1樓：楊子電影
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿**易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
產權人及共有權人（賣方）、居間機構。地點：房管局。產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證。
然後，領取一份房屋產權轉移審驗查檔證明，並保留髮票；再出示「查檔收費發票」驗證查檔，並等待查詢結果；領取加蓋「***房產檔案管館」公章的房產證和一份該處房屋最初的「商品房買賣合同」。
2樓：夢帆媽
我是賣方，7月1日買方帳戶收到錢，今天是第l0天，錢還在買方帳戶裡。多久能打給賣方呀？
3樓：duan龍貓
房貸放款時，貸款先放至買房賬戶，然後受託支付到賣方賬戶，這兩個動作在程式裡是同一個過程，也就是說貸款打給買方後房款會馬上自動轉至賣方的賬戶，買方不能操作這筆錢
4樓：匿名使用者
我是賣家，現在買家說貸款已放在她的賬戶，銀行說要等市行通知受託支付才能到我賬戶，一週多了還沒支付！
郵政銀行二手房貸款已經打給買家一個星期了，還需要多久打給賣家
5樓：兩三個南瓜
跟我一樣，我是賣方，按揭的尾款郵儲打給了買方，客戶經理說是需要再買方賬戶裡過度一下，然後才轉給賣方。你的尾款打給賣方了沒，從買方轉給賣方用了多久
6樓：___偏執狂
二手房貸款打給買家？你是**的房子， 一般二手房貸款會直接打到賣家賬戶的。
7樓：陸尼軒
放款資訊買家收到後，二週到賣家帳上
8樓：
我們也是，說要一個星期才能轉到我們賬號。無語了
9樓：大cc白
我都半個月了錢還在我賬戶裡，房貸都要開始交了
10樓：荊晶
和你情況一樣，請問你的用了多久打給賣方了？
11樓：本人小女子
你的最久轉給賣家了？謝謝
12樓：
請問各位都是多久啊～
13樓：
我是買家，也收到了貸款發放的簡訊，請問錢多久能到賣家賬上？
14樓：來自長春觀芙蓉出水的黑豹
我和你的情況一樣，請問你的問題解決了嗎？急
郵政銀行二手房貸款已經打給買家快一個月了，還需要多久打給賣家？
15樓：緣生緣滅
你**問一下郵政銀行吧
二手房貸款應該是放款到賣家的賬戶的
放款一個月還沒到賬，那有點問題了
建議諮詢銀行，問問具體的原因
郵政銀行 二手房貸款 的問題。
16樓：匿名使用者
絕對會出承諾函！郵政銀行的二手房貸款程式是買賣雙方先簽署資料，待審批通過後銀行出具貸款承諾函和預籤的首付款資金監管協議上有權人簽字蓋章後給到買賣雙方各一份。然後賣方憑承諾函和首付款資金監管協議去過戶。
如果沒有貸款承諾函給到你，你可以打**給辦理貸款的客戶經理。沒拿到承諾函之前千萬不要去過戶。
合肥郵政儲蓄銀行在辦理二手房貸款中，為何讓賣方籤房屋**宣告和承諾書啊
17樓：皆有可能
一、二手房按揭貸款辦理流程
1、第1日，遞交材料，提出申請
3、第8至10日，銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行稽核，符合條件後，銀行根據地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、第34至35天，辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
6、總結流程：
與賣方簽約——交付定金——雙方到房產過戶——3日後領證（繳納契稅）——雙方到銀行辦理相關手續（公證費、資料費）——銀行評估（評估費用）——按評估**與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領取他權證——放款。
二、辦理二手房按揭需要的材料
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明檔案及房屋共有人同意**的檔案；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明；
（4）身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的檔案。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。
6、劃付貸款。
中國郵政銀行個人二手房貸款申請條件有哪些？
18樓：匿名使用者
在銀行申請按揭貸款，需要的資料及要求如下：
資料：賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證；
買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；
買方徵信不能兩年內連續三次逾期或累計六次，如果是以夫妻雙方名義貸款的話則雙方都不能超過這個要求，如果超過的話就根據銀行的情況來看了。
19樓：手機使用者
。符合這些要求的人都可以在中國郵政儲蓄銀行申請個人二手房貸款。
那麼個人二手房貸款需要哪些申請資料呢？ 1、購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人結算賬戶（存摺）； 2、售房人提供：
身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意**的宣告、郵儲個人結算賬戶（存摺）； 3、由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行稽核（或准入），並根據銀行要求提供相關證明資料； 4、銀行經稽核，要求借款申請人補充的其他資料。
辦理渠道：主要是申請人本人向當地開辦個人二手房貸款業務的郵儲銀行分支機構提交申請。
辦理時限：一般最快時間是2個工作日出具審批意見，貸款發放時限由當地二手住房過戶、抵押登記的時間長短決定。
辦理流程：簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔保→銀行發放貸款→借款申請人按月還款。
貸款金額不高於房產實際交易**與銀行認可評估**孰低的一定比例。具體比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
貸款期限：貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
貸款利率：貸款利率在中國人民銀行公佈的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
貸款擔保：以借款申請人購買的、房齡不超過當地郵儲銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為主要擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發放貸款的，應由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。
貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息。4、階段性等額本金:貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。
5、一次性還本付息：
到期一次性償還貸款本息（僅限於一年期及一年期以內的貸款）。
二手房貸款流程二手房如何辦理按揭
二手房貸款流程有5步 1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請 2.銀行指定機構對房子進行評估 3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度 期限 4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶 5.領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。你好 1.你想買房子，一是可以通過中介，為你推薦合適的 但是也要收...
二手房貸款手續怎麼辦理，二手房如何辦理按揭
個人住房二手房貸款是指購房人以通過房地產市場購買的房屋作抵押，向銀行申請的用於支付部分購房款的貸款，也稱售房人為個人的住房貸款。貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 3 具有購買住房的合同或協議 4 能夠支付不低於購房全部價款後防務評...
二手房按揭貸款需要走哪些程式，二手房按揭貸款流程是什麼？需要哪些資料？
二手房買賣按揭貸款流程如下 買賣雙方簽訂買賣合同 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同 銀行稽核通過後到房管局辦理過戶手續 辦理過戶手續後產權證變更為買方的名字 把產權證交到銀行 銀行辦理抵押他權後放款 交易結束 二手房貸款流程有5步 1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請 2.銀行指定機構對房子進行評估...