1樓：無名之人
大所數人說不要全款買房，是因為貨幣貶值速度比較快，貸款的利率比不上貨幣貶值的速度。
要想買到房子，全款是最有保障的，其實也是開發商設定好的最後基本條件，於是，在這幾年裡，全款買房的人越來越多。
大家都知道，買房本來是可以申請貸款的，但還是有很多人全款買房，尤其是懂點金融或者懂房地產的人都知道，全款買房其實是不划算的，他們都說全款買房的都是傻子，為什麼呢。
一是貨幣在貶值，我們回頭看前幾年買房子的人，當初貸款買的房子，每個月還貸幾千塊錢，放到現在來看，有兩個比較，一是現在一個月幾千塊錢的月供，並不算什麼，當下人們買房貸款動不動就是上萬元的月供；二是與房價相比，這點貸款金額簡直可以忽略不計。
也有人會說，全款買房比較省事，不用每個月還款，可是，實際上，只要大家算一筆賬，就會發現，貸款買房其實更省錢。
按照當前的m2增速（發鈔速度）與gdp增速（創造財富速度）之間的差距，人民幣購買力平均每年貶值6至7％，100元人民幣，在10年、20年之後，可能會分別貶值為：48元、23.4元。
這意味著什麼，你現在借的貸款，雖然有利息，但是，在很多年以後，其實你還的錢並不多。
買房注意事項
1、不要以地價判斷地段
判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。
2、謹慎認識贈送的所謂附加值
為了消除消費者對公攤過大的顧慮，開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了**免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。
3、不要貪便宜 便宜確實沒好貨
買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也，有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高於住宅單價的，因為受眾面擴大了。
2樓：蝸牛淘房
其實如果經濟條件很好，全款買房不至於掏空全部家底，其實全款買房也是有好處的：
一、全款雖然次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且針對一次性付款購商品房給予一定大幅度的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。
二、全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
三、付全款購買的房子再**比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想**，發生經濟困難時，還可以向銀行進**屋抵押。
貸款買房的優點：
一、存在通貨膨脹
10年前的100萬與現在的100萬，哪個更值錢？你肯定會說10年前的100萬更值錢，這是為什麼呢？其原因就在於存在通貨膨脹！
所以，在高通脹率時代，貸款買房可以更好地抵消通貨膨脹，也許10年後你就會發現100萬房貸根本就不值一提。
二、放大你的財富
一套房子價值200萬，5年後升值一倍，即400萬元，那麼假如你全款買房，等於賺到了200萬，但是，假如你貸款買房，首付40萬，那就等於賺到了360萬，哪個賺錢更快，答案顯而易見，這就是槓桿原理。
三、合理配置資產
“雞蛋不能放在一個籃子裡”，這是眾多投資者都知道的投資原則。如果你全款買房，那就等於把錢全部投在了房子上，一旦房價**了，你的資產也就會大幅縮水了。而貸款買房時，你就有了更多的資金來進行分配。
四、更好應對風險
在這個高房價時代，全款買房那可是一筆鉅款，如果你全款買房掏空了家底，那麼一旦遇到麻煩事，你該怎麼辦呢？就比如生意資金鍊斷裂，急需一大筆資金來救急，此時就算你想要抵押房產，那也是一兩天就可以批下來的！
五、減小購房風險
如果你全款買房，一旦房子存在問題，那麼你很可能“錢房兩失”！而通過貸款買房，銀行就會對房子進行嚴格的審查，無形中就降低了購房風險。
3樓：愛自己講車
為什麼專家說以後別全款買房，貸款會變得更划算，看完要記得！
4樓：扯淡是門藝術
我覺得，如果是做生意的，或者有別的能讓錢增值的渠道的，貸款划算，因為房貸全是貸款裡利息比較低的。如果沒有投資渠道，錢留手裡，只是存銀行，還是全款好，因為不用額外付利息。
5樓：亓晴波
有全款完全可以全款購房呀，我們公司老闆都是全款買房全款買車，而且名下房產和車數不清。只不過在公司經營的時候會有貸款，並不是因為沒錢，而是他用別人的錢生錢遠遠高於貸款利息
6樓：勤忍耐謙
有錢當然一次性全款買
因為沒有利息 你把那些錢放到銀行裡面根本漲不到那麼多
當然需要特別說你一個 那就是錢放在手裡是會越來越不值錢的 換成保值的東西才是最好的選擇
7樓：孤獨的靈魂者
有錢沒有投資渠道當然是全款買房好，在銀行貸款起碼也要5左右的利率，錢足夠多一次性付了好，但是為什麼有人建議不全款呢？因為有的人回答思想不單純，你不貸款銀行怎麼賺錢啊？中介可能和銀行有合作也希望你貸款了，房奴很難過，還銀行後自己剩不了幾個錢
8樓：酒劍仙
經濟實力不雄厚還是貸款比較好，畢竟一次拿這麼多錢很多地產都看不到現房。貸款也是沒辦法的，畢竟人活著衣食住行是基礎消費。
9樓：匿名使用者
按揭他們賺的多，銀行也賺錢，全款的話他們賺的少，很現實
10樓：匿名使用者
儘量貸款，因為十年二十年後rmb購買力遠不如現在！而你該還的錢還是那麼多
11樓：閱心讀己
有錢當然一次性！錢剛夠都買房了沒錢投資啊！
現在很多專家不建議購買者全款買房，為什麼
12樓：鑽誠投資擔保****
全款購房優劣大對比：
優勢：一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。
目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。
如購買一套總價100萬元的住宅， 若一次性付款，開發商給予 3%(即 97 折)的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。
二、流程簡單，全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
三、方便再售，從投資的角度說，付全款購買的房子再**比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想**，發生經濟困難時，還可以向銀行進**屋抵押。
現在房價那麼高，買房的人是不是全部都貸款買的？全款買房的多嗎？全款有什麼利弊？
13樓：切記堅韌耐煩
其實現在有能力的都是貸款， 能力差點的都是全款， 完全沒啥能力的買房子也是貸款。為什麼這樣說呢? 現在誰做生意不貸款的?
大生意誰願意拿自己錢去冒險， 而且拿銀行的錢 賺到也就是給個利息， 但你重點是精明得人都是拿銀行或別人的錢為自己賺錢， 所以現在很多有錢人都是貸款的 房子也是貸款的。 至於為啥有人全款呢? 那是因為他們覺得不需要再投資了或有大量的流動資金。
想要個穩定的生活 那麼他們就會全款給。 少壓力。，少風險，相對前者少一點的回報。
至於沒啥能力的 也就只能供個房子 踏實的生活著（那個人就是我）。 平平淡淡過一輩子了。 低風險， 少回報。
穩定。
14樓：瀨名艦凡
現在絕大多數購房者都選擇按揭吧。最近看了平安銀行釋出的《中國消費者借貸觀念及借貸行為***》，裡面說到最近三年有過置業的受訪者中有87%通過房屋按揭貸款購房，其中約一半房貸使用者所申請貸款額度為房價的50%以上。消費者的房貸申請年限平均超過15年。
全款買房的好處是不用每個月惦記著房貸，但事實上以現在的房貸利率，能貸到就是賺到。比如說房子總價300萬，你首付100萬貸款200萬的話，每個月大約需要還10000左右，但手頭可以多出200萬，只要能保證年化收益率在5%以上就是有賺了，現在做理財一般5%以上還是不難的。所以如果你不是王思聰這種不在乎錢的，建議不要全款買房。
為什麼說全款買房的人都太傻？
15樓：匿名使用者
隨著科學技術的發展，人們的生活水平逐漸提高，收入也在快速增長。現在許多朋友也在考慮買房。當我們買房子時，我們是全額購買還是貸款購買？
1、全款買房的好處
全款買房的整個過程相對簡單。沒有必要去銀行辦理抵押貸款和其他事務。在財產獲得批准之前，貸款不能發放。
如果有逾期等不良記錄，貸款很可能無法用於買房。一次花了很多錢，但是從總數來看，全額付款買房比貸款買房節省很多錢。例如，許多手續費和貸款利息已經降低。
另外，一次性支付房價，和開發商討論更多的空間，你可以討價還價，得到更多的優惠。
2、全款買房的風險
可能存在證書不完整的問題。雖然銷售人員承諾在一定時間內完成手續，但對於全額購房的購房者來說，仍然存在未知的變數，因此購房可能存在風險。開發商跑路現象也不是沒有出現過。
3、貸款買房
貸款買房的過程相當複雜，主要體現在提交貸款申請材料、銀行稽核、稽核通過後貸款等一系列過程中，耗時較長。用貸款購買的房子已經在銀行抵押了。如果需要在不償還貸款的情況下轉售，銀行也會審查。
轉售過程更加複雜。購房者有數十萬甚至數百萬的債務，他們每個月都必須按時償還。貸款持續的時間越長，每月支付的時間就越長。
對許多人來說，這不是一件容易的事情。向銀行借錢買房，所以銀行也非常關心房地產專案的利弊。除了檢查購房者自己的情況之外，銀行還會幫你檢查開發商，自然風險相對較小。
房子是一個家庭安穩的重要因素，不管是全款買房還是貸款買房，都會有優勢和缺點，我們應該理智作出選擇。
16樓：lyl010啦
因為全款買房的話，可能沒有分期貸款買房的麼優惠吧，所以就說全款買房的人太傻
17樓：交大是你的母校
因為大家認為全款買房的話會要得費用更加的高。
18樓：lszl是我
因為人傻錢多，根本不在乎別人說到天堂講到地獄！
19樓：匿名使用者
其實是長久的考慮的話是不利於自己的資金的利滾利啊
20樓：匿名使用者
從經濟價值來說還是城裡大些，農村離城近的地方好點，太遠的話價值不大，必定大部分人都在城裡打工
21樓：鹿凵小童鞋
這個一般來說的話，可能是因為全款買房的話，相對的一些**比較高一點吧。
為什麼現在網上的書賣的那麼便宜為什麼網上的賣的正版書比書店的便宜這麼多呀？
出版社把書發給書店或 例如噹噹 一般都是按書的 的五八折以下的折扣給他們的。市面上正規書店因為要交鋪租等等的費用，他們不得不以全價或很少的折扣 例如9折 賣給消費者。而 所要交納的費用則比書店少得多，所以他們可以以6折 65折這類低價賣書。只要 賣的不是盜版書，在 買的確可以省一大筆。但也因為 太低...
為什麼現在網上鼓吹二戰德國黑科技
也不是鼓吹，而是二戰的德國科技的確很牛。比如 噴氣式戰鬥機，最早投入戰爭的是50年代的朝鮮戰爭中的蘇聯的米格 15，但是德國早在1945年就已經造出來了，雖然只有三兩，其中的一輛被儲存在德國空軍博物館。還有核 核，核 其實德國早就在美國之前就開始研製了，但是戰爭的情況，沒有給德國時間去製造，所以美國...
為什麼現在的朋友都喜歡在網上購物了。是什麼吸引他們的，在網上購物的朋友都看重店主賣家的那些因素呢
1全部網上的一些東西比外面市場裡的便宜，大多市場裡的東西也都是網上批發來的。當然也比較方便，不用跑到別的城市去買東西，網上購物就行了。更是不用坐飛機到別的國家，網上 就行了。一般網購的人，都嫌逛街麻煩，或者自己沒時間逛。看重賣家的噱頭，外面賣50塊的東西，網上賣30塊。然後就狂做廣告，大打折扣說只要...