劃撥與轉讓，出讓的區別? 5
如何認定國有土地使用證是劃撥還是出讓 30
7樓：匿名使用者
出讓土地是繳納了土地使用權出讓金的土地，在國有土地使用證上應載明出讓期限，如果沒有寫明出讓及使用期限，就基本可以認定為劃撥土地。如果有疑問，可以具體向土地登記機關查詢。
8樓：越王夠薦
以發放給你的《國有土地使用證》載明的地類性質為準。你的土地證上載明是「劃撥」地，那就是劃撥地。其他的不歸你管，你也不用去管。
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國有土地使用證如果拆遷補償標準，國有土地房屋拆遷土地如何補償
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