1樓：金果
1、如果代收水電費的單位沒有與水電**單位簽訂委託代收水電費協議，會視為銷售水電，需要繳納增值稅。這時代收水電費的單位必須向業主開具增值稅發票，有兩種情況：
（1）代收水電費的單位為增值稅一般納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的話，收水電費的單位應向業主開具增值稅專用發票，同時也可抵扣支付給電業局的電費增值稅。
（2）代收水電費的單位為增值稅小規模納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的，可到稅務機關代開。
2、如果代收水電費的單位與水電**單位簽訂了委託代收代繳合同，收水電費的單位只是負責代收代繳，平價收取水電費，則應由水電**單位向業戶開具發票。收水電費的單位不用出具發票。
根據《國家稅務總局關於物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》規定，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費後的餘額為銷售額，需要按照簡易計稅方法依3%的徵收率計算繳納增值稅。
提供物業服務的一般納稅人轉收代付自來水水費(不包括汙水處理費及水資源費)，可全額開具增值稅專用發票，開具時不需要選擇「差額徵稅」功能。
2樓：匿名使用者
代收水電費開具發票的方法如下：
1、如果代收水電費的單位沒有與水電**單位簽訂委託代收水電費協議，會視為銷售水電，需要繳納增值稅。這時代收水電費的單位必須向業主開具增值稅發票，有兩種情況：
（1）代收水電費的單位為增值稅一般納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的話，收水電費的單位應向業主開具增值稅專用發票，同時也可抵扣支付給電業局的電費增值稅。
（2）代收水電費的單位為增值稅小規模納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的，可到稅務機關代開。
2、如果代收水電費的單位與水電**單位簽訂了委託代收代繳合同，收水電費的單位只是負責代收代繳，平價收取水電費，則應由水電**單位向業戶開具發票。收水電費的單位不用出具發票。
3樓：快樂酷寶在路上
如果物業公司和水電**單位簽訂了委託代收代繳合同，物業公司只是負責代收代繳，平價收取水電費，然後由**單位向物業公司開具總髮票給物業公司。對物業公司代收的水電費開具發票問題，我們沒有找到國家相關法規的明確規定。但各地的地稅局有的出臺檔案對此進行了明確，比如廣東地稅《**國家稅務總局關於物業管理企業的代收費用有關營業稅問題的通知》（粵地稅函[1999]157號）規定，物業管理企業代收的費用，一律使用地方稅務部門監製的發票。
廣州地稅《印發〈廣州市地方稅收發票管理若干規定〉的通知》（穗地稅發[1997]86號）規定，業戶（出租方）向承租戶收取水電費，不論收回的水電費是否支付給供水、供電部門，均應在收取租金的《服務發票》（或向稅務機關訂購的《物業管理髮票》）上分別註明。此兩地的規定是可以使用物業公司發票的。我們的理解是根據國稅發[1998]217號的規定代收的水電費可從其營業額中扣除，因此物業公司可在服務業發票中將管理費和代收的費用分別填列，在支付代收的費用時取得對方開具相同金額的相應發票，物業公司可憑該服務業發票，並附上結算依據等資料，將水電費入賬並可從其營業額中扣除。
至於貴公司是否可開具物業公司的發票，具體執行還請諮詢當地主管稅務機關。如果業主要求開具水電的增值稅專用發票的，那麼建議物業公司您可以和**單位協商，在開具總髮票時，鑑於業主是公司的特殊性，可以要求**單位為業主單獨開具發票。
如果物業公司和水電**單位未簽訂委託代收代繳合同，而是在**單位規定的**基礎上加價收取水電費的話，視為物業公司銷售水電，繳納增值稅，那麼該物業公司必須向業主開具普通發票。若物業公司為增值稅一般納稅人，業主要求開具增值稅發票的，物業公司應向業主開具增值稅發票，同時支付給電業局的電費增值稅也可抵扣。若物業公司為增值稅小規模納稅人，業主要求開具增值稅專用發票的，可到稅務機關代開。
4樓：15817481245微
代收水電費，物業能開，能查的，稅點優
電=徽，長期有效的答案！
稅率很ok的！
5樓：易吻易親
物業應該是通過傳真來開具代收水電費發票的。
代收水電費如何開具發票
6樓：匿名使用者
代收水電費開具發票的方法如下：
1、如果代收水電費的單位沒有與水電**單位簽訂委託代收水電費協議，會視為銷售水電，需要繳納增值稅。這時代收水電費的單位必須向業主開具增值稅發票，有兩種情況：
（1）代收水電費的單位為增值稅一般納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的話，收水電費的單位應向業主開具增值稅專用發票，同時也可抵扣支付給電業局的電費增值稅。
（2）代收水電費的單位為增值稅小規模納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的，可到稅務機關代開。
2、如果代收水電費的單位與水電**單位簽訂了委託代收代繳合同，收水電費的單位只是負責代收代繳，平價收取水電費，則應由水電**單位向業戶開具發票。收水電費的單位不用出具發票。
7樓：幸福千羽夢
1、代收水電費的單位沒有與水電**單位簽訂委託代收水電費協議，視為銷售水電，繳納增值稅。這時代收水電費的單位必須向業主開具增值稅發票。
若收水電費的單位為增值稅一般納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的，收水電費的單位應向業主開具增值稅專用發票，同時支付給電業局的電費增值稅也可抵扣。
若收水電費的單位為增值稅小規模納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的，可到稅務機關代開。
2、如果收水電費的單位與水電**單位簽訂了委託代收代繳合同，收水電費的單位只是負責代收代繳，平價收取水電費，則應由水電**單位向業戶開具發票。收水電費的單位不用出具發票。
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對物業公司代收的水電費開具發票問題，沒有國家相關法規的明確規定。但各地的地稅局有的出臺檔案對此進行了明確：
廣東地稅《**國家稅務總局關於物業管理企業的代收費用有關營業稅問題的通知》（粵地稅函[1999]157號）規定，物業管理企業代收的費用，一律使用地方稅務部門監製的發票。
廣州地稅《印發〈廣州市地方稅收發票管理若干規定〉的通知》（穗地稅發[1997]86號）規定，業戶（出租方）向承租戶收取水電費，不論收回的水電費是否支付給供水、供電部門，均應在收取租金的《服務發票》（或向稅務機關訂購的《物業管理髮票》）上分別註明。
8樓：匿名使用者
估計你想說的是水電費分割單！提供水電費總表使用公司的原水電費發票影印件，加上分割單，可以入賬！
9樓：匿名使用者
代收是不提供發票的，因為你是拿著水電費的發票去繳費，等於你已經有了發票了，代收機構會給你清單或付款憑證的。
10樓：匿名使用者
供電公司開具發票。代收代付開收據
11樓：麗人安
既然是代收水電費那上面肯定會給發票呀，安排你做再說的人沒有做這些安排嗎？具體的我也不清楚
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