1樓：華律網
房產證更名就是因為房屋登記機關將房屋所有權人的姓名登記錯誤，或者房屋所有權人之前辦理房產證時同時在使用兩張身份證號碼不同的身份證，為了保證房屋登記的實際所有人與房屋的實際權利人一致，房屋登記機關進行的更正就是房產證更名。房屋過戶是一般是指房屋買賣過程中，出賣人將房屋售賣給買受人後，雙方前往房屋登記機關辦理的房產證變更登記，從出賣人變更至買受人名下。房產更名和過戶的區別：
房產更名一般屬於登記錯誤，進行糾正，房產還是在自己名下；房產過戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產賣給別人過後，將房屋登記在別人名下的行為，屬於權利轉移；房產更名需繳納房產證的工本費，無需繳納稅收；但是房屋過戶需要按照規定納稅。
2樓：匿名使用者
目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與以及買賣。故繼承只是過戶的其中一個方式。
親人之間的過戶，最划算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業稅、個稅和契稅。
但條件單一，只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產可以這麼做。
在實際操作中，因為繼承是遺產人去世後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那麼其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。
如果財產擁有者生前留下有效的法律檔案，指定繼承人，必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然，遺產必須是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
3樓：匿名使用者
沒有什麼，不要在意，主要是你媽媽是第一繼承人，你是第二繼承人，不管戶口上多少名字，看什麼關係，如果也是父子關係那就不好說了，全國過戶費用不一樣，最好繼承，費用低
4樓：
辦理繼承過戶吧！新房產證上寫上你母親或你和你母親的名字。
如果你父親沒有留下遺囑的話，這房子就是你母親和你的，和戶口本上的其他人沒關係。
交易過戶，很貴的，況且你們不是交易，根本不用考慮。就辦繼承過戶，幾百元就行了。
再跟你明確一下，什麼是過戶：產權由甲轉移至乙，就要變更產權登記，這就是過戶。所以，交易和繼承都需要過戶，只是性質不同。
5樓：法邦網專家
第一、如果是生前將房屋過戶給子女的話，可以認為是贈與給子女個人，過戶後房子屬於受贈人一人財產。
第二、如果是去世後，子女繼承財產，在沒有遺囑和遺贈協議的情況下，按照法定繼承將房屋作為遺產進行繼承
第三、法定繼承人的範圍是被繼承人的配偶，父母，子女作為第一順序共同繼承
第四、如果是過戶只要支付過戶登記的費用，要是繼承的話不用支付費用。
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