1樓：法妞問答律師**諮詢
私自進行土地買賣是違法的，法律規定土地可以買賣交易的只有使用權，土地所有權不能買賣。中華人民共和國土地管理法第二條，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
2樓：匿名使用者
我們最近正在上土地資源管理的課程，其中涉及到了許多土地違法的案件，針對你的這種情況，村裡起碼要三分之二的村名同意才能做出這些決定，還有，要看村裡具體的做法是否合法，因為土地是集體所有資產，其性質的轉變國家有具體的規定
3樓：張娟律師
回答刑法並沒有對私自買賣土地的多少做出規定，只要是以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權的都是違法行為。
以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
2、審查接到申請後,承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查瞭解,凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續,並在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建築物的應有房產主管部門意見。
5、填寫轉讓審批表認真核對原批准檔案、評估報告、規劃意見等資料,用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。
6、審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字後,經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批准。
8、登記編號審批後,也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一儲存,按年度繳檔案室。
9、土地使用權變更登記經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等,填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表,可隨轉讓審批表同時報批
謝謝您的諮詢，很高興為您服務。
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4樓：七臺河李陽平
中國現行法律不允許私賣土地，而且私人沒有土地所有權，私賣土地屬於違法行為。
依據《土地法》第七十三條處理： 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
5樓：匿名使用者
這種做法是違法的，要承擔法律責任。
6樓：於效民
違法，村民可以要求返還土地
私人買賣土地是否犯法 10
7樓：法妞問答律師**諮詢
私自進行土地買賣是違法的，法律規定土地可以買賣交易的只有使用權，土地所有權不能買賣。中華人民共和國土地管理法第二條，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
8樓：來自龍昌峽厚德載物的金雕
1、國家保護合法的土地流轉行為，轉讓或者買賣土地承包經營權也是流轉的形式之一，但要依法轉讓。農村土地私下轉讓，簽訂的買賣協議合同沒有法律效力。
2、買房（承包方）買來土地用於非農用途（修路）承擔的違法情節重。
3、土地流轉後，是否**具體還需依據法院的判決。
根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十一條規定，承包方與受讓方達成流轉意向後，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。
《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規定，承包方未經發包方同意，採取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。
根據《農村土地承包法》第三十二條：通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條：土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。
擴充套件資料
土地承包人的權利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；
（二）承包地被依法徵收、徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償；
（三）法律、行政法規規定的其他權利。
土地承包人的義務：
（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（三）法律、行政法規規定的其他義務
9樓：匿名使用者
你家是沒有土地的所有權，土地所有權在中國只屬於國家和集體，比如說你們村，你們有的只是土地的使用權。而你家轉讓的應該是土地的承包權。法律上是有規定的，是允許在承包的範圍內轉包的，但是要符合法律的程式，比如說經過發包人的同意。
私下買賣可能是程式上的錯誤，建議及時糾正，按照法律程式重新簽訂一份合同就可以了。
10樓：允坤士飛昂
就像你自己說的一樣，私自買賣土地的行為是犯法的。那麼，你們雙方說簽定的合同也就是無效的，你可以將詳細情況高於對方，如不聽，則進行法律訴訟。
11樓：匿名使用者
集體土地不能擅自買賣、轉讓用於非農業建設。如果你買的地只是用於發展農業，不改變土地用途，還說的過去。如果要進行非農業建設，就屬於非法佔地。
私人買賣土地犯法嗎?
12樓：法妞問答律師**諮詢
私自進行土地買賣是違法的，法律規定土地可以買賣交易的只有使用權，土地所有權不能買賣。中華人民共和國土地管理法第二條，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
13樓：摩霞嘉寅
你家是沒有土地
的所有權，土地所有權在中國只屬於國家和集體，比如說你們內村，你們有的只是容土地的使用權。而你家轉讓的應該是土地的承包權。法律上是有規定的，是允許在承包的範圍內轉包的，但是要符合法律的程式，比如說經過發包人的同意。
私下買賣可能是程式上的錯誤，建議及時糾正，按照法律程式重新簽訂一份合同就可以了。
14樓：垂柳初絲
違法。《土抄地管理法》第二襲
條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
15樓：百姓的法律顧問
你家只有土地使用權 買賣 土地違法。
法律依據 中華人民共和國土地管理法
第七章 法律責任
第七十三條
16樓：葉高凡律師
有個詞叫非法採礦。
話說回來哥們你家承包村裡的山（責任山）？還是自留山？？
17樓：匿名使用者
犯法，你家無權處置。
農村私自買賣土地算不算違法？ 20
18樓：萌萌看農村
農民可以自由買賣土地嗎？這樣做合法嗎？
19樓：濟南程律師
你好，國家保護合法的土地流轉行為，轉讓或者買賣土地承包經營權也是流轉的形式之一，但要依法轉讓。
20樓：厚雄徐欣懌
要看買土地者是否你們村的村民。農村土地是集體所有，村民不可以私下買賣土地的。可以通過法院反確權訴訟。
21樓：法律實務研究
農村土地屬於村集體所有，農民個人只具有使用權（承包經營權），土地買賣是違法的，在法律上是無效的。
但是，農民對於自己承包經營的土地使用權，可以依法進行流轉，即通過轉讓、出租、互換等形式轉移承包經營主體。
22樓：扈桃稅昭君
你不說明具體案情，不好準確回答你。法律不允許私自買賣土地，但有些情況也許並不一定可以歸結為私自買賣土地。比如：
農民把自己家的承包地轉讓（出賣）給他人，但不改變土地的農業用途，這就不能說違法。
23樓：大野和我的故事
如果你是本村的農業戶口，可以買同村的宅基地。農村的土地只能租賃或是承包，個人是不能購買農村土地的。農村土地屬於集體所有而非個人所有。
24樓：考華時虹影
農村土地買賣非法，合同無效，打官司贏不了，但可以退回購買地的錢款。農村土地是集體所有的土地，不准許買賣。
25樓：天下功夫出少林
中國不承認個人土地所有權，所以不存在買賣的法律事實。
26樓：念格菲
這不是賣的所有權，而是承包經營權，可以合法流轉的
27樓：丁丁無名
在農村集體內流轉是合法的！
28樓：星星
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