1樓：張夕黎
這種情況當然是違法的行為，樓頂屬於公共區域，不可以私自買賣。
就像前一些日子的樓頂違章建築，就是物業買賣樓頂造成的，你可以報警，或者業委會居委會投訴，也可以市裡的物業管理部門投訴，投訴12345非緊急救助中心也可以。
頂樓被人私自佔用，有些業主私自違建影響別人採光。房屋漏水，物管辦事不給力，付小區內的費，不享受小區
2樓：書銘教育
只要物業履行了物業服務合同的約定，業主是不能以任何理由拒交物業服務費用的。頂樓被部分業主私用，是屬於業主的個人行為，物業只要有所作為，做了自己應該做的，業主就不能以此為理由拒交物業服務費用的。
別人私自在樓頂上鎖,其它業主能費他的鎖嗎
3樓：匿名使用者
不行的，這個消防防火門從裡面必須要能直接開啟的，不得在另外設定加鎖。
4樓：匿名使用者
我想樓主是想問，其他人撬壞這個樓頂公共門上的私家鎖有沒有問題？我們也有類似的情況，同問……
頂樓使用權歸誰
5樓：搜狐焦點
對於樓頂的面積，按規定屬於整棟樓的公共區域，不屬於單獨的某一
內戶所有，這棟樓的每一個人都容有使用的權利，不管大戶型和小戶型都一樣。而且樓頂是不會有公共面積這一說的，所有房屋層高不超過2米2都是不算產權面積的，更別說上面是空著的樓頂了。但是現在樓頂一般都是頂樓的在使用，樓下的也不會沒事跑上來看星空啊。
你要是不修房子來佔用最好的辦法是：種花草%7e%7e先種上去，別人也沒辦法把你怎麼樣啊。本來樓頂你也不打算搭建出來住人的。
6樓：法妞問答律師**諮詢
樓頂使bai用權屬於全體業
du主，而並非_頂樓
zhi住戶。
按照物權法的相關規dao定，如果頂樓業主的回購房合答同的產權不包括樓頂，樓頂是屬於業主共有的，既然屬於小區公共空間，公共空間的使用權屬於全體業主，監督權歸小區業主委員會，在個別業主私自使用屋頂但不存在違章搭建行為的情況下，業主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業主停止佔用公共空間的行為。因此，樓頂使用權並非只歸頂樓使用者所有。
7樓：寒豆小姐
你所查詢法律法規條文後所認定的結論是正確的！在沒有特別約定的情況下，樓頂屋面的使用權是歸全體住戶的，開發商無權擅自處分樓頂屋面的使用權。但有提前約定，你應享有樓頂屋面的使用權。
（商品房買賣合同規定）
8樓：匿名使用者
這個協議本身是無效的。為了消防安全，樓頂也不能鎖。所以……
9樓：棉言麻語
今天我們就來討論一下，小區住宅樓的樓頂使用權歸誰所有？
下面我們來具體說一下
第一 按照物權法的相關規定，如果頂bai樓du業主的購房合同的產權不包括樓頂，樓頂是屬於業主共有的，既然屬於小區公共空間，公共空間的使用權屬於全體業主，監督權歸小區業主委員會，在個別業主私自使用屋頂但不存在違章搭建行為的情況下，業主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業主停止佔用公共空間的行為。因此，樓頂使用權並非只歸頂樓使用者所有。
第二 樓頂屋面屬於建築物區分所有權的共有部分，任何人（包括房地產開發商和業主）對樓頂屋面不享有專有權，應屬於全體業主共有。房地產開發公司無權擅自將樓頂屋面售予購房者。
如使用樓頂屋面與相鄰人發生糾紛，在司法實踐中按照以下方式處理：如果商品房內有通往樓頂屋面的公共通道的，頂層住戶不得妨礙樓內其他業主經過公共通道通往樓頂屋面；如果沒有公共通道的，其他業主欲從頂層住戶室內通往樓頂屋面的，須經頂層住戶同意。
第三 建設部2023年8月15日修改後的《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：
所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應義務；除另有約定外，任何一方不得多佔、獨佔。所有人和使用人在房屋共有、共部位，不得有損害他方利益的行為。”
第七條規定：異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，並簽訂書面協議。
10樓：申恆酈英縱
樓頂bai屋面屬於建築物區分du所有權的zhi共有部分，任何人（包括dao
房地產開內發商和業主）對樓容頂屋面不享有專有權，應屬於全體業主共有。房地產開發公司無權擅自將樓頂屋面售予購房者。
如使用樓頂屋面與相鄰人發生糾紛，在司法實踐中按照以下方式處理：如果商品房內有通往樓頂屋面的公共通道的，頂層住戶不得妨礙樓內其他業主經過公共通道通往樓頂屋面；如果沒有公共通道的，其他業主欲從頂層住戶室內通往樓頂屋面的，須經頂層住戶同意。
建設部2023年8月15日修改後的《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：
所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應義務；除另有約定外，任何一方不得多佔、獨佔。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。”
第七條規定：異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，並簽訂書面協議。
請問：物管把樓頂的門上了鎖，這樣是不是消防違規，如是違規，那麼業主應怎樣維護自身的安全？
11樓：
一般樓頂是公共面積，任何人都可以用，除非當時買賣合同寫明是賣給那戶的就屬於個人擁有。物業不可以鎖樓頂，那是侵犯業主利益的，業主委員會可以制止他們這些行為，至於消防違規問題也可以算得上的，看你怎麼告咯。如果業主委員會解決不了要麼就開除物業管理換一家，要麼就找相關部門處理。
12樓：匿名使用者
鎖了樓頂的門，那要看是什麼情況了，如果物業是為了安全著想，或者是為了不讓業主在樓頂涼晒衣服，保障頂樓業主的權益，那鎖門也是無可厚非的
13樓：匿名使用者
這個如果直通屋頂的們是防火門的，這個是疏散通道的，不允許鎖閉的，否則就是違規的，可以在當地派出所投訴物業公司。
樓頂是不是屬於公共區域 ，現在被頂樓私自蓋房的人用門鎖上了，那樓下的人可不可以在樓頂晒衣服 ？ 5
14樓：匿名使用者
樓頂是公共區域，不可以蓋什麼房子
建議向城管局反映，
他們有權把頂樓私建房拆除。
15樓：匿名使用者
應該和樓道一樣，算公共區域，私自蓋房應該不合理
我家樓頂被佔用了導致我家屋頂發黴，物管和社群都不管該咋辦
16樓：佳尼斯
屋頂一般是白色牆面，發黴了處理還是比較簡單的，可直接用牆面除黴劑去除，只要噴灑在發黴的地方就可以讓黴菌自動消失。
題主的樓頂可能是防水做的不夠好，內部潮溼了，進而引起了發黴問題。
我買的住房是頂樓，隔壁鄰居私自給消防通道上鎖，不准我上我家的樓頂，這樣的做法是對的嗎
17樓：匿名使用者
按照 第六十條 單位違反本法規定，有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：
（一）消防設施、器材或者消防安全標誌的配置、設定不符合國家標準、行業標準，或者未保持完好有效的；
（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；
（三）佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；
（四）埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距的；
（五）佔用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；
（六）人員密集場所在門窗上設定影響逃生和滅火救援的障礙物的；
（七）對火災隱患經公安機關消防機構通知後不及時採取措施消除的。
個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。
有本條第一款第三項、第四項、第五項、第六項行為，經責令改正拒不改正的，強制執行，所需費用由違法行為人承擔。
關於頂層使用者對頂樓露臺的個人使用權
18樓：法妞問答律師**諮詢
樓頂使用權屬於全體業主，而並非_頂樓住戶。
按照物權法的相關規定，如果頂樓業主的購房合同的產權不包括樓頂，樓頂是屬於業主共有的，既然屬於小區公共空間，公共空間的使用權屬於全體業主，監督權歸小區業主委員會，在個別業主私自使用屋頂但不存在違章搭建行為的情況下，業主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業主停止佔用公共空間的行為。因此，樓頂使用權並非只歸頂樓使用者所有。
19樓：匿名使用者
著露臺你是別想用了，除非開發商給你牽合同，一般在公共區域的門都有物業來掌管的，門一般都鎖著你是上不去的別說要一小快地方了，如果沒人管那頂上養雞，鴨，鵝，都隨便了你住著不鬧心啊，著地方歸物業所管理，你放一個太陽能熱水器應該可以，但是還的和物業協商，要是物業不同意給他拿兩合煙就行了或是多點，一般每個樓都有一名物業管理員在管理著樓找他基本可以。
句我感覺你著地方能得到的機會基本不大，因為我就是幹物業著行的，我可以推薦給你一個壞注意，找所以頂樓著業主去售樓處，去鬧怎麼的也得補償你點什麼，比如說免費停車了什麼的，就看你們怎麼鬧了
那就看有沒有物業了，如果有物業1興許歸物業，物業怎麼用沒你的事，2歸自己物業收管理費。
你那物業費什麼標準？
20樓：匿名使用者
一個8層的商品房，開發商承諾對頂層露臺頂層住戶擁有個人使用權，但還沒有加入補充協議，以後要增加個補充協議，但協議只針對頂層住戶。
也就是說頂樓的使用權 只要住那層樓的都可以使用。不是你個人的私人用品
修鄉村路佔用我們家田地沒有補償 現在有修水利工程車經過 我們
徵收耕地的補償費用包括土地補償費 安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業...
我們家不讓我出去沒法去找男朋友我們家不知道我們倆好，我怕男朋友生氣怎麼辦？他一直叫我
好好的給你男朋友解釋啊！他是不能理解你，未勉太沒有擔當了。好好的罵醒他了。家裡不同意我和我男朋友，讓我在父母和他之間選一個。我該怎麼辦？首先了解男來人家的情況，然後源想想父母為什麼不同意，是因為家庭條件，還是因為你男朋友的個人問題，總之是有原因的，在說了，主要看你對男朋友有多愛，如果你本人就左右搖擺...
馬上要結婚了，房子是我們家出，電器也是我們家買，男朋友家就裝修，現在他們家說結婚各自辦各自的
你也要想想，車子一買就是貶值，裝修了以後如果搬家或者什麼，你懂得，他能撕下來扯下來拿走？新婚姻法規定的，誰家老人買的房子，就算寫上另一方名字也白搭，到最後還是原來買的那家的，所以，他家應該是有這個顧慮。不過也正常，要誰誰不這麼想啊。農村裡賺錢不容易，既然你選擇了他，就要雙方好好協商 都互相遷就。反正...