1樓：lee羅亞輝
我國法律規定的民事優先權主要有：先取特權，優先受償權，還是優先購買權、優先承包權、優先申請權等，其中並無優先續約權。
合同法的原則之一是意思自治，只要雙方談攏就行了。如果你想實現自動續約，可以在協議里加上這麼一句話：「本合同有效期xx年，自***x年xx月xx日起至***x年xx月xx日止。
合同期限界滿，若雙方無異議，本合同將自動續展，期限為xx年。」
擴充套件資料訂立原則
1、合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
2、當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預3、當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
4、當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實守信的原則。
5、當事人訂立、履行合同，應當遵循法律、行政法規，尊重社會公德，不得干擾社會經濟秩序，損害社會公共利益。
2樓：番茄紅柿
解答合同法就要廢止了。民法典2023年1月1日實施，施行後合同法將廢止
就是說在同等條件下可以優先續約
《民法典》第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
3樓：老衲很亢奮
沒有這個規定，合同法的原則之一是意思自治，只要雙方談攏就行了。
如果你想實現自動續約，可以在協議里加上這麼一句話：
「本合同有效期xx年，自***x年xx月xx日起至***x年xx月xx日止。合同期限界滿，若雙方無異議，本合同將自動續展，期限為xx年。」
4樓：雙大頭
你優先續約的意思表示寫入合同中就可以了。法律中沒有對次有詳細規定。合同法是意思自治優先法律。
什麼叫優先續約權
5樓：在九侯山講西班牙語的滿月
優先續約權是指，在同等條件下，承租戶享有續租優先權。
房東這樣做不違法，優先續約權是指在房租都是5000的情況下，需要優先租給原租戶。承租戶必須在租期滿前一個月通知出租人是否續租，如承租戶要求續租，又徵得出租人同意，則需在租期滿前一個月與出租人簽訂續租合同。
6樓：阿鈺筆記
房東不違法。
優先續約權，是指根據當事人約定，特種債權的債權人在同等條件下，享有優先於不特定第三方而與債務人繼續簽訂合同和權利。在房主出租房屋時，房主在不告知租住戶將房屋**給已經租住的第三方時，租住戶具有優先於第三方的購房權力，這種形式在法律意義上被稱作同等優先權。
如果要使用優先續約權，必須是在同等條件下，也就是租金相同的條件下，可以優先租賃房屋。
7樓：迷你手工老張
指的是優先承租權，是指租期屆滿後，原承租人有優先於其他承租人承租的權利。
優先承租權是指租期屆滿後，原租賃物繼續出租的，且原承租人仍願租用，在同等的租賃**、租賃期限等條件下，原承租人有優先於其他承租人承租的權利。承租人享有優先承租權，不僅是法律對租賃合同雙方當事人進行利益平衡的表現，而且也符合我國民法所倡導的公平合理原則。
很多人會在租房的過程中，把優先購買權與優先承租權（續租權）混為一談，是一種合同交易中的誤解。我國法律只規定優先購買權，如承租人對租賃房屋的優先購買權、共有人對共有財產的優先購買權等。
8樓：匿名使用者
優先續約權，是指根據當事人約定，特種債權的債權人在同等條件下，享有優先於不特定第三方而與債務人繼續簽訂合同和權利。
由於優先續約權隸屬於民事優先權，要理解優先續約權，同時要弄清民事優先權的涵義。民事優先權，是指根據法律規定和當事人約定，不同性質的若干民事權利發生衝突時，某一民事權利人優先於其他民事權利人實現的民事權利。目前我國法律規定的民事優先權主要有：
先取特權，優先受償權，還是優先購買權、優先承包權、優先申請權等，其中並無優先續約權。故優先續約權作為一種約定權利，雖非法定權利卻同樣具有優先效力。根據優先續約權約定於合同或契約中的本意並參照我國法律對有關民事優先權的相關規定，可以理解優先續約權首先是原合同方享有的一種約定權利，在與第三方的同等條件下，原合同方可以選擇優先與資源方續約，也可以放棄優先與資源方續約，也就是這是可選擇的一種約定權利。
由於優先續約權的享有、適用條件，以及如何保護，保護的範圍和方式均並無法律法規可直接依循，則應依據商事主體的約定，如無具體約定，就只能依據民事優先權的相關規定對其理解適用。
9樓：匿名使用者
不違法，所謂的「優先續約權」是指在同等條件下的優先，就是說如果有別人來租，在租金相同的情況下，房東必須租給你的朋友，但如果你的朋友不願意出比另一個來租的人相同的價錢，那別人就能以逼你朋友高的價錢租到這個房子了。
10樓：黃心明
房東這樣是可以的
優先指的是同等條件下優先，即房東準備租金5000的時候你可以優先租賃而已
11樓：遺忘的墜落
同等條件下，你有權利優先續約
《中華人民共和國合同法》約定有先的原則在哪個法律條文中有具體規定？
12樓：胖子
約定優先是原則性規定，是在法律條文中提取出的合同法律精神，沒有條文作出具體規定。
13樓：法律實務研究
《合同法》是私法，首先要體現當事人的意思自治，即當事人在不違反法律強制性規定的情況下，可以隨意訂立合同處分自己的權利。具體來說，在合同中，有約定的，按約定處理，沒有約定的或者約定不明確的，才由法律進行認定和調整。體現在法律條文中，見《合同法》第六十條、第六十一條的規定。
《合同法》第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第六十一條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
14樓：名被取了啊
第六十條、第六十二條
合同優先原則適用於哪條法律法規？
優先續約權的意思
15樓：法邦網專家
法無禁止即自由，是雙方的一種約定，在同等條件下原承租人有優先於其他即將簽訂承租房屋人的簽約權。但並非針對出租人的無條件續約權利。
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