1樓：搜狐焦點
您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
2樓：大大的
使用年限如下：
臨時性結構，設計使用年限為5年，
易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，
普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，
紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
國家頒佈的《住宅建築規範》（gb50368-2005）規定：
3.1.5 住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。
3.3.1 住宅的設計使用年限一般為50年。
當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑑定，並根據鑑定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、**等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑑定，並做相應處理。
6.1.1 住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。
6.1.4 住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。
6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。
建築結構的「設計使用年限」，明確了設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定時期內，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查詢原因。所謂「正常維護」包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程「合理使用年限」的具體化。
當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。
對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規範最低要求確定，統一為50年。亦有少數較負責的開發商要求設計院將設計使用年限取值與土地使用一致即70年。
3樓：壞壞的笑
建築耐久年限
以主體結構確定的建築耐久年限分下列四級：
一級耐久年限100以上適用於重要的建築和高層建築。
二級耐久年限50～100年適用於一般性建築。
**耐久年限25～50年適用於次要的建築。
四級耐久年限15年以下適用於臨時性建築。
4樓：愛生活的淇哥
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年。
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年。
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑑定，並根據鑑定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、**等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
擴充套件資料
建築結構的「設計使用年限」，明確了設計使用年限是設計規定的一個時期，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查詢原因。
所謂「正常維護」包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程「合理使用年限」的具體化。當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。
對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規範最低要求確定，統一為50年。
一般建築的使用年限是多少年？
5樓：搜狐焦點
您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
6樓：大大的
使用年限如下：
臨時性結構，設計使用年限為5年，
易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，
普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，
紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
國家頒佈的《住宅建築規範》（gb50368-2005）規定：
3.1.5 住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。
3.3.1 住宅的設計使用年限一般為50年。
當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑑定，並根據鑑定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、**等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑑定，並做相應處理。
6.1.1 住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。
6.1.4 住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。
6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。
建築結構的「設計使用年限」，明確了設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定時期內，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查詢原因。所謂「正常維護」包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程「合理使用年限」的具體化。
當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。
對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規範最低要求確定，統一為50年。亦有少數較負責的開發商要求設計院將設計使用年限取值與土地使用一致即70年。
7樓：匿名使用者
我國的房子根據土地性質不同年限也就不同，不過就算土地年限到期了你買的房子還是你的，國家要收回土地的話還是會做適當補償的，至於補償多少就看到時的情況了。
我國的土地使用年限如下：
土地使用權年限
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
8樓：匿名使用者
房子的自然壽命在100年左右。
房子沒有規定的使用年限，具有永續的使用權，但住宅土地的最高使用年限是70年。
9樓：匿名使用者
現代建築的使用年限，根據不同的型別可分為：
一級建築使用年限為100年以上;
二級建築使用年限為50-100年;
**建築使用年限為25-50年;
四級建築使用年限為15年以下
10樓：模糊色
理論是50年，不過在中國房子大多不會超過50年。除了質量之外，還有就是拆了——蓋——拆了——蓋。地產業才能繁榮嘛。
11樓：旁人
所有建築物按其破壞後果的嚴重性劃分為一級、二級、**共三個安全等級。
凡是使用現行規範設計的建築物，設計基準期都是50年。見規範gb50009-2001 第1.0.5（強條）。
說詳細一點，壽命等於或超過50年的概率≧95%。也是壽命短於50年的概率﹤5%。
12樓：匿名使用者
一級建築使用年限為100年以上;
二級建築使用年限為50-100年;
**建築使用年限為25-50年;
四級建築使用年限為15年以下。
13樓：匿名使用者
土地使用年限70年，在年限內有幾年算幾年
14樓：
我記得是70年哦，但這個好像是一般的住宅使用年限
15樓：21世紀第一聖人
《民用建築設計通則》的規定，普通建築的設計使用年限是50年。永久性居民樓屬於普通建築，設計使用年限一般也是50年。但是，房屋建築中各種裝置、設施的使用年限，則需要根據不同產品的使用壽命確定，不一定與建築物的設計使用年限相同或者同步。
對於房屋使用這個問題，還需要注意的是，建築設計使用年限與房屋產權、土地使用權的年限規定是不同的概念。根據咱們現行的法律，房屋產權是永久的，沒有年限規定。而建築物所附著的土地如果屬於國有土地，法律、法規對其使用權有直接規定，其中住宅建築的國有土地使用權最長不超過70年，這就是現在經常可以聽到的所謂「房屋七十年使用權」或者「七十年產權」說法的**。
16樓：匿名使用者
住宅70年，商務的50年
普通民用建築物和構築物的設計使用年限為多少年
17樓：愛做作業的學生
在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設計使用年限應按現行國家標準《建築結構可靠度設計統一標準》gb50068確定：
1、臨時性結構，設計使用年限為5年。
2、易於替換的結構構件，設計使用年限為25年。
3、普通房屋和構築物，設計使用年限為50年。
4、紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
擴充套件資料
國家頒佈的《住宅建築規範》（gb50368-2005）規定：
1、住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。
2、住宅的設計使用年限一般為50年。當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑑定，並根據鑑定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、**等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。
遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑑定，並做相應處理。
3、住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。
4、住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。
5、鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。
18樓：匿名使用者
結構的設計使用年限一般分為：1、臨時性結構——5年2、易於替換的結構構件——25年3、普通房屋和構築物——50年4、紀念性建築和特別重要的建築——100年所以，常見的民用建築都是50年年限。
車一般提折舊是多少年限，小轎車的折舊年限是幾年
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產證期限一般分為三種,普通住宅一般為70年,也就是說70年有效期,而像科教文衛事業等用地一般為50年,商業用地則為40年。產權期限 1 其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久的 2 土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權...