農民私下買賣土地合法嗎

1樓：法妞問答律師**諮詢

農村土地私下

買賣協議無效，房屋買賣協議有效。

法律明確規定，農村土地所有權歸回集體所有，非答經依法徵收徵用不得轉讓，因此土地私下買賣協議無效；農村的房屋可以買賣，但是隻能賣給本集體經濟組織內的人，且出賣人將失去宅基地，不得再在集體土地上建造自有房屋。房屋買賣合同是真實意思表示，是有效的。

農民對宅基地只有使用權，土地則屬於農民集體所有。宅基地在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬於農村集體的建設土地，集體享有所有權，分給農民使用，農民之間相互轉讓不違反法律規定。

宅基地所有權屬於集體，使用權由農民個人享有，農民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權也隨著轉移，此時，宅基地的轉讓是有效的，只是農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之後不能再另外申請宅基地。

2樓：匿名使用者

農民能私自買賣土地嗎？被發現後該怎樣處理？

3樓：勤勞的老克

違法的bai，法律不允許任何單位du和個人非zhi法轉讓土地。

農村的承包

dao地、宅回基地、林地，屬於農民集答

體所有。農民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產非法轉讓。

農民轉讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經濟組織內部成員（同村）轉讓，並徵得村集體組織同意。不是該村集體經濟組織成員的，是不能購買農村房屋的，即使私下買賣了，也是不能過戶的。

《土地管理法》

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

......

任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

第八條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

4樓：萌萌看農村

農民可以自由買賣土地嗎？這樣做合法嗎？

5樓：霜如波畢強

二十年前有一對父子將村委劃分的宅地，經人介紹，把該宅地轉賣並手擬了一份協議書，並協商為保持永久親戚關係，現原主想取回該宅地。該咋辦？

6樓：壬曼華段霜

不合法，土地轉讓一般都是需要**審批簽證蓋章才行的，但是很多人都是私自轉讓，嚴格來說是不合法的，只是規模較小，**有時候不追究下來而已。

7樓：法邦網專家

土地買賣bai是我國法所禁止的但土du地承包經營權轉讓是zhi可以的dao。

土地買賣是我國法所禁止的但土內地承包經容營權轉讓是可以的。

土地買賣是我國法所禁止的但土地承包經營權轉讓是可以的。

8樓：星珧厲涵易

可以呀！是我自己的東西我想賣給誰就賣給誰。記得：土地使用權是30年，買賣合同書上只能寫30年。至於三十年後是什麼結果。我就不再追究。