1樓：環球網校
七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。國家規定多層28%，中高層25%，高層20%的建築密度
2樓：
一般9層以下為多層
9-15層為小高層
15層以上為高層
3樓：匿名使用者
樓上有點常識啊，9層有電梯還能叫多層？
規範上一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。國家規範是沒有小高層的稱呼，那是開發商提出來的。
多層、小高層、高層建築密度要根據建築氣候區來劃分，煙臺和大連都屬於建築氣候ⅱ區，國家規定多層28%，中高層25%，高層20%的建築密度，具體可以參看居住區規範，最好是去看地方的城市規劃管理技術規定。
小高層從建規和高規兩本規範，應該卡在7層-11層之間吧，這個建築密度橫跨中高層和高層兩個概念了，具體看實際是幾層
4樓：匿名使用者
1～3層為低層建築，4～6層為多層建築，6～12層為高層建築，100層以上超高層建築
5樓：匿名使用者
你說有這個密度實際上專業稱容積率，即建築面積毛密度，它是直接涉及到居住的舒適度的指標。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。
住宅容積率的要求
6樓：
一般的高層住宅容積率不大於2.5。
7樓：匿名使用者
你上面說的只是一般規劃教課書上的常識。只屬於規劃概念。
就比如說：有的指標規定10歲以下為兒童，10-20歲為少年。。。。等等。
這都只是一個大概的參考指標。
一般容積率都是規劃局根據總體規劃的用地指標劃定的。
每個專案的規劃意見書都已經有明確的數值了。
容積率僅僅規定的是一個住宅的密集程度而已。
越低當然同樣一塊蓋的房子越少，當然檔次越高。但這只是粗淺的認識。
上海湯臣一品現在16萬元一平米，可以說是相當高階的住宅了吧。
他的容積率是7.07。
還有高檔的定義是什麼？裝修豪華？佔地大？
都是不一樣的概念導致的。
高層建築和多層建築密度一般為多少
8樓：環球網校
建築密度=建築物的基底面積總和/規劃建設用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建築底層面積3000平方米，這塊用地的建築密度就是3000/10000=30%。另如建設用地1000平方米、地下室400平方米、地上一層300平方米，則：
建築密度為30%。如此可以看出基底、地下室的面積與建築密度沒有直接的關係
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