1樓：七臺河李陽平
首先是你違約了，屬於無理一方。對方不搬你就要履行合同，變更合同得雙方協商達成一致變意志。
現在的辦法就是與對方協商，看返他的雙倍租金看是否能達成變更的意志？同時你也可代為其別租房並承擔相應的損失進行協商看能不能獲得對方同意。否則，你沒有其它辦法。
2樓：紋美繡眉紋繡
您好，簽了租房合同，需要按照合同辦事，那麼您把房子賣掉不能履行合同就需要賠償違約金了。協商解決。
3樓：
你好，是你違約了，建議還是跟租戶商量好。
4樓：精彩百曉生
租戶的賠償要求是應該的，也是受法律保護的。這種事現在比較常見，承租方可以做如下考慮：
一，房東可以在租賃期內賣房，但要按租賃合同的違約約定給予承租方經濟補償，承租方同意，可以解除租賃合同。
二，承租方在同等條件下，享有優先購買權，除非書面放棄購買，否則可以起訴他們的買賣合同無效。
三，「買賣不破租賃」，即使房子賣了，承租方也有權居住到合同期滿。就是到了法院，法官也會支援承租方的。
5樓：匿名使用者
簽了合同，
就是法律約定，你違背合同，就不會得到法律的支援。
人家不肯搬家是正常的，換了我我也不搬，而且理直氣壯。
建議你與租戶協商處理，多說點好話，或給予一定的經濟補償，我想人都是通情達理的，
否則，你要強行攆人家就是違法，告到法院也是你敗訴，這是毫無疑問的。
買了一套二手房，房子之前租出去了，可是租戶無論如何都不搬家！
6樓：匿名使用者
買房之前如果已知抄該房出租中，那麼主要bai責任在己方！
現在唯du一辦法：你zhi
必須另找一處狀況相當的出租房dao，讓他們轉移過去！
因為我國的「政策」是不允許把人趕出去的！
如果買房之前，原房主並未告知「出租中」，那麼你可以向法院起訴，由原房主負責另找房子讓他們轉移過去。
如果，替代的房子找到了，該租戶就沒有理由再不搬了，否則你可以向檢察院申訴，提請法院依法判決他「非法侵佔他人房屋」，從而將被執法機關強制搬出去的！
7樓：匿名使用者
這個沒法讓他搬出去的，這個是有法律依據的，這個就是所謂的「買賣不破租賃
版」。《合同法》權第229條規定：「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
」最高法院《關於貫徹執行若干問題的意見(試行)》第119條第二款規定：「私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。」。
但是您可以採取以下措施： （1）看下前房主與租戶間的《房屋租賃合同》是如何約定的。如果對於買賣房屋時，租賃關係有約定的，依約定處理。
（2）您與前房主簽訂的《房屋買賣合同》對於房屋的情況的約定是否與真實情況相符，前房主在簽訂合同時是否告知您房租已出租並租期未滿的情形。如果都沒有的話，那你可以追究前房主違約責任，甚至可以解除《房屋買賣合同》。
8樓：天傑地靈青島人
你遇來到的問題，法律術語叫做買源賣不破bai租賃，即在租賃關du
系存續期間zhi，即使所有權人將租dao賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。因此，你只能與租戶協商處理。
9樓：匿名使用者
您好，我是上海
bai中原地產的王建軍du，zhi很高興為您解答：
按您所說的dao
情況還有版些麻煩：您買的二手權房之前未通知租客，客戶還有一個優先購買權呢，如果租客未籤屬放棄優先購買權的話，那就是你前任房東的責任！您可以按買賣合同約定的交房時間追究其違約責任！
建議您可以試試：拿上新產證到當地派出所協調，賠償租客一月租金是難免的了，給其一定的時間讓他搬出，當然您前任房東有一定的責任的，您可以讓他出資的！
希望我的解答對您有所幫助！
10樓：匿名使用者
走法律程式 也不知道那房子還差多長時間才到期 如果時間短的話就只有和租戶協商了
租客不交房租也不搬家怎麼辦？
11樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
12樓：還讓不讓改了
房東干嘛去了，他為什麼不管，就管收錢嗎？馬上換鎖，趁他們不在家時換鎖。實在不行找警察。
13樓：匿名使用者
你被房東黑了，如果別人沒有搬走，你們當時不應該急著搬進去啊，現在的房東，沒有交錢時啥都好說，交了錢就是另外一幅嘴臉。。。
14樓：妙妙周
你跟房東籤的合同？這應該讓房東解決與以前房客的事情呀，租房應該籤合同交錢交鑰匙同時進行
15樓：梅峻嶺律師
找房東呀，這是房東的責任。他們霸佔的是房東的房子，你憑什麼要別人搬走呢？
可向房東提出前房客離開期間租金免交的要求。或者要求和房東解除租賃合同，並要求房東賠償損失。
租出去的房子可以賣嗎，租房期間房東把房子賣
在出租期間，如果房東 需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不內願意繼續承租，可以與房東解除容租賃合同。如果租戶願意繼續租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協議，繼續將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不願意繼續出租給租戶，則新房東就屬於單方解約，應當...
房子租出去了。別人租的時候發生漏水。誰負責
1.如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔，而且你也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那麼你就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。合同法 第二百一十六條規定 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百二十條規定 出租人應當履行租賃物的維修義務，但...
你好，請問一下我租出去了一間房子，房客自己安了電錶個我有點不放心，該怎麼辦
怕什麼身正不怕影子斜，只要你沒搞鬼就沒事。最後表對不起來，也不是你的責任。再說了這樣細的租客也不是善茬，注意點。這個你擔心啥，不安電錶和你們共有到時候怎麼分，如果電錶是正規的供電產品，用了多少花多少錢理所應當，如果你為這個擔心那你何必租出去，把自己整的神經兮兮滴，租多少錢也治不好 自己按電錶也正常，...