1樓：xiaoyu_宇宇
首先中介說bai可以貸du18萬隻是一個估算額，並不是一個zhi承dao諾或者權威評估，只是起參考版作用權，不存在虛假成分！（如果中介告訴你在他們的指定銀行貸款可以貸到18萬的話那就是屬於虛假宣傳）其次，如果你已經完成了交易並且和中介簽訂了相關合同，那就不能再要求修改或取消，建議你先看看合同裡面的相關免責條款，看看有沒有漏洞可以鑽一下。如果合同還沒有籤建議你和中介協商一下，看能否適當的減少相關中介費用！
中介收了我中介費，還要收取我的貸款費，合法嗎？
2樓：匿名使用者
要看雙方的合同是怎麼約定。如果當時預定，中介費包含一切收費專案，那就是不合理的。如果沒有註明，或者有合同陷阱，那我們就沒法說不合理。
按常理來說，中介費應該是包乾制的。在中國的各項法律中，沒有貸款費一說。其實對方所謂的貸款費，就是中介費的一部分。
可能是分段徵收，也可能是重複徵收，這很難界定。
以後無論做什麼事情，請簽訂文字合同，並以文字合同為準。
3樓：姒雅蕊夔芝
中介費是國家
法定的收費專案
只要不超標
就合法貸款費這一項
你沒說清楚
因為貸款過程中
確實有些費用問題
比方說保險費
代辦費**費
招待費等等
你是說除了這些費用之外的貸款費還是指需要中介協助貸款中介直接以貸款費的名義收取的總費用?
我通過中介買房，有過一次貸款還清名下沒有房產，當時中介說是首套房。現在銀行認定是二套房這是誰的責任
4樓：汛淘
請說的詳細些 什麼叫「有過一次貸款還清名下沒有房產」？ 如果因為中介的資訊誤導 當然責任在中介 可以退房 前提是 你得有充分的證據證明中介欺騙你了
5樓：匿名使用者
評定二套房的bai標準一是看銀du行過往徵zhi信有無房貸，如果曾經有房dao貸但實際已版經做了買出也按照二套房權貸走，第二是看貸款人家庭為單位家庭成員名下有無房產。我覺得至少中介應該出面協助您和賣房人之間的問題。畢竟您對政策不瞭解。
沒有哪項法規規範我們必須瞭解這種政策，您又沒違法。
6樓：匿名使用者
中介的臭名聲在外，以前較寬鬆時的政策都是以徵信記錄是否有房貸為準認定，無論是否結清，新政策更嚴，房價**過快城市執行認房又認貸，比如有新聞報道，北京要和房管局聯網，可以查出家庭名下已有幾套房產。
7樓：烏魯木齊房產
看一下你們籤合bai同的時du間，是在政策變zhi動前還是變動後，或者dao你說具體籤合同的時間才版好判斷是誰的責權任
7月4號時政策已經出來了，但因為中介的有很多還沒有搞明白具體規則，或者是中介騙了你，先讓你定了再說，不管怎麼樣都是中介的責任，但要有證據才好說，你可以看一下你們的買賣合同上都沒有寫明是貸款買房，寫了首付款了沒，沒寫就不好辦了，實在不行就換一個人的名字來辦
8樓：挺瀟灑的小孩
首先你得復先收集到足夠的證據，制如果收集不到bai那你起訴du我愛我家，也沒用。
無法zhi解除合約
要不你湊dao齊繼續履行下去
要不賠違約金
還有個辦法比較可行 你讓我愛我家在找客戶賣這套房子 如果有人買的變更一下合同就可以了 首付款讓新的客戶或業主退給你 只有這樣你才可以沒有經濟損失。
您好！我在中介買的二手房首付給了中介卻沒有資金監管，貸款也沒通過現在想全款我的首付款不應該退給我嗎 35
9樓：匿名使用者
應該退還。這需要你和二手房中介協商解決，現在銀行只受理有監管賬戶的二手房申請，希望幫到你
10樓：
資金監管：主要是為了保障買房的利益，大白話就是怕業主卷錢跑了，第二個是建委檢視和房子實際交易額是否吻合，防止偷稅漏稅！
如果不做資金監管對買房最大的風險就是業主有捐錢跑的風險，業主也能順利拿到尾款（因為都存到卡里凍結起來了，過完戶見到房本或者契**銀行才會解凍）總體來說，是為了雙方利益著想。
資金監管也簡單，去銀行開設兩個賬戶，業主一個 客戶一個，然後在過戶之前把資金監管的錢存到卡里就行。
三套房,再買一套還能貸款嗎,貸款再買一套房是算一套房還是算二套房
可以再買不限購的房,再做貸款,只要徵信良好,有還款能力.各地政策不同,若當地有招行,建議聯絡貸款客戶經理確認。深圳目前三套無法辦理貸款的。各有一套房都有貸款,想再買一套算三套房嗎 各地政策不同,若當地有招行,建議聯絡貸款客戶經理確認。名下已有一套貸款房還能再買一套房貸款嗎 只要是借貸者符合貸款的申請...
一套房還清貸款後抵押貸款購買二套房。還是直接拿著錢付二套房的首付。哪個更省錢
直接買第二套比較划算，因為第一套利率低，做消費貸利率一般上浮10 20 第二套首付多，但利率高，現在也有銀行可以第二套房批6成額度。所以建議第一套不要做消費貸，直接買第二套，可以省很多利息。先付第二套的首付 因為現在銀行 貸款政策越來越嚴了 有能力的話 早點買房好了，如果你想保留一套房產。買二套貸款...
我通過中介買了一套二手房，但是發現中介服務差，想不想給錢，中介把我告上法庭，我要承擔什麼責任
按照合同約定，承擔履行付款義務以及相應的違約責任。違約責任看合同約定的是否合理，不合理的可以要求法院調整。違約。你應該是和中來介簽訂了三自方協議的，規定了支付一定額度的中介費。如果完成交易，你拒付中介費，那麼你就違約了，按合同規定支付違約金和中介費。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5 佣金 希望我...