房貸款批下來多久過戶

1樓：小王閒談娛樂

5個工作日左右。

為了規避風險，銀行的工作是非常嚴謹的，審批人還會對審查人的工作進行再次複審，如果沒有問題，銀行就會通知貸款通過，可以進行交稅過戶了，一般也就在5個工作日左右。

如果原房主本身沒有貸款，那麼審批通過後交稅過戶抵押房產證，銀行稽核七個工作日左右就會放款，如果原房主有貸款，需要在簽訂合同後跟貸款銀行申請提前還款，這個時長要看銀行本身了，有的需要一個月，等房主貸款還清了，才能交稅過戶抵押房產證。

買房貸款注意事項

申請房貸要量力而行：有的使用者會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此，因為獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加還款壓力。

在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

以上內容參考人民網-貸款審批通過後多久放款（成都銀行）

2樓：巨蟹私借無抵押

房貸審批通過後，應當儘快辦理過戶手續。

房產證過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

房貸審批下來後，申請人可以隨時可以去過戶。過戶的地點為房管局，房屋管理部門的過戶一般需要15-22天的時間來辦理。過戶手續完成後後，還要去房管部門辦理正式的房屋抵押貸款手續，將產權證抵押在房管部門裡，並且產權人到場簽字。

最後將房屋正式抵押的他項權證書送至銀行，銀行便會發放貸款，借款人可以正式入住該房屋。

貸款審批下來多久過戶要根據所在城市房管局的工作效率來確定，一般小城市房管局工作量小，過戶需要的時間短。而大城市，過戶需要的時間就長，平均15天左右。