1樓：法律服務團隊
訴訟,有訴訟時效為2年,從期應當還款之日起算,訴訟費大約2000元,訴訟過程中可以查封期農村房屋,法院可以執行,一般農村房屋向當地村民出讓,房屋是否抵押登記是你是否享有優先受權的前提,而不是你訴訟或訴訟保全的前提,也就是說可以訴訟過程中可以申請查封其農村房產
2樓：匿名使用者
樓上說的都有道理的，現在最好方案是別打草驚蛇，畢竟他還沒有到最後還款期限，在這個期間你最好不要起訴，弄不好，費用白花了，倒被動了。現在最好的方案就是穩住對方，想辦法讓其還款，同時，做好起訴準備，等還款期限到了，其仍沒有任何動作，只能起訴了。如果過早驚動他，很可能他在你起訴之前轉移財產而走人，所以，準備好了，過了還款最後期限時，馬上起訴，這樣，他就沒有太多的時間來轉移財產了，這樣，你勝訴後能拿到還款才是根本，否則，即使勝訴了，他已分文皆無了，還哪有什麼款還給你呢
3樓：匿名使用者
不用說，起訴他吧，不過要注意這人的行蹤，雖然有道是跑得了和尚跑不了廟，可萬一這廟是其他人的，你可就追悔莫及了。
我國民事訴訟5萬元以下的追訴期是2年，以上是十年，特別巨大（50萬以上）是十五年，訴訟費用大約在2000左右，農村的土地屬於集體所有制，是農民私人物品，理論上法院是可以執行的。另外就算房產不能動，他名下的其他財產除了生活必需和子女教育必需外都可以作為補償給債權人。
最後一句，別讓人溜了
別人借錢用房產證抵押如果不還錢怎麼辦
4樓：小肥肥
處理辦法：
房產證是作為抵押來擔保還款的，最好在借款合同上註明借款數額、還款日期、利息、房產抵押以及預期不能還款的處理方法等。
然後到房管局辦理抵押登記手續，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子，相當於沒有抵押）。
如果到期他不還款，可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時效），如果他還不還，就可以要求法院強制執行他的房屋，將房子拍賣了。還要注意房產的價值是否大於借的款項，以及房產上是否還有其他的抵押或質押之類的權利瑕疵。
擴充套件資料：
法院強制執行：
執行財產
被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。
查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執行措施。
拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的**當場成交，**被申請執行人的財產。
變賣是指強制出賣被申請執行人的財產，以所得價款清償債務的措施。人民法院在 執行中需要變賣被申請執行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就**問題徵求物價等有關部門的意見，變賣的**應當合理。
人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執行人財產所得的金錢，應及時交付申請執行人，並結束執行程式。
搜查財產
在執行過程中，還會出現被申請執行人不僅逾期不履行法律文書確定的義務，而且還將財產轉移起來，拒不向人民法院交待自己真實的財產狀況。
針對這些情況，《民事訴訟法》第248條第1款規定：「被執行人不履行法律文書確定的義務，並隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。」
在搜查中，如發現有應依法查封或者扣押的財產時，執行人員應當依照《民事訴訟法》的規定查封、扣押。如果來不及製作查封、扣押裁定的，可先行查封、扣押，然後在48小時內補辦。
5樓：匿名使用者
必須簽訂借款合同並註明還款日期以及房產抵押相關說明，還要註明預期不能還款的處理方法。但是房證抵押需要辦理抵押手續，也就是到房地產管理部門辦理抵押手續，否則抵押不受法律保護。
6樓：匿名使用者
房產證是房產的物權證明，他不還錢，你有權的這個房產拍賣。
7樓：匿名使用者
房產證是作為抵押來擔保還款的，最好在借款合同上註明借款數額、還款日期、利息、房產抵押以及預期不能還款的處理方法等。然後到房管局辦理抵押登記手續，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子，相當於沒有抵押）。如果到期他不還款，你可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時效），如果他還不還，就可以要求法院強制執行他的房屋，將房子拍賣了，好把錢還給你。
還要注意房產的價值是否大於他借的款項，以及房產上是否還有其他的抵押或質押之類的權利瑕疵。
8樓：匿名使用者
要寫收據，
不然對方直接去補辦一個就行了
房產證怎麼拿回來，房產證抵押給銀行怎麼取回來
等你在住房公積金中心的貸款及本息償還清後，住房公積金中心會將 他項產權證 交還給你，你持 他項產權證 再到房屋 不動產 交易中心換取做了標註的 房產證 很多人貸款買房，取得房產證也往往抵押在銀行，因此一旦辛辛苦苦將房貸還款完畢，一定要記得 拿回 房產證。1.產權證的流轉歷程 對於期房，一般來說，從向...
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好友借房產證抵押貸款問題，房產證借給別人貸款。。有什麼要注意的麼？
一.房屋抵押可以貸款的最高金額法律上沒有限制,只要貸款方願意也可能大大高於房屋的市場價值,但實現抵押權僅以房屋本身為限.比如 借款方向貸款方借錢,如果貸款方認為借款方信用好或有其他因素作為保證,即使提供抵押的房屋僅值30萬,也有可能借出300萬的款.但若借款方到期不能還款,貸款方以抵押的房屋實現債權...