1樓：催天下
1、這個在你還貸款期間是無法確保的；
2、因為貸款期間，房子是無法過戶或者增加人名的；
3、這種事情你只能說靠你自己去維護，如果親戚不想給你的話，那麼你也沒有辦法要回來。
2樓：在文學泉翻開詞典的玫瑰
我覺得首先你不應該用親戚的名義買房，因為這個房價**了之後，親戚可以不經過你的同意就可以賣掉。如果說，你一定要用親戚的名義買的話，建議你在你親戚和你一起去公正處，去做一個財產公證，這樣子的話，房產交易的時候，也需要你在場同意之後才可以交易。
3樓：旦蛋的幸福
用自己的名字強行拿回第一套房 你親戚並沒有用自己的名字買房 所以第一套房的使用權是你而不是你親戚 強行打官司進**產爭奪 你穩贏！
4樓：yuki__咩
建議你先跟你親戚先去律師行簽訂一份關係房子擁有權的合約，確保你親戚只是用他的名義按揭買房而他是沒有任何權利跟義務，那你就確保了自己的權益。
5樓：北方雪花飄飄飄
你要和你親戚簽訂一個房屋處理證明材料，來確保你的所佔比例的利益。
6樓：儀卡甄
需要公證，籤協議，這是程式，有法律效應的哦，也是最簡單的，無論對公對私。
7樓：我飛啊飛啊
這個問題，建議你最好諮詢下律師，簽署相關的協議，或者到公證處公正下，證明房子是你的。因為房子作為不動產，名字寫的親戚的名字，只要以後他主張權利，如果你沒有相關證明，那就必輸無疑，因為房子作為不動產，登記在誰名下，就是誰的。
8樓：匿名使用者
與親戚要籤個協議，錢是你出的房產的所有權益歸你！專業的事找專業人士，找個律師諮詢見證下更好
9樓：白金天少
你用親戚的名義買房就該做好房產糾紛的打算。
10樓：匿名使用者
你如何確保你這個親戚跟你很親呢？，
關乎錢的問題，最好還是父母兄弟姐妹比較好
11樓：冰湖的元化
我 幫 你
12樓：永恆的自己
正常情況下是不可以的。除非“別人”與你是夫妻,夫妻之間可以互相利用公積金貸款。還有可以利用“別人”的名義,貸款買房,不過,房產證需要是“別人”的名字。
還有可以利用親屬的公積金貸款,有的地方只要證明是親屬關係即可,不需要房產證是親屬的名字,有的地方不可以。詳細情況可以諮詢當地公積金管理中心。希望有所幫助。
親戚以前用我的名義按揭買房了，現在我想買房了該怎麼做才能讓自己不吃虧 5
13樓：第十三滴菜籽油
用自己的名字強行拿回第一套房 你親戚並沒有用自己的名字買房 所以第一套房的使用權是你而不是你親戚 強行打官司進**產爭奪 你穩贏！
以親戚的名義買房！
14樓：空城傷丶陌路
一，以後你再買房子為第二套房，首付由30%提高到70%。（雲南昆明是這樣，看樓上解答好像有的地方是60%）
二，首套房利率在有些時候是有優惠的，二套房則提高10%。
比如如果你買第一套房時利率打85折，那你現在的利息為 6.5%*0.85=5.525% ，如果你是二套房利率為：6.5%*1.1=7.15%
利率差為1.625%，如果你貸款50萬的話，每年你將因此多付約8125元，20年則多付利息16萬多。
三，如果他們在還貸過程中延遲還款，就是手頭緊了沒有按時還後來補上了之類的，則這個信用汙點記錄在你頭上，則你可能因此貸不了款。
四，萬一房市崩了，比如他們付了30%首付之後跌了50%於是放棄房子，則銀行將拍賣房子用來支付貸款，不足部分由你來繼續還。當然你老婆姐夫可能會幫你還的。
上面算的數字不一定精確，因為各個銀行貸款政策並不一樣，很多地方資料可作假，個人信用汙點可以有辦法消除，不過都是要付錢的。以上為你的風險。
因為是親戚，不答應又似乎很抹不開面子，答應了風險和成本都要承擔。看你怎麼選了。
望採納 謝謝
15樓：匿名使用者
做一個三方公正，但唯一的區別在，所有的稅費你得重新交了，這個限購令短時間內是沒有什麼改變的，如果是親戚的話，這樣可以行的通！
16樓：
以別人名義買房和自己買房，費用上沒有任何區別，重要的是要做好公證，自己籤的協議再去公證處做個公證；
中途過戶就是去銀行辦理提前還貸，再去房產交易中心過戶，當然，也可以以你的名字再辦按揭，不過這有什麼意思？還不如現在以你自己的名義買了。過戶要交營業稅契稅的，方法很簡單，只是多花點錢，買都還沒買尚不需擔心這麼久遠。
17樓：
你老房子是貸款買的嗎？假如沒貸過款，銀行是認貸不認房，也就是說，還是算一套房。
1：直接去房交所過戶就行了。交契稅 ，不過現在國家新規定，沒到5年的房子契稅蠻高的
2：貸款中不能更名，必須撤銷貸款後，重新申請。
3：協議沒有用，這隻能是個誠信問題，假如他真的把房子那去賣了，房產證是他的名字，在法律上他能夠收款。就算是公正給你，三年後也會無效。
18樓：還讓不讓改了
不知道你為何以親戚名義買房，是不具備買房資格還是不具備貸款資格？假設成立的話
1：就是走一遍買賣程式，先繳稅再過戶。關於繳稅的問題看是多大的房子，稅率不一，見你們當地政策，契稅是肯定交的，房本不滿五年還要交營業稅及個人所得稅。
2：不可以，房子有抵押不能過戶。
3：這種協議沒有樣本，只要證明房子名義是你親戚，實際上你親戚沒花一分錢，所有的錢都是你花的，並保證你想過戶時你的親戚隨時配合就行。或者和你親戚去公證處做一份委託公證，將房子公證到你名下，你可以在你親戚還完貸款後隨時過戶。
（萬一你親戚在你之前去世呢？）
如果用自己的名義幫親人辦按揭買房，對自己有什麼影響？
19樓：匿名使用者
首先就像上面的那位說的，自己首次貸款的機會沒了，再就是如果你的親人在你貸款的時候沒有按時還款的話，那麼還會對你個人在銀行的信用記錄有影響。
20樓：匿名使用者
按揭只有一次機會，你如果用你的名義為別人辦按揭了，以後自己就再也沒有享受按揭的機會了
用我的名義按揭買房產權可以寫我和15歲孩子的名字嗎？這樣會影響孩子成年買房時按揭嗎
可以寫你們倆的名字 但是你孩子屬於有房戶 以後再買房就要受到所謂2套房的限制 你結婚了嗎？如果已婚 婚後房產無論是誰的名字都屬於夫妻共同財產原有房產建議不要更改產權人 因為那是你的婚前個人財產 當然了 如果你願意增加配偶的名字也可以 那麼這個房子也就有你配偶的份了 可以寫但是等你小孩成年後再購房時,...
我用姐姐的名義買房怎麼才能過戶給我
然後由房產證的登記人和共有人，以及住房受讓人一起到住房所屬房管部門，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，申請辦理住房產權過戶手續。房屋登記辦法 規定 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登...
我姐用我的名義按揭貸款買的房子五年了，四年時一次性還清了貸款。我現在按揭買房有影響嗎
結清了那就沒影響了啊，還款信用良好說不定銀行還會給你手續做的更便利 你名下有兩套房以後不會有影響嗎？我姐姐買房用我的名字貸款,因為我沒過貸款和首套房.一年後他還清貸款,那我自己買房還算是首套房嗎?關鍵是銀行貸款資訊是你的，就是你貸的款，你要買房就屬於二次置業了 你自己買就不算首套房了。另外你姐姐用你...