關於農村土地出租合同的法律問題，關於農村土地承包的法律問題

1樓：匿名使用者

1，農民承包的土地的租賃期限，不得超過其承包期，同時需注意《中華人民共和國合同法》第二百一十二條「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

」的規定。

2、土地租賃合同需要戶主簽訂，或者戶主委託的他人簽訂，委託他人的，需要書面委託書。戶主的姐姐代簽，原則上是不可以的。戶主無法簽出租合同，土地並非絕對不能出租，比如戶主的家人等出面將土地出租，如事後戶主追認，也是可以的。

如戶主事後不認可，可能導致合同的無效。

3、戶主的女兒**戶主進行訴訟，需要戶主的書面委託。實際上，涉及農村承包經營的土地的訴訟，農戶一方的主體是承包經營戶，戶主是代表人。

4、你說的是土地出租，還是土地流轉，最好分清楚。2023年，農業部出臺了《農村土地承包經營權流轉管理辦法》，你可以參考一下。流轉也罷，租賃也罷，原則上不得改變土地的用途。

2樓：北京周青生律師

1、用來種植花木的合同，出租時間最長是20年。

2、如戶主無法簽出租合同的情況下，戶主授權委託他人簽訂土地出租合同，也是可以的。

3、土地出租合同不是一定要戶主才能籤，除了戶主，授權委託他人也可以籤。

簽出租合同的時候因戶主在外地無法簽字，最後由戶主的姐姐簽了此合同，合同屬於效力待定，如果徵得戶主同意就有效。

女兒需要有戶主的授權委託書才有權利籤合同。

4、戶主的女兒沒有權利起訴承租方，她不是合同的當事人。但她可以作為戶主的**人進行訴訟。

3樓：匿名使用者

1、租賃合同最長20年；

2、一般建議和村委會簽署或者村民代表簽署。但村委會或村民代表需獲得戶主授權；

3、在沒有戶主授權的情況下，戶主姐姐簽署無效，屬於無權**。可以做個授權委託書，給戶主寄過去，戶主簽字後再寄回來。

4、戶主的女兒提起訴訟，也是需要授權的。

4樓：匿名使用者

1\20年。

2、有授權委託可以。

3、同2.

4、只要合同和有效，不是合同當事人無權起訴。

關於農村土地承包的法律問題

有關農村土地租賃問題，應該參考什麼法律？

5樓：香河律師

原本的土地用途是什麼？

6樓：匿名使用者

《土地法》、《合同法》你與土地出讓人或單位簽訂了租賃合同，合同應該標明你租賃土地的用途，如果你在使用土地的過程中不違反合同規定的使用範圍，可以根據合同法維護自己的合法權益。

7樓：匿名使用者

這個要參考當地土地部門的地籍調查資料了，看看你這塊地當時的地類是什麼，如果圖斑上顯示是耕地的話，你在上面建房就屬於改變土地用途，是違反土地管理法的！租賃的土地不能改變土地用途！如果需要變更，絮叨當地土地管理部門辦理變更手續！

你說的這塊地的權屬還屬於集體所有，如果你是建住房可以申請批准宅基地，如果是商業或者工業需要辦理徵收，掛牌出讓，履行出讓手續！簡單說就是你得買下這塊地！

集體土地出租的合法程式及法律問題的規定是什麼

關於農村土地租賃的問題

8樓：蔡仲翰

農村集體bai的土地原則du上歸農村集體所有，而有zhi關人dao員對於該農村土地是內否享有的使容用權又是和其農村集體成員的身份相關的。因此，具體有關你的權利問題，是否先需要落實的。畢竟如果你們的戶口已經遷出老家，那麼你們對於農村集體土地的權利依據恐怕就有問題。

對於你們當時購買是否合法、如果不合法如何處理、你伯父和你父親對於土地的使用收益分配的實際情況等等問題，都需要去綜合考慮。建議你和當地律師溝通。