1樓：皆有可能
1.如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔，而且你也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那麼你就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。《合同法》第二百一十六條規定：
「出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。」第二百二十條規定：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
」2.你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險，卻沒有採取措施防止損害發生的狀態。
根據《合同法》第二百二十二條規定：「承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。」《民法通則》第一百零六條第二款規定：
「公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。」
3.你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔，你是需要承擔賠償責任的。依據《合同法》第八條規定：
「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。」
2樓：七臺河李陽平
如果承租人是正常使用造成的，是房東承擔責任；如果非常使用或不當行為所造成，由承租人承擔責任。
3樓：匿名使用者
如你所述，如需劃分責任，需要確認樓下漏水造成的原因，需要找專門鑑定機構確認，出具權威檔案，屆時才能得到法庭認可。通觀你所述，你需要承擔舉證責任，證明租戶在客廳晾晒衣服，否則責任只能作為房東的你承擔。
4樓：
這個主要責任肯定是租戶的，但是作為房主也要承擔次要責任。
造成這個事情的原因，主要是租戶的過失造成的。住戶是這個事情的主要責任主體。
作為業主來說，作為房子的擁有者還是要承擔一定的次要責任。 陽臺的防水我們是沒有做，這個對方不追究也好，追究起來也不是大事情，但是這個事情會成為租戶向我們承擔責任的一個條款。
作為樓下的業主去尋找責任主體，還是來找樓上業主來處理問題，租戶只是跟樓上業主簽了合同，樓上業主才是房子的擁有者。
我們繼續處理就行了，作為這個事情是需要協商的，不是說現在就能確定的下一個明確的承擔責任的比例方式。
希望我的回答能對你有所幫助。
沒裝修的房子能租出去嗎，沒有裝修的房子能租得出去嗎
我和老婆當初是裸婚，結婚7年我們一直是租房子住的。熬了這麼多年，終於可以買房了，今年三月份開始裝修的，夏天的時候裝修完工，晾了幾個月的時間，現在我們已經入住了。從一個簡陋的租房到一個溫馨的小家，我們高興壞了，這一切都是來之不易！下面與大家一起參觀我們的家。客廳客廳的空間大，白色主色，帶一個浪開放式的...
我之前把房子租出去了,後來被我賣掉了,住戶不搬家怎麼辦
首先是你違約了，屬於無理一方。對方不搬你就要履行合同，變更合同得雙方協商達成一致變意志。現在的辦法就是與對方協商，看返他的雙倍租金看是否能達成變更的意志？同時你也可代為其別租房並承擔相應的損失進行協商看能不能獲得對方同意。否則，你沒有其它辦法。您好，簽了租房合同，需要按照合同辦事，那麼您把房子賣掉不...
剛剛買的二手房子，租出去了但是她們住進去說的老生病，具體生沒生病我也不知道，跟房子風水有關係嗎
我測的結果是這樣 這個房子本身風水應該沒太大問題。但是有些陰氣，主要是採 專光 通屬風不好，多人合租的話容易造成交叉感染。主要問題是在北邊，你必須改善通風 採光狀況。且可能得減少合租的人數，不然的話你的責任難以開脫。還有這種事情，我也剛買套二手房子準備出租，看來是要注意下風水問題 偶爾生病那是正常的...