1樓：房**
不影響！抄
如果快貸和房貸都襲是建行授信的，而且快貸bai還款du信譽良好，甚至於有zhi利於房貸的審批，快dao貸是信用貸款，房貸是按揭貸款（抵押貸款的一種），二者不衝突。
如果快貸是建行的，而房貸是其他銀行的，房貸發放銀行在授信給你前回查詢你的個人徵信記錄，只要包括快貸在內的所有信貸行為未產生逾期等不良徵信記錄，那麼也是會通過的房貸申請。
2樓：宅小龍先森
建行快貸是屬於無bai
抵押貸款，相當du於微粒貸、螞蟻zhi借唄這一類dao產品，對於買房貸款是有一內定影響的，會影響你容的放款審批。如果是有抵押貸款，比如車貸，是不會影響買房貸款的審批的。如果你打算買房，最好先把建行快貸全部還清，這樣房貸審批放款速度會快些，通過幾率和貸款額度也會更大。
銀行貸款買房需要什麼手續
3樓：諸葛金蘭曹靜
一、無論是一次付清還是貸款買
房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、版結婚證（權或未婚證明）。
二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之後讓單位蓋章就可以了）。
三、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那麼每月所還貸款為1700左右，那麼收入證明上所出具的你的月收入不能低於3500元。
4樓：寇餘馥蒿荃
一、看房、來交涉條件確定意自向
二、落實身份bai及驗證產權交du定金
三、簽定合同（
zhi付款方式及首付dao、配套設施、具體時間）四、準備材料（買賣雙方身份證、房產證、戶口薄[結婚證]、評估報告、制式收入證明、首付款收據、買賣合同等）
五、銀行貸款（按揭貸款、公積金貸款、15個工作日）六、測繪（商品房在區房管局、房改房在市局
五到十個工作日）
七、區地稅局（交營業稅個稅印花稅
開完稅證明或免稅證明）
八、區房管局（交契稅
辦過戶開回執單）
九、市房產大廈（交交易手續費、登記費
領新房產證
5個工作日）
如是公積金貸款還需要公積金對帳單
貸款材料:
身份證戶口本
房產證婚姻證明
收入證明
房屋買賣合同
首付款證明
評估報告
5樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
6樓：翁汀蘭益琴
需要夫抄妻雙方的身份證，戶bai口本，結婚證，du收入證明，首付款發票和購房合zhi同！單dao位住房要求一次付款可能沒有房產證的話是不可以貸款的！因為銀行需要開發商擔保的，沒有單位擔保，加上沒有土地證和小產權證是不可以貸款的！
7樓：求浩博戎振
銀行安揭
費是bai看你貸多少，貸多少年du得出來的，沒有zhi說最低要dao3000，這個你
問清楚。內
中介會收取安揭容手續費和保險費，然後你不用把錢給銀行了，中介會幫你辦好的，會給你發票，你要記得拿。
總的來說，二手房買賣的話，你要交安揭手續費、評估費、安揭銀行保險費，契稅（成交價1.5%）。都是有發票的。
其中給中介的是安揭手續費、安揭銀行保險費，這2個差不多幾千塊，給中介後，中介會幫你半好
8樓：法妞問答律師**諮詢
按揭買房子的來流程為：1、與
自開發商簽訂購房合同；
bai2、繳付首付款，注du意儲存zhi首付款收據；3、到銀行填寫《dao個人房屋貸款申請表》；4、銀行審查按揭貸款申請；5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權；等等。
9樓：強豔邢夢
你貸款買復房看你是做商業貸款，還制是公積金貸款，如果bai你有du單位公積金的話。兩者是不一樣的
zhi，因為二者dao利率是有區別的。
假如你在銀行商業貸款按揭一套房，貸10萬，年限貸20年，且享受7折利率
那月供為1228.6元這個月供是有公式計算的。希望對你有所幫助~！
銀行貸款的標準就是你有一定的還款能力，有固定的收入和工作單位，也就是你要提供收入證明，還有戶口本啊，身份證啊，婚姻狀況證明等等材料。
貸款買房銀行流水有什麼要求
10樓：莢
貸款買房的銀行流水需要是每月還款額的2~3倍以上
11樓：醜小鳥
一、確定房產。購房者在選擇房產前，應該著重考慮下按揭服務，進一步瞭解開發商與哪家銀行合作，是否已經得到銀行的支援，以保證日後的按揭流程能夠順利辦好。
二、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，購房者應該向銀行了解按揭服務，將資料準備齊全，然後再填寫按揭貸款申請書。
三、銀行稽核。當銀行受理貸款人貸款申請後，要對貸款人進行資格審查，以此來確定貸款人是否符合規定條件。
四、簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關資料，經審查確認貸款人符合按揭貸款條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產經銷商簽訂購房合同。
購房者簽定購房合同，繳納好房產憑證後，持銀行規定的有關材料與房地產開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
五、辦理抵押登記。購房者、房地產開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到當地建委部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
六、設立還款賬戶。購房者在簽定按揭貸款合同後，按照合同規定，在指定銀行開立專門的還款賬戶，並簽訂授權書。銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為置業者的購房款。
12樓：柳語柳塗野
關於房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸。如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，儘量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響你還款能力的評估。
銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
13樓：嫁
銀行流水越高越好的，一般收入在月供的2-3倍
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