1樓：實心果老頭兒
從法律角度來講肯定沒有，因畢竟是你與房東籤的合同，雙方的權利和義務房東只能認你。。。
至於你與同事的合租事宜，如雙方私下沒有書面約定，就只能屬於道德層面的問題，法律很難約束。。。。。
房東雖然知道此事，但他一般不會捲入你倆的私下行為－－－－－除非他願意，否則，還是隻有你自吞苦果，唯一辦法私下與同事商量讓他承擔點損失，如他實在不願，提醒他你會將此事告知單位或其他同事，如他還想在公司幹，他會顧慮的。。。。。
2樓：律師魚先森
根據《合同法》第十條：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
合同訂立的方式有很多種，既有書面形式的也有口頭形式的。現在你要做的就是證明他是房屋租賃合同的承租方的一部分，根據你的描述的話他實際上已經履行了房屋租賃合同的的權利和義務，根據合同法第三十六條的規定：法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
所以，根據上述的規定，可以解釋為他實質上是房屋租賃合同的當事人，現在需要注意的問題是，你簽訂的那個具體的合同是否對他有效力？這個確實需要你去證明，比如說錄音什麼的。因為這裡涉及到合同法的第二百一十五條：
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。如果你的具體的合同不能約束他的話，那麼他只能以不定期租賃來算。
這樣對你就很不利了。
但是有一點可以肯定的，他是房屋租賃合同的當事人。
以上是根據您的描述和合同法相關規定給您的回答，希望您能滿意
3樓：匿名使用者
一、像這類房屋租賃合同是需要採取書面形式訂立的。但是，合同法也規定：「法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式，但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
」根據你的表述和上述規定，他是房屋租賃的一方當事人，當然相關的舉證需要你自己證明：比如房東的證明、**錄音、還有房屋漏水的補償協議都可以作為證據，這樣的話，合同就對他有約束力。
二、合同法同時規定：租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
總之存在兩種關係，一是出租方是房東，承租方是你和他，所履行的是一份合同。
二是出租方是房東，承租方是你/出租方是房東，承租方他，由此兩個合同是不存在任何關係的，這樣的話，你就處於不利的位置了，他可以認定自己是不定期租賃。但是也有辦法，那就要看出租方的站位了。
希望能夠幫到你。
4樓：匿名使用者
你沒有說明合同的內容，房東在合同約定上是否同意你們合租或轉租？如果沒有那麼此合同就是你和房東簽訂的合同，對其他人沒有法律約束力，後來補充協議的內容我不知，是否有合租、轉租條款，如果沒有，房東對你們的合租關係可以不追認，合租人可以稱為共同承租人，你們的合租關係現在就變成所謂的合租人是使用人，房客和使用人是又一層法律關係，與房東無關，房東向你要房租，不會向使用人要房租，除非你和你的所謂合租人有部分轉租協議，根據建設部房屋租賃暫行管理辦法，轉租、部分轉租事先必須經過房東同意，**錄音在法律上的證明力不強，書面的約定證明力最強。你只能自己承擔後一年的租金了，因為你當時在簽訂合同時沒有考慮今後的變數，後果必須自己承擔。
5樓：匿名使用者
沒有啊，人家都沒簽字，就是不同意合同啊，**來的法律效應啊
6樓：匿名使用者
租房合同只有你一個人的名字那這個合同就是你和房東之間生效，你的同事和你合租房子，那應該是你們之間的協議，這個合同對他沒有法律效力，對你和房東具有法律效力
7樓：
既然沒有籤,自然沒有法律效力
但你這個有事實上的合租的關係,就是你的**錄音了.可以報警,貌似詐騙要5000才能立案
8樓：匿名使用者
尋找證人，不是還有房東麼？不然對他無效，如果無其他證明，當然可以證明他有和你住一起的行為事實。
9樓：林林
你與房東之間是房屋租賃關係，你與同事之間存在轉租關係，你與你同事跟房東簽署的補償協議能證明你與同事之間的轉租關係是房東認可的。你想通過你與房東簽訂的租賃協議來約束你同事，舉證困難，訴訟風險極大。
兩個人合租房子，合同兩個人一起籤的，現在合同沒到期，其中一個人不想續約，需要對另一個人付違約金麼
10樓：祥順商務管家
合同是你跟房東籤的，要付違約金的話也是向房東支付，對於與你合租的人，你無需向她支付任何違約金。如果對方想退回押金，她可以自己租滿半年
11樓：匿名使用者
不需要，口頭協議無效，再說了只要你提前通知到對方，給她至少半個月以上的時間找人出租就行了，她自己又不願意從網上找，那隻能她自己想辦法。
12樓：匿名使用者
不需要的，押金視為違約金。
請問律師一個問題,房屋租賃合同乙方承租人籤的是我的名字,實際上是我們三個人合租的
13樓：酷站長小八爺
因為當事人是和房東有協議，且當事人是唯一合法的承租人，當事人可以要求其他人搬離，因為在合同當中是有效的承租人，當事人具有除房東以外承租過程中分配房屋的權利，這件事情可以協商處理，實在協商無果，可以找律師來處理。
我國《合同法》第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
合同上只有一人的名字，那只有那一個人才是該合同的當事人，只是你們三人本著合租的意圖，而且房東也知道這個情況，可以視為是簽名的那個人一人承租了，然後分租給另外兩人的，只是你們三人之間另外沒有訂立書面合同，視為另外兩人是在前面那個人手裡進**屋的不定期租賃
14樓：法務人員
從形式上來看 這個房子就是你一個人租的！你有使用權！
若是她們就租金費用與你談不妥，當然只能搬走！
但另要注意一點，如你與那兩個女人達成意向簽訂租房協議！或她們搬走之後你與新房客簽訂租房協議！原房東是否同意你的換鎖及轉租行為呢？若不同意，他有撤銷權！
15樓：成都倪律師
鑑於合同原因，你是唯一合法的承租人，你可以要求其他人搬離，可以委託律師發律師函。
房產證上有夫妻兩個人的名字。出租合同上卻只有一方。請問出租有效嗎？法律依據是？
16樓：專揀米粒
1、有證據證明回當初籤合同時，另一方知情且答預設同意。則合同有效。
2、無證據證明另一方知情且預設同意，則合同無效。損失則由簽字的賠償。
按法律規定，房子是夫妻共同財產，出租時應當有夫妻雙方簽字合同才有效，但現實中一般由夫或妻一方簽字，不起糾紛就可以，如果起糾紛，合同可能無效。
依據：《婚姻法》第十七條，夫妻共有財產，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金；
2、生產、經營的收益；
3、智慧財產權的收益；
4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
5、其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
17樓：衝浪**優化
通常無bai效的，因為屬於夫
du妻共**產，那zhi麼一方無權處dao理和租賃房產，內必須雙容
方同意才可以。
1、婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產；
2、法律依據： 《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
18樓：賀佳誼律師
一般而言是有效的，但是最好您能讓出租方提供未簽字人的委託書。
19樓：我就這我麼戇
不可以出兩本證。
但是可以一人是登記所有人，另外一個是共有人。兩個人誰也不能單獨處分房產，不可以單獨出租或者**。
20樓：匿名使用者
兩個人的名字，那就是共有，與出不出租無關，分割時一人一半
21樓：新大道至簡
要點：bai1：該完整的du出租合同，出租方應有夫妻zhi（或dao普通共有）兩個人的版簽名；2：
房產權證上有夫妻兩個人的名字，出租合同上卻只有一方。請問出租合同有效嗎——不一定；a：出租合同有效：
（1）事後經未簽名一方當事人追認的；（2）未簽名一方當事人知道此出租合同，而不作否認的，視為同意；b：除a外，此出租合同無效；3：相關法律：
合同法、民法通則等；
對面合租女人摔門擾民怎麼處理,合租房擾民怎麼辦應該找誰解決這種事情。
要麼來bai硬的,要麼來軟的。du 我建議來軟的,你就zhi可以達到你所希望的效果dao。具體措專施 借她們高興或屬者特別的日子,誠心請她們出去吃一頓,或者買點經常買些零食她們吃。氣氛到了,她們也不好意思的。你不要一股怨婦的態度去待他們就會處理好的。和女人同住就要學會哄哄他們。等那個點你脫光了站在門...
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