1樓：來自龍昌峽厚德載物的金雕
1、國家保護合法的土地流轉行為，轉讓或者買賣土地承包經營權也是流轉的形式之一，但要依法轉讓。農村土地私下轉讓，簽訂的買賣協議合同沒有法律效力。
2、買房（承包方）買來土地用於非農用途（修路）承擔的違法情節重。
3、土地流轉後，是否**具體還需依據法院的判決。
根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十一條規定，承包方與受讓方達成流轉意向後，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。
《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規定，承包方未經發包方同意，採取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。
根據《農村土地承包法》第三十二條：通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條：土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。
擴充套件資料
土地承包人的權利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；
（二）承包地被依法徵收、徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償；
（三）法律、行政法規規定的其他權利。
土地承包人的義務：
（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（三）法律、行政法規規定的其他義務
2樓：青青書童
1、農民私下買賣土地進行流轉是不違法的，但是改變土地的性質和農業用途購買土地用於修路是違法的
2、買房（承包方）買來土地用於非農用途（修路）承擔的違法情節重
3、土地流轉後，是否**具體還需依據法院的判決
根據《農村土地承包法》
第三十二條：通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條：土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；
（四）受讓方須有農業經營能力；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
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土地承包人的權利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；
（二）承包地被依法徵收、徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償；
（三）法律、行政法規規定的其他權利。
土地承包人的義務：
（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（三）法律、行政法規規定的其他義務
參考資料
山西省自然資源廳-中華人民共和國農村土地承包法
3樓：土流集團
問：在我老家這邊，近年來興起了私下土地轉讓買賣，而且所有的手續只有私下籤訂的協議。這種行為在法律的基礎是怎麼看的，合不合法?
答：農村土地私下轉讓，簽訂的買賣協議合同沒有法律效力。依據如下：
根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》(1)第十一條規定，
承包方與受讓方達成流轉意向後，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。
《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(2)第十三條規定，承包方未經發包方同意，採取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。
引用資料
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》.
《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》.
4樓：萌萌看農村
農民可以自由買賣土地嗎？這樣做合法嗎？
5樓：四邑方言
買賣土地是違法行為!中國土地分集體土地和國有土地，細分無償劃撥土地使用權和有償出讓土地使用權!
6樓：晏靜
二徒弟是違法行為，必須要嚴懲
農民私下買賣土地合法嗎
7樓：法妞問答律師**諮詢
農村土地私下
買賣協議無效，房屋買賣協議有效。
法律明確規定，農村土地所有權歸回集體所有，非答經依法徵收徵用不得轉讓，因此土地私下買賣協議無效；農村的房屋可以買賣，但是隻能賣給本集體經濟組織內的人，且出賣人將失去宅基地，不得再在集體土地上建造自有房屋。房屋買賣合同是真實意思表示，是有效的。
農民對宅基地只有使用權，土地則屬於農民集體所有。宅基地在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬於農村集體的建設土地，集體享有所有權，分給農民使用，農民之間相互轉讓不違反法律規定。
宅基地所有權屬於集體，使用權由農民個人享有，農民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權也隨著轉移，此時，宅基地的轉讓是有效的，只是農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之後不能再另外申請宅基地。
8樓：匿名使用者
農民能私自買賣土地嗎？被發現後該怎樣處理？
9樓：勤勞的老克
違法的bai，法律不允許任何單位du和個人非zhi法轉讓土地。
農村的承包
dao地、宅回基地、林地，屬於農民集答
體所有。農民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產非法轉讓。
農民轉讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經濟組織內部成員（同村）轉讓，並徵得村集體組織同意。不是該村集體經濟組織成員的，是不能購買農村房屋的，即使私下買賣了，也是不能過戶的。
《土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
......
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
10樓：萌萌看農村
農民可以自由買賣土地嗎？這樣做合法嗎？
11樓：霜如波畢強
二十年前有一對父子將村委劃分的宅地，經人介紹，把該宅地轉賣並手擬了一份協議書，並協商為保持永久親戚關係，現原主想取回該宅地。該咋辦？
12樓：法邦網專家
土地買賣bai是我國法所禁止的但土du地承包經營權轉讓是zhi可以的dao。
土地買賣是我國法所禁止的但土內地承包經容營權轉讓是可以的。
土地買賣是我國法所禁止的但土地承包經營權轉讓是可以的。
土地買賣是我國法所禁止的但土地承包經營權轉讓是可以的。
土地買賣是我國法所禁止的但土地承包經營權轉讓是可以的。
13樓：星珧厲涵易
可以呀！是我自己的東西我想賣給誰就賣給誰。記得：土地使用權是30年，買賣合同書上只能寫30年。至於三十年後是什麼結果。我就不再追究。
農民的土地可以買賣嗎?
14樓：你大爺
通過《中共**關於推進農村改革發展若干中大問題的規定中提到的按照依法自願有償原則.允許農民以轉包,出租,互換,轉讓,股份合作等形式流轉土地承包經營......這個政策想在農村買塊地來稿養殖.
關鍵是土地能不能買賣.
15樓：烏爾奇奧拉
不可以 你只有土地使用權。你只能轉讓你的土地使用權給其他人 並不能買賣。]
16樓：傻芷
不能。《土地管理法》第六十三條規定："農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。]
17樓：雛莓
可以出租，最近網上都流行流轉土地的平臺，個人推薦“土地資源網”]
18樓：我愛痕跡
不可以，也不受法律保護，你只有土地使用證，可以轉讓土地使用權（在限期內）。]
農民私下買賣土地合法嗎
農村土地私下 買賣協議無效，房屋買賣協議有效。法律明確規定，農村土地所有權歸回集體所有，非答經依法徵收徵用不得轉讓，因此土地私下買賣協議無效 農村的房屋可以買賣，但是隻能賣給本集體經濟組織內的人，且出賣人將失去宅基地，不得再在集體土地上建造自有房屋。房屋買賣合同是真實意思表示，是有效的。農民對宅基地...
農民在自家的土地上建房是否違法，在自家承包的農用地上建養殖場，屬於違法建築嗎
違法。根據 農村宅基地管理辦法 等相關規定可以看出，農村一戶多宅的村民不能夠申請宅基地建房，同時不合法的一戶多宅在舊房拆除後，其宅基地還將會被收回，所以這部分人在自己家的宅基地上修建房屋也是屬於違法建築。土地管理法 中第八條第二款規定 除法律規定的屬於國家所有的以外，農村和城市郊區的土地是屬於農民集...
私賣土地算不算違法，私人買賣土地是否犯法
私自進行土地買賣是違法的，法律規定土地可以買賣交易的只有使用權，土地所有權不能買賣。中華人民共和國土地管理法第二條，任何單位和個人不得侵佔 買賣或者以其他形式非法轉讓土地。我們最近正在上土地資源管理的課程，其中涉及到了許多土地違法的案件，針對你的這種情況，村裡起碼要三分之二的村名同意才能做出這些決定...