1樓：蒼公攜天西歸去
廣州界定「家庭唯一住房」，主要看房產證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，而家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已滿18歲的成年人，那麼孩子本人可以單獨看成一戶。依此認定，你們夫婦名下的這套房子可認定為家庭唯一住房。
根據《國家稅務總局關於簡化契稅辦理流程取消(無)婚姻登記記錄證明的公告》(國家稅務總局公告2023年第71號)規定，自2023年10月9日起，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優惠時，無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。稅務機關在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優惠申請時，應當做好納稅人家庭成員狀況認定工作。如果納稅人為成年人，可以結合戶口簿、結婚(離婚)證等資訊判斷其婚姻狀況。
無法做出判斷的，可以要求其提供承諾書，就其申報的婚姻狀況的真實性做出承諾。如果納稅人為未成年人，可結合戶口簿等材料認定家庭成員狀況。
2樓：愛的民謠
通過查詢夫妻或家庭成員名下是否在房地產管理部門有資訊登記確定。
聽說2023年買房有新政策，有誰知道政策是如何？
3樓：匿名使用者
房產稅新政策：
一、政策詳解
1、調整公積金貸款的利率
2、鼓勵租售並舉
3、居住證新政
4、農戶購房有補助
5、戶籍軌制更始
6、稅費優惠政策
7、貸款首付降低
二、房產交易稅新政策個人所得稅:
凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:1、適用於可以提供房產原價值憑證的:(實際成交**-原購買**-合理費用)×20%;2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:
房產實際成交**的1%。
印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交**的萬分之五作為印花稅。契稅:成交**的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交**的3%交納;
三、房產交易稅徵收
1、契稅,符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下等三個條件的,在房產交易稅裡,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%
2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
個人購買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契稅怎麼徵收
根據 財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知 財稅 2016 23號 第一條規定，關於契稅政策 一 對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 面積為90平方米及以下的，減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平方米以上的，減按1...
賣掉唯一住房，戶口怎麼辦，唯一的房子賣了戶口怎麼辦
根據 戶籍管理條例 規定，對城鎮居民 唯一住房後戶籍遷移問題有以下規定 1 城市居民將原有房屋 在同一城市親友處寄住或租房借房居住的。可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約 親友同意落戶證明辦理。2 對城市居民買賣房屋，凡買方已取得房屋所有權，符合戶口准入條件的，可以遷入戶口。按規定可...
欠債唯一住房會被法院查封嗎欠債不還，期房法院可以查封嗎
根據 最高人民法 院關於人民法院民事執行中查封 扣押 凍結財產的規定的司法解釋 第六條規定對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣 變賣或者抵債。第七條規定對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶...