買房頂樓好不好,為什麼買房子時,最好不要買一樓和頂樓?

2021-05-15 14:40:05 字數 6457 閱讀 6937

1樓:齊家網

買頂樓好不好,是仁者抄見仁、智者見智了,bai有好處也有壞處看du您是如何權衡的。zhi買頂樓的好處:採光好,dao能裝太陽能,一般都送閣樓,遠離地面空氣好,安靜,頂樓一般還便宜些,蚊蟲較少; 壞處:

樓層太高可能供水不足,停電的話爬樓梯成本高,有的人太高會暈,冬天暖氣可能不如中間層的,頂樓不防盜,時間久了還會漏水,衛生間會散發出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。 我的建議是買6-8層,既不會低樓層那樣潮溼,有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您,祝您生活愉快!

2樓:發兔冷知識

為什麼買房不要買頂樓?

3樓:與世界合作創人類未來

只要是防水做的好,買頂層挺好的,特別是能上到樓頂的那種樓房,那樣可以多出許多空間來

4樓:

只能說利癖共存,如果頂樓裝修不好的話,下雨天房子就廢了,贈一個天台還好,就是清理起來超麻煩ծ‸ծ,但是頂樓風景好,不過停電的話就自求多福吧

5樓:長渺

買樓房千萬不要買頂樓頂樓的,防漏措施如果做得不好,就會漏雨,另外它的厚度如果不夠的話,夏天就會非常非常熱。

6樓:凌晨

我認為頂層分為兩種情況

一種就是帶閣樓的,一種是不帶閣樓

帶閣樓的相對來說空間比較大

而且也比較划算

還有就是需要考慮屋面滲漏的情況

這個是比較頭疼的問題

7樓:南陽

只要樓頂無質量問題,可以。

陽光、視線、空氣等都佔優勢,**可能會比下邊的便宜點兒。

但如要考慮暑天房頂的隔熱效果、萬一電梯壞了等。

8樓:遊冰心

能不買,頂層最好不買頂',為了省錢,成本低,這是一時的,停電了趴樓梯就麻煩了,冬天冷,夏天熱,就是彩光好,憂點少,缺點多,

9樓:匿名使用者

看個人愛好,也bai看開發商設計du。我遇到過

zhi一戶頂層的住戶,他家上面dao還有個單獨的內夾層,高2.4米有70多平方。也容是歸他家的!

而且那夾層太好了,前後都有露天陽臺。雖然電梯升降時有點吵,夏天熱了點,不過我也想要有個!

10樓:如此人生

買房頂樓肯定是不好的。這樣每天上樓下樓坐電梯也比較耗時間。我就不喜歡住高層。

11樓:

頂樓有頂樓的好處,看看你喜歡高層還是低層?我看是高層好,我家就住在最高層,很安靜,夏天涼快,冬天暖和,也沒有隔壁頂樓的吵鬧,他們住在中間那層頂樓就鬧得睡不著覺。我看還是頂樓好。

這就是你自己的選擇。

12樓:

有好有蔽。好處是**要相對便宜些,視野大,空氣好,汙染小。缺點是若込到仃電爬樓梯是費力氣的,當自來水壓力不足時可能上不去水,給生代來不便。

13樓:

買頂樓來

好不好?買頂樓也有

源好處也有壞處要要看你怎想?好處是可以看的高望得遠。欣賞外面兒的風景。

壞處是,房頂漏雨你就不好了啦!而且樓梯太高。走道兒太累走道費勁兒。

如果是電梯樓高低無所謂,坐電梯很省勁兒。只要自己覺得好高低無所謂。

14樓:匿名使用者

頂樓有利有弊,利,站的高看的遠,比較清淨,沒有上層的干擾,夏天蚊蟲也比較少,弊,頂層容易漏水,上下樓不方便,尤其是老年人感覺沒有安全感。

15樓:匿名使用者

你最好問你自己,嚴格來說,頂樓雖然可以在房頂晒太陽,但要注意,樓層越高,上下就越不方便,尤其是這棟樓有災難發生的時候,不考慮別的因素的情況下樓層越高,逃生難度就越大。具體怎麼弄還是要問你自己。

16樓:請叫我dai王

如果喜歡視野開闊的,喜歡不被聲音打擾的,喜歡猶如世外感覺的,頂內樓當然好了。

但也要看身體容情況,家人的和自己的……

還有夏天的空調等問題也要考慮到

我自己感覺非常喜歡頂樓,當然了,房子得大且周圍環境也要好……最好是那種高階大氣上檔次的,而不是那種蝸居。

17樓:匿名使用者

不好,推薦二樓 因為頂樓的話沒電就完了,但是二樓不會 就算是發生災難也可以 以最快的時間逃脫

18樓:

弊大於利。唯一的好處就是如果沒有電梯的話,上下樓梯可以很好的鍛練身體。

19樓:匿名使用者

頂樓一般便宜,但不建議購買,因為原來是允許在樓頂加蓋陽光房的這也是頂樓的賣點,專可現在不允屬許了,會被認定為違建,還有頂樓夏天熱,冬天冷,有水壓達不到的隱患,停電了爬樓梯也最高,還有防水做不好的問題,買房要綜合考慮,不要一味貪便宜。

20樓:開心

帶閣樓的當然要頂樓,不帶閣樓,就沒有必要買頂樓了。

21樓:春風滿面

第一水不乾淨,如果買頂樓,水壓是上不去的,還要用另外的水箱,這個水箱存的水很邋遢。裡面什麼髒東西都有的。

為什麼買房子時,最好不要買一樓和頂樓?

22樓:曙光的光

不買一樓和頂樓,是買房時我們經常能聽到的一種說法。而之所以這樣說,主要是一樓和頂樓,同其它樓層相比,存在著一定的弊端。但隨著社會的進步和科技的發展,二者所存在的問題,也在逐漸被改善,具體分析如下:

一.通常一樓採光不佳,有蚊蟲噪音困擾。提到一樓,困擾大家最多的就是採光問題。

且不論房屋的朝向如何,光是首層地面花草樹木的阻擋,就很容易造成光線被遮,屋內採光條件差。若是樓層之間的間距不大,且朝向屬於常年很難見到陽光的那種,不僅需要白天夜晚都開著燈,還容易出現潮溼的現象。長期受不到陽光的照射,對居住者的身體也會造成傷害。

由於綠化區的植物眾多,一樓還會在夏天受到蚊蟲叮咬的干擾,需要安裝紗窗或使用驅蚊器等進行防護。其次會受到噪音汙染,諸如小孩打鬧聲、行人走路聲和汽車行駛的聲音等。且若小區排水系統不好,突遇暴雨或颱風時,屋內浸水或積水的概率會比較大。

即使一樓存在些劣勢,但它的優勢也比較明顯。首先是它的便利性,不用同其它樓層人員擠電梯,也無需爬樓梯,可以隨意進出,尤其對於家裡有老人和小孩的住戶,是非常有利的。發生火災或**等自然災害,也能快速逃生。

其次在購買時,開發商再贈送個入戶花園就更美了,會大大增加一樓的實用面積,好好利用起來裝修一番,可以用來舉辦各種茶花會或聚會,生活幸福感瞬間提升。

二.頂樓隔熱和防晒效能較差,且存在安全隱患。頂樓所存在的問題,主要與它的高度有關。

第一點是隔熱效能不佳,這一點在炎熱的夏季體現較為明顯,空調需要從早開到晚,否則整個房間會如蒸籠般讓人受不了。窗簾的遮光性要好,不然難以抵擋強烈光線的照射。

第二點,若碰上喜歡偷工減料的開發商,在建築房屋時使用劣質防水材料,就會很容易出現漏水現象,給居住者的日常生活造成較大困擾。其次由於高度較高,頂樓的便利性很差,除了需要等電梯外,一旦停電,上下爬樓梯的酸爽不是所有人都能承受的。此外出現火災等情況時,及時逃生的概率較小,因此頂樓還是有一定的安全隱患。

但另一方面,頂樓的採光和視野等條件不是其它樓層所能比擬的沒有其它遮擋物的阻礙,頂樓的採光通風較好,較空曠的視野,很容易讓人心情愉悅。同時擁有天台的住戶,還能夠將其改造成私人場所,用來燒烤和聚餐,或者獨自享受靜謐,能較大的提升自身生活品質。

三.一樓和頂樓的劣勢正逐步被改善,不能一票否決。在科技日新月異的現代化社會,一樓和頂樓的一些缺點得到了較大改善。

例如對於一樓存在的汽車噪音問題,很多開發商選擇人車分流的方式,讓車不入小區直接停入車庫,較好的減少了因車輛行駛產生的噪音汙染。

且隨著建築材料的升級,頂樓採用雙層樓板和防水隔熱材料,較大程度的解決了頂層的不隔熱和漏水問題,人們的住房體驗滿足感直線上升。

總之,一樓和頂樓都有各自的優缺點,我們要學會根據自身實際需要,理性的進行選擇。

23樓:我超愛懶洋洋

對於現代人來說,房子不僅僅是居住的地方,更是一種投資。由於房價現在越來越高,使得人。在買房子的時候就格外的謹慎,如何買到自己心儀的房子以及適合的房子成為許多關注的熱點。

一般還說,決定一個房子**的因素有很多,樓層、戶型、朝向、位置等方面都會影響房子**的波動。就構成對房價的影響,還說一般是不會建議購買頂樓跟一樓的。

一樓的問題現在都是高層建築,可以說一樓是每家每戶每天都會經過的,這樣在新後居住的人就會感覺到吵鬧。畢竟別人經過家門會帶來一些聲音。所以一樓的住戶會感覺到沒有隱私的感覺。

另外,因為一樓的樓層不太高,所以會受到綠化的影響比較大,但是也會帶來比較麻煩的蚊蟲問題。

如果在南方的話,以後的問題會比較大,因為南方的氣候是比較潮溼,尤其在四五月份就會受到很大的超級影響。

頂樓的問題對於居住在頂樓的人還說最麻煩的就是隔熱的問題。畢竟,頂樓上面是不會有專門的隔熱層,所以夏天就會感覺到很炎熱。

另外對於頂樓的居住來說,最麻煩的就是防水的問題,因為隔水系統都是比較難處理的,而且還是屬於時不時會有問題的狀態。如果去住在頂樓的話,這方面的問題會比較的麻煩。

還有一個問題就是電梯,對於高層來說,電梯還說就是一個很重要的影響因素。但是,現在很多物業對電梯的維護不到位,所以,要是電梯壞了那就麻煩了。

儘量挑選中間樓層在資金允許的情況下,在買房子的時候還是儘量挑中間樓層,不僅居住感比較合適,從安全性來考慮也更加的好。

24樓:北山一師

因為1樓特別的矮,就像北京平一樣,根本沒有住樓的那種感覺,頂樓又經常漏雨,特別的受氣,所以1樓和頂樓都不要買。

25樓:喵咂咂

買房子的時候最好不要買一樓和頂樓,因為一樓光線不足,蟲子多還容易遭盜竊。而頂樓,頂部遭太陽直晒,屋內會比較炎熱,而且還容易漏水,因此買房的時候儘量避免買一樓和頂樓。

26樓:天才人物我無敵

通常1樓特別容易進灰土,另外有要面臨下水道堵的情況。而頂樓每年都要做防水,不僅麻煩,而且還費錢,所以最好不要選擇一樓和頂樓。

27樓:小小呂子博

如果下水道堵會從一樓溢位來,衛生比較髒 ,頂樓冬天會比較冷,夏天比較熱,出現房頂漏的現象。

28樓:大愛沫沫

因為一樓接近下水道,經常有臭味,而且比較嘈雜,而頂樓水可能上不去,而且上下比較不方便

29樓:古蓓卡

首先一樓在陰雨天,外面的雨水容易進屋屋裡,守著電梯不乾淨而且視野小。其次頂樓在下雨的時候也承擔著漏雨的風險

30樓:失憶到空白

因為一樓太容易潮溼,溼氣重,頂樓長時間太陽直射非常熱

31樓:

一樓有蟲子,會潮溼,隱私也差,如果頂樓送閣樓,不用想也會考慮,而且現在有閣樓的頂樓**都會高點,

買房樓頂的好處和弊端

32樓:小鳳想好

好處就是看得遠,空氣好,壞處就是太高了,可能會有點熱

買房子頂樓有什麼利弊麼?怎麼好多樓盤都剩頂樓?

33樓:匿名使用者

你好,給你個比較全面的解釋。

一、缺點:

1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人,室溫相對較高,空調和冰箱的運轉時間長,要支出較多的電費;如果同時還有西晒的問題,那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低,在下雪的日子,雪覆蓋在樓頂時還比較暖和,但化雪帶走了不少溫度,家裡感覺極冷。

2、一般樓房建成後,有一個下沉的過程,這個過程會導致牆面出現一些裂縫,這些裂縫屬於正常裂縫,但頂樓的裂縫相對要明顯一些。

3、如果有樓梯可以直接上樓頂,頂樓容易被小偷**。

4、樓層高,上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說,雙修日或節假日經常會在房間裡度過,發胖的可能性極大。當老了的時候,只好賣掉房子。

5、因為樓頂上就是天空,心理上時時會有莫名的不安,擔心會有隕石降落,呵呵。

6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水,一旦出現滲水,**的可能性不大;滲水會導致牆面發黴發黃,直接破壞家庭裝飾的美觀性;嚴重的可滲入管線,導致短路。

、二、優點:

有缺點就必然有優點,否則誰願意買頂樓?

1、視野好,當站在陽臺上極目遠眺,心情會豁然開朗。

2、適合裝太陽能熱水器,當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器後,可以節約不少電費,特別適合春、秋季用(夏天水太熱,根本用不完;冬天差一些,一般要晒兩天才用,陰雨天可以使用電輔助加熱)。洗澡、洗手、洗菜,總之一個字:爽。

3、採光通風好,房間裡的採光肯定是沒問題的,如果是南北朝向,通風效果極好,家裡始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時,家裡風大得可以把人吹倒(誇張一點,呵呵)。

4、樓道乾淨、室內乾燥,樓上走的人少,樓道比低層的要乾淨些;即使在梅雨季節,家裡也不擔心有東西會發黴。

5、蚊蟲、蒼蠅相對較少,不用擔心出現老鼠、蠍子、蜈蚣之類的東西。

6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。

7、不用擔心樓上會有人走來走去,製造令人煩惱的噪音。

希望能夠幫助您。

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