1樓：匿名使用者
要看你們結婚時間和產權證時間,只要是婚內取得的,你們兩方一起帶著結婚證,離婚證,離婚協議書,身份證到房管局辦理產權過戶就行了
只要雙方協商好了,不用司法程式的,只要男方配合就行,記得辦過戶的時候一定要雙方去哦~
2樓：匿名使用者
不知你們是協議離婚還是法院判決離婚的。
如果是法院判決離婚，你現在擁有房子所有權，你不更改房產證名字，仍然擁有房子所有權。
你們沒有離婚之前，法院應該是判定你們的房子是你們夫妻共同財產，房子上擁有你的名字還是他的名字是一樣的。
如果是協議離婚，你們需要在離婚協議上寫清楚房子的所有權，最好到公證處去公證一下。
3樓：2010蛟龍出海
既然你前夫已同意將房子轉給你就好辦了。
你們先簽一份合同，經公證處公證一下（好像是貳佰）。你二人可以攜帶合同、公證書、房產證、土地使用權證（有的地方沒有發）、雙方的身份證、離婚證、戶口本原件及以上證件的影印件（打**問一下你們房管局要幾張）直接去房子所屬的房管局辦理，住宅稅率應該是1.5%，手續費、房產證工本費我記得是幾百塊。
應該很快的，我們這當天出新本。
希望可以幫到你！
4樓：匿名使用者
不需要走司法。只要兩人代身份證、產權證離婚證離婚協議到房產中心做夫妻間權利人更名就可以了
5樓：沐瀟涯
如果你們是協議離婚的話，一方自願把房子給另一方，沒有爭議，你們在離婚協議裡對這個房子的歸屬要做一個說明，然後到房屋產權部門辦理過戶登記手續，不需要經過司法程式；如果你們對這個房子仍有爭議，需要通過打官司才能解決的話，就需要訴訟，由法院判決。
我和前夫離婚了，協議歸我。現在能辦理回遷房房證了。但他的名字，能直接變更給我嗎？需要什麼手續？
6樓：美好人生
可以直接變更成你的名字，帶上離婚證以及離婚協議書一起去房產局就可以了。
離婚後要賣房子需要前夫一起去辦理過戶手續嗎我在結
7樓：奇農嘉嘉普
如果是你和前夫共有住房，當然需要你倆一起簽字，才可以賣掉過戶住房。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證還沒有下來，我和丈夫離婚後（購房合同是前夫的名字），房子現在歸我怎麼辦理手續呢？
8樓：匿名使用者
您好，房屋沒有辦理產證，無法過戶。只能由您丈夫簽署放棄的承諾，等房產證辦理時，可以與開發商溝通直接辦在您的名下。
9樓：田毛律師
仍然需要等滿足辦理房產證時方可辦理，建議與你前夫在離婚協議書中約定明確，否則，將來面臨還需提起訴訟的風險
離婚後房子過戶給對方需過戶費嗎？謝謝
10樓：牟利蜜茶
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。
辦理離婚析產登記的必備資料:
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
2、房地產證(如有共有證的,包括共有證);
3、申請人的身份證明;
4、房地產登記申請書;
5、委託書。
析產基本步驟:
1、到公證處辦理析產公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
房產過戶的稅費按照評估值或實際購買值繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。住滿五年免徵營業稅，自用五年以上並且是唯一住宅的免徵個人所得稅，普通住宅免徵土地增值稅。
擴充套件資料房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費
1、契稅：普通住宅：評估價*1.
5%；非普通住宅：評估價*3%2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%3、營業稅：
住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：
（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交（144平米以上按差價20%收取個人所得稅）。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%[4]
二、中介費
1、交易中介費：成交價*1.5%-2.0%2、房產權證代辦費：每證100元
11樓：慧慧的網盤
需要，離婚房子過戶費用如下：
1、稅類：契稅，按照房產總額的百分之二收取；印花稅，按照房產總額的萬分之五收取。根據我國共有房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不徵收契稅。
但是原本屬於夫妻一方的房產，如果離婚時權屬發生改變的，應當按照贈與行為來徵收契稅。
2、費類：登記費，80元；交易手續費，按照房產總額的百分之二收取；工本費，20元。
12樓：
需要的。按正常二手房交易來交稅。
因為1、你不是共有人之一。
2、現在你和你前妻的關係，在房地產法律上就是不相干的2個人。
3、至於離婚協議，只是說明了房子作為標的物，正規市場評估後相應的價值，一人一半。
二手房交易稅費詳見你所在城市網上房地產**相關規定。
13樓：六月小雪花
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
14樓：匿名使用者
不需要過戶費的，只要交房產證的工本費 80/本就可以
15樓：中山律師
如果增加你為共有人，應該不用，具體還是應該諮詢當地房管部門。
找中山律師，編輯“中山律師諮詢”傳送到“12114”
16樓：法妞問答律師**諮詢
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。
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