1樓：百怡說銀行
您好，目前銀行放貸收緊，一般半年內都正常，具體您可以聯絡下銀行幫您辦理放貸的客戶經理。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2023年11月24日，最新的調查資料顯示，根據10月11日-11月11日的樣本資料，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2023年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準機率基礎上最低上浮10%，"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
房貸的參與方房貸 ，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理****2023年末釋出的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
2樓：鑽誠投資擔保****
不會吧,還有這樣的事情,太過分了啊.
你是在哪個城市的啊?
我也在建行做過房貸,我記得我是7月份申請貸款,然後8月份的時候被告知審批通過,然後銀行在9月末的時候就放款了啊(放款的時候通知了我們),然後我們是從10月份開始還貸款的.
一般的話是從新房產證出來後送到銀行去做抵押日算起的話一般都要1到2個月的時間才能放款,如果銀行的人那樣說的話可能真的是要找找人什麼的了(真是氣氛,怎麼可以這樣呢,投訴他).
中國銀**貸批了銀行一直不放款怎麼辦
3樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
4樓：匿名使用者
一定是你沒給審批的人「紅包」，所以，他們故意拖延的。
5樓：一口百會
銀行信用貸款申辦時間與多方面因素都有關係，申辦的銀行信用貸款為信用貸款，稽核速度較快，一般在5個工作日左右即可獲貸。
銀行信用貸款一般在一週左右，銀行貸款一般要徵信良好，企事業單位上班，且負債很低的才能辦理，根據各個銀行的情況不同，有的銀行申請信用貸款大概一個星期或者半個月左右才可以放款的。
一般情況下在房貸批下來了後，就證明銀行當天就打款給開發商了，只要不存在大問題銀行都會放款；除非特殊情況，比如國家經濟調控的後果提高存款準備金率、銀根緊縮、貸款的人多、額度不夠用等情況才會延遲放款時間。
銀**貸審批通過，遲遲不放款怎麼辦
6樓：匿名使用者
其實還是「風險」二字從中作祟。我們都知道銀行貸款的風控系統審查嚴格，因而貸款申請者的資質就必須達標甚至更優秀。銀行對房貸申請人的考察基本上圍繞信用狀況、經濟能力和房子情況，如果這三個方面符合要求基本上不會被拒絕，一旦這三方面有一個方面出現問題，都有可能被拒絕。
1.信用狀況
信用狀況的直接體現就是個人徵信報告，徵信報告如實地記錄了個人的信貸記錄、公共事務記錄和查詢記錄。
信貸記錄主要是申請人的信用卡、貸款和其他貸款的記錄；公共事務記錄包括申請人的欠稅記錄、民事判決記錄、強制執行記錄、行政處罰記錄和電信欠費記錄；查詢記錄主要是指個人信用報告在最近2年內被查詢的次數和時間。
信用記錄不良一般情況下是沒有挽救的辦法的，所以在此提醒大家不要相信任何揚言能消除信用記錄的人。只能等著時間推移自動更新消除。
如果確實有特殊情況，可以與銀行進行溝通，提供相應的材料進行補救嘗試。
信用狀況的好壞直接和我們的日常行為掛鉤，大到房貸、車貸和信用卡的逾期還款，小到生活中的水電燃氣費和手機話費逾期繳納等行為都會造成不良信用記錄，而不良信用記錄就成了申請貸款的攔路虎。
2.經濟能力
經濟能力最直接的體現就是申請人的收入狀況，如果收入狀況不滿足標準就會拖後腿。
申請人需確保家庭收入是房貸月供的2倍左右，如果每月需還款4000元，家庭月總收入最好是大於8000元，加上日常消費開支，以及最近的貸款利率變動等情況，不足2倍的申請人被拒絕的可能性較大。
那麼收入不給力如何補救？
首先可以尋求擔保，給銀行增加還款力度證明；
其次也可以想辦法增加首付款，但是首付款的資金**力求「無汙染」，儘量不要使用開發商和中介機構的融資；
還有一招就是將大額的月供變小，就像信用卡賬單一樣，憑藉分期的多少可以改變每月的還款額，房貸可以通過更改貸款期限來降低月供成本，比如由當前的20年改成30年。
3.房子情況
房齡是影響貸款的一個重要因素，這一問題普遍存在於二手房交易中。無論是眾人追捧的學區房還是普通房，在銀行眼裡都要以房子產權年限去確定貸款額度，如果房子較老即便是學區房，銀行也會不留情面地駁回。
有的銀行規定房齡超過30年不可貸款，還有的超過15年就會被拒絕。房齡超標的情況，也是房貸百曉生無力解決的問題。
和房齡相對的是申請者的年齡，如果年齡超標也不能放款，這裡可以參考：「購房者年齡+貸款年限＜65年」這一通用公式，如果申請者年齡偏高只能減少貸款年限，而貸款年限一旦變少勢必會影響月供，導致申請人月供壓力**，所以權衡好月供和貸款年限也是個大問題。
7樓：美麗豔后
估計是黃了，我朋友也是，都批了，就等著放貸，結果等不到，去銀行一問，說停止放貸，批了的也停
首套房貸，工商銀行遲遲不放款，我該怎麼辦？
8樓：雙魚座
銀行未放款，這個是開發商告知你的，不過你需要了解一件事情，那就是銀行未放款是誰的責任，然後結合你們所簽訂的購房合同裡的相關約定確定到底是誰的責任，如果是開發商的責任你是可以要求退款的，如果是你的責任（按揭資料不過關）或者是銀行的責任，那開發商要麼拒絕你退房，要麼就要收取你的違約金！所以你要仔細的分析一下！
房貸款批下來多久過戶
5個工作日左右。為了規避風險，銀行的工作是非常嚴謹的，審批人還會對審查人的工作進行再次複審，如果沒有問題，銀行就會通知貸款通過，可以進行交稅過戶了，一般也就在5個工作日左右。如果原房主本身沒有貸款，那麼審批通過後交稅過戶抵押房產證，銀行稽核七個工作日左右就會放款，如果原房主有貸款，需要在簽訂合同後跟...
網貸和信用卡逾期對已經批下來的房貸有影響嗎
你現在說房貸已經批下來了，但是我不知道有沒有已經發放，這個批款和發放可是兩個概念啊。假如說你現在這個房貸已經審批完成但是沒有發放，那你這個網貸和信用卡的逾期是有很嚴重的影響的，即便是網貸逾期當時不上徵信，但是信用卡是絕對會上的。基本上很多的銀行在貸款發放之前還會進行一次徵信的查詢也就是最後一次的貸前...
房貸更改要什麼手續，房貸審批下來後需要辦理什麼手續
需提供 購房抵押借款合同 原件 所購住房 房地產權利證明 原件 若有 要知道在申請房貸時，除了有等額本息還有等額本金可供選擇，大多數人之所以會選擇等額本息。因為這種還款方式能滿足大多數客戶的還貸壓力，其特點是每月還款額度相同，其中本金比重越來越高，利息還的越來越少，適合前期資金投入不大收入穩定的家庭...