1樓：齊家網
買頂樓好不好，是仁者抄見仁、智者見智了，bai有好處也有壞處看du您是如何權衡的。zhi買頂樓的好處：採光好，dao能裝太陽能，一般都送閣樓，遠離地面空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲較少； 壞處：
樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時間久了還會漏水，衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 我的建議是買6-8層，既不會低樓層那樣潮溼，有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您，祝您生活愉快！
2樓：發兔冷知識
為什麼買房不要買頂樓？
3樓：與世界合作創人類未來
只要是防水做的好，買頂層挺好的，特別是能上到樓頂的那種樓房，那樣可以多出許多空間來
4樓：
只能說利癖共存，如果頂樓裝修不好的話，下雨天房子就廢了，贈一個天台還好，就是清理起來超麻煩ծ‸ծ，但是頂樓風景好，不過停電的話就自求多福吧
5樓：長渺
買樓房千萬不要買頂樓頂樓的，防漏措施如果做得不好，就會漏雨，另外它的厚度如果不夠的話，夏天就會非常非常熱。
6樓：凌晨
我認為頂層分為兩種情況
一種就是帶閣樓的，一種是不帶閣樓
帶閣樓的相對來說空間比較大
而且也比較划算
還有就是需要考慮屋面滲漏的情況
這個是比較頭疼的問題
7樓：南陽
只要樓頂無質量問題，可以。
陽光、視線、空氣等都佔優勢，**可能會比下邊的便宜點兒。
但如要考慮暑天房頂的隔熱效果、萬一電梯壞了等。
8樓：遊冰心
能不買，頂層最好不買頂'，為了省錢，成本低，這是一時的，停電了趴樓梯就麻煩了，冬天冷，夏天熱，就是彩光好，憂點少，缺點多，
9樓：匿名使用者
看個人愛好，也bai看開發商設計du。我遇到過
zhi一戶頂層的住戶，他家上面dao還有個單獨的內夾層，高2.4米有70多平方。也容是歸他家的！
而且那夾層太好了，前後都有露天陽臺。雖然電梯升降時有點吵，夏天熱了點，不過我也想要有個！
10樓：如此人生
買房頂樓肯定是不好的。這樣每天上樓下樓坐電梯也比較耗時間。我就不喜歡住高層。
11樓：
頂樓有頂樓的好處，看看你喜歡高層還是低層？我看是高層好，我家就住在最高層，很安靜，夏天涼快，冬天暖和，也沒有隔壁頂樓的吵鬧，他們住在中間那層頂樓就鬧得睡不著覺。我看還是頂樓好。
這就是你自己的選擇。
12樓：
有好有蔽。好處是**要相對便宜些，視野大，空氣好，汙染小。缺點是若込到仃電爬樓梯是費力氣的，當自來水壓力不足時可能上不去水，給生代來不便。
13樓：
買頂樓來
好不好？買頂樓也有
源好處也有壞處要要看你怎想？好處是可以看的高望得遠。欣賞外面兒的風景。
壞處是，房頂漏雨你就不好了啦！而且樓梯太高。走道兒太累走道費勁兒。
如果是電梯樓高低無所謂，坐電梯很省勁兒。只要自己覺得好高低無所謂。
14樓：匿名使用者
頂樓有利有弊，利，站的高看的遠，比較清淨，沒有上層的干擾，夏天蚊蟲也比較少，弊，頂層容易漏水，上下樓不方便，尤其是老年人感覺沒有安全感。
15樓：匿名使用者
你最好問你自己，嚴格來說，頂樓雖然可以在房頂晒太陽，但要注意，樓層越高，上下就越不方便，尤其是這棟樓有災難發生的時候，不考慮別的因素的情況下樓層越高，逃生難度就越大。具體怎麼弄還是要問你自己。
16樓：請叫我dai王
如果喜歡視野開闊的，喜歡不被聲音打擾的，喜歡猶如世外感覺的，頂內樓當然好了。
但也要看身體容情況，家人的和自己的……
還有夏天的空調等問題也要考慮到
我自己感覺非常喜歡頂樓，當然了，房子得大且周圍環境也要好……最好是那種高階大氣上檔次的，而不是那種蝸居。
17樓：匿名使用者
不好，推薦二樓 因為頂樓的話沒電就完了，但是二樓不會 就算是發生災難也可以 以最快的時間逃脫
18樓：
弊大於利。唯一的好處就是如果沒有電梯的話，上下樓梯可以很好的鍛練身體。
19樓：匿名使用者
頂樓一般便宜，但不建議購買，因為原來是允許在樓頂加蓋陽光房的這也是頂樓的賣點，專可現在不允屬許了，會被認定為違建，還有頂樓夏天熱，冬天冷，有水壓達不到的隱患，停電了爬樓梯也最高，還有防水做不好的問題，買房要綜合考慮，不要一味貪便宜。
20樓：開心
帶閣樓的當然要頂樓，不帶閣樓，就沒有必要買頂樓了。
21樓：春風滿面
第一水不乾淨，如果買頂樓，水壓是上不去的，還要用另外的水箱，這個水箱存的水很邋遢。裡面什麼髒東西都有的。
為什麼買房子時，最好不要買一樓和頂樓？
22樓：曙光的光
不買一樓和頂樓，是買房時我們經常能聽到的一種說法。而之所以這樣說，主要是一樓和頂樓，同其它樓層相比，存在著一定的弊端。但隨著社會的進步和科技的發展，二者所存在的問題，也在逐漸被改善，具體分析如下：
一.通常一樓採光不佳，有蚊蟲噪音困擾。提到一樓，困擾大家最多的就是採光問題。
且不論房屋的朝向如何，光是首層地面花草樹木的阻擋，就很容易造成光線被遮，屋內採光條件差。若是樓層之間的間距不大，且朝向屬於常年很難見到陽光的那種，不僅需要白天夜晚都開著燈，還容易出現潮溼的現象。長期受不到陽光的照射，對居住者的身體也會造成傷害。
由於綠化區的植物眾多，一樓還會在夏天受到蚊蟲叮咬的干擾，需要安裝紗窗或使用驅蚊器等進行防護。其次會受到噪音汙染，諸如小孩打鬧聲、行人走路聲和汽車行駛的聲音等。且若小區排水系統不好，突遇暴雨或颱風時，屋內浸水或積水的概率會比較大。
即使一樓存在些劣勢，但它的優勢也比較明顯。首先是它的便利性，不用同其它樓層人員擠電梯，也無需爬樓梯，可以隨意進出，尤其對於家裡有老人和小孩的住戶，是非常有利的。發生火災或**等自然災害，也能快速逃生。
其次在購買時，開發商再贈送個入戶花園就更美了，會大大增加一樓的實用面積，好好利用起來裝修一番，可以用來舉辦各種茶花會或聚會，生活幸福感瞬間提升。
二.頂樓隔熱和防晒效能較差，且存在安全隱患。頂樓所存在的問題，主要與它的高度有關。
第一點是隔熱效能不佳，這一點在炎熱的夏季體現較為明顯，空調需要從早開到晚，否則整個房間會如蒸籠般讓人受不了。窗簾的遮光性要好，不然難以抵擋強烈光線的照射。
第二點，若碰上喜歡偷工減料的開發商，在建築房屋時使用劣質防水材料，就會很容易出現漏水現象，給居住者的日常生活造成較大困擾。其次由於高度較高，頂樓的便利性很差，除了需要等電梯外，一旦停電，上下爬樓梯的酸爽不是所有人都能承受的。此外出現火災等情況時，及時逃生的概率較小，因此頂樓還是有一定的安全隱患。
但另一方面，頂樓的採光和視野等條件不是其它樓層所能比擬的。沒有其它遮擋物的阻礙，頂樓的採光通風較好，較空曠的視野，很容易讓人心情愉悅。同時擁有天台的住戶，還能夠將其改造成私人場所，用來燒烤和聚餐，或者獨自享受靜謐，能較大的提升自身生活品質。
三.一樓和頂樓的劣勢正逐步被改善，不能一票否決。在科技日新月異的現代化社會，一樓和頂樓的一些缺點得到了較大改善。
例如對於一樓存在的汽車噪音問題，很多開發商選擇人車分流的方式，讓車不入小區直接停入車庫，較好的減少了因車輛行駛產生的噪音汙染。
且隨著建築材料的升級，頂樓採用雙層樓板和防水隔熱材料，較大程度的解決了頂層的不隔熱和漏水問題，人們的住房體驗滿足感直線上升。
總之，一樓和頂樓都有各自的優缺點，我們要學會根據自身實際需要，理性的進行選擇。
23樓：我超愛懶洋洋
對於現代人來說，房子不僅僅是居住的地方，更是一種投資。由於房價現在越來越高，使得人。在買房子的時候就格外的謹慎，如何買到自己心儀的房子以及適合的房子成為許多關注的熱點。
一般還說，決定一個房子**的因素有很多，樓層、戶型、朝向、位置等方面都會影響房子**的波動。就構成對房價的影響，還說一般是不會建議購買頂樓跟一樓的。
一樓的問題現在都是高層建築，可以說一樓是每家每戶每天都會經過的，這樣在新後居住的人就會感覺到吵鬧。畢竟別人經過家門會帶來一些聲音。所以一樓的住戶會感覺到沒有隱私的感覺。
另外，因為一樓的樓層不太高，所以會受到綠化的影響比較大，但是也會帶來比較麻煩的蚊蟲問題。
如果在南方的話，以後的問題會比較大，因為南方的氣候是比較潮溼，尤其在四五月份就會受到很大的超級影響。
頂樓的問題對於居住在頂樓的人還說最麻煩的就是隔熱的問題。畢竟，頂樓上面是不會有專門的隔熱層，所以夏天就會感覺到很炎熱。
另外對於頂樓的居住來說，最麻煩的就是防水的問題，因為隔水系統都是比較難處理的，而且還是屬於時不時會有問題的狀態。如果去住在頂樓的話，這方面的問題會比較的麻煩。
還有一個問題就是電梯，對於高層來說，電梯還說就是一個很重要的影響因素。但是，現在很多物業對電梯的維護不到位，所以，要是電梯壞了那就麻煩了。
儘量挑選中間樓層在資金允許的情況下，在買房子的時候還是儘量挑中間樓層，不僅居住感比較合適，從安全性來考慮也更加的好。
24樓：北山一師
因為1樓特別的矮，就像北京平一樣，根本沒有住樓的那種感覺，頂樓又經常漏雨，特別的受氣，所以1樓和頂樓都不要買。
25樓：喵咂咂
買房子的時候最好不要買一樓和頂樓，因為一樓光線不足，蟲子多還容易遭盜竊。而頂樓，頂部遭太陽直晒，屋內會比較炎熱，而且還容易漏水，因此買房的時候儘量避免買一樓和頂樓。
26樓：天才人物我無敵
通常1樓特別容易進灰土，另外有要面臨下水道堵的情況。而頂樓每年都要做防水，不僅麻煩，而且還費錢，所以最好不要選擇一樓和頂樓。
27樓：小小呂子博
如果下水道堵會從一樓溢位來，衛生比較髒 ，頂樓冬天會比較冷，夏天比較熱，出現房頂漏的現象。
28樓：大愛沫沫
因為一樓接近下水道，經常有臭味，而且比較嘈雜，而頂樓水可能上不去，而且上下比較不方便
29樓：古蓓卡
首先一樓在陰雨天，外面的雨水容易進屋屋裡，守著電梯不乾淨而且視野小。其次頂樓在下雨的時候也承擔著漏雨的風險
30樓：失憶到空白
因為一樓太容易潮溼，溼氣重，頂樓長時間太陽直射非常熱
31樓：
一樓有蟲子，會潮溼，隱私也差，如果頂樓送閣樓，不用想也會考慮，而且現在有閣樓的頂樓**都會高點，
買房樓頂的好處和弊端
32樓：小鳳想好
好處就是看得遠，空氣好，壞處就是太高了，可能會有點熱
買房子頂樓有什麼利弊麼？怎麼好多樓盤都剩頂樓？
33樓：匿名使用者
你好，給你個比較全面的解釋。
一、缺點：
1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西晒的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。
2、一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷**。
4、樓層高，上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說，雙修日或節假日經常會在房間裡度過，發胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。
6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水，一旦出現滲水，**的可能性不大；滲水會導致牆面發黴發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
、二、優點：
有缺點就必然有優點，否則誰願意買頂樓？
1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。
2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器後，可以節約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要晒兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。
3、採光通風好，房間裡的採光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家裡始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家裡風大得可以把人吹倒（誇張一點，呵呵）。
4、樓道乾淨、室內乾燥，樓上走的人少，樓道比低層的要乾淨些；即使在梅雨季節，家裡也不擔心有東西會發黴。
5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現老鼠、蠍子、蜈蚣之類的東西。
6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。
7、不用擔心樓上會有人走來走去，製造令人煩惱的噪音。
希望能夠幫助您。
為什麼購房頂層不能買，為什麼說買房子時，不要買一樓和頂樓
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買房30樓頂樓西戶好不好，房子買在頂樓，西邊戶好嗎？
頂樓西邊戶，應該說，有利有弊，安靜，視野好，樓頂還可以充分使用，種花，種菜，晾晒等都是其它層無可比擬的，也都是潛在的利益。唯一擔心的應該是西晒和漏雨，不過科技發達，這兩個問題應該不是問題了。每個房子都有頂樓和西晒的問題，社會發展到現在，這真的不是問題了。說到底，你喜歡就是最好的。不好，頂樓本來就不好...