1樓：賊窟
因為十諧音為死，意義不好。
樓盤，是香港不動產買賣時，對物業的稱呼，一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋 苑；甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花**等。樓盤的資訊包括建築面積平方米，有裝修、景觀、層數、地點、價錢、房間數目，會所設施，甚至實用率。
前稱資料未必是法例規定，不實陳述時有可能。大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、**穩定、轉手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。
市場上確實存在用「均價」來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個專案推出的幾棟樓的整體均價，而是其中「均價」最低的那棟樓的**。
這樣**的樓，社群中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社群中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 「均價」，顧名思義當然是這個樓盤的平均**
它代表一個專案的整體價位水平。但「均價」不是簡單的最**與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的**。
一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售**控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。
根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這裡就要應用到價差係數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的係數，得出這棟樓的銷售平均價。
2樓：匿名使用者
一種是迷信的說法。一般10為滿，就看作到頭了寓意不好。還有一種，就是說大氣的灰塵或汙濁之氣一般都都停留在九樓或十樓這個高度。
3樓：在飛英塔笨豬跳的蒲葵
十樓九空，寓意不好，而且屬於各項指標的末端，還有就是空氣懸浮層，而且一般裝置層也容易在這層
4樓：耀耀耀耀
十樓怎麼就不能買了？？為什麼那麼多人迷信？？那所有的十樓應該都是空的為什麼還有人住？這是什麼說法？欺騙群眾有沒有意思？？？
5樓：光擾龍陽
十全十美的，為什麼不好，我家就是十樓
6樓：沃星敦
央界大廈，多元大廈，幻方大廈，魔方ktv大廈，泰坦大廈
買房子十樓好嗎？
7樓：胖胖妞兒
買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾隻，為了一輩子的窩，不少購房者都願意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房並不是越高越好。
各種購房常識大全：
1)大家購房所付的保險（放心保）費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
7)別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的機率大多了，在國外都是用的高階塗料，沒人用面磚當外牆。
8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告..
9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
10)漏水和外立面的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。
11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。
12)注意，有人**公司來**的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為**商想賺開發商更多的**費。
14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？
15)到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。
16)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。
17)不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
18)不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
8樓：府沅釹
如果都是年輕人的話那麼買十樓也可以。再說了一般這麼高的冷作溫度會有電梯。如果有老人的話就不建議買十層樓的。
9樓：雙子座紅哥
無所謂好與不好，很多人說十樓有沉積層，空氣不好，也有人說是地產商亂講。
一般高層十樓以下容易被遮擋，十樓以上越高越貴，風也會很大。一旦停電或電梯檢修，十樓還能堅持，再高就有點麻煩。
一般十樓以上會收二次供水費。
如果前面沒有高樓遮擋，或有遮擋，現在冬至前後還能有陽光照進屋。十樓是不錯的選擇。
10樓：還讓不讓改了
不好，9-11樓是浮塵懸浮層，要麼高點要麼低點。
11樓：築家易
10層挺不錯的，10層屬於中間的樓層。
1、看得遠，視野開闊，無遮擋，景緻盡收眼底。
2、樓層高，對面無高樓，採光好。
3、相對低層安靜很多。
4、不是頂層不用擔心漏水問題。
5、如果電梯壞了，不是很頻繁的話，10層也不會很累。
望採納。
12樓：天藍色的綠茶
只要不正對電梯就好，。。。。
買房選樓層有啥忌諱！10樓好不好
13樓：匿名使用者
你好，買房樓層的選擇需要考慮各個方面的
1、採光好不好 採光受前後左右樓棟距離個人所選樓座的距離 影響採光
前面的樓棟主要影響中午採光，東南方有樓座會影響上午採光，西南方有樓座會影響下午採光，具體的採光日照時間，需要參考當地太陽高度角，進行大致測算
2、樓層 10層 10這個數字 大多數人會和十全十美聯絡起來 7 有的人會和七上八下聯絡
不同的數字 在不同的購房人的理念理念會和不同的意思聯絡起來，看你在意不在意
3、要是比較在意的話，注重風水，那麼風水大師會根據五行等等，結合購房人的生辰八字進行匹配等等
4、再就是樓層距離地面的大致高度，結合當地的空氣質量，看一下灰塵懸浮層
5、再就是考慮噪音問題
希望我的回答對你有幫助，有繼續需要諮詢的可以發我郵件，主題寫房地產諮詢
我的郵箱號 [email protected]
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