1樓：匿名使用者
有共有權人的房屋需要在出賣過戶時必需經過共有權人同意才能發生法律效力.
2樓：匿名使用者
房屋所有權證持證人，可以是房屋所有權人，也可不是。房屋共有權人是房屋所有權人之一，也可以是持證人。
3樓：匿名使用者
屬於共有財產，產權證上登記的所有權人並不能否定之間的共有關係，但若在彼此產生糾紛時就比較麻煩了，除非共有人有充分證據證明房屋屬於共有，否則將使自己處於比較不利地位。
4樓：匿名使用者
說明該房屋是共有人共有，持證人只是具名
5樓：匿名使用者
財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在**時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。
房屋的共有人說明共有人對該房屋有享有部分所有權，持證人就是房照上寫明的房產登記人。共有權人享有所佔份額50%的意思就是證明共有按份額享有的權利：1、共有權人（包括持證人）只有2人，房屋為一人一半。
2、共有人（包括持證人）3人及3人以上的，持證人享有該房屋50%的權利，其餘50%權利由其他共有人共同享有。
一般來說，這樣寫明佔有份額的是夫妻共有的房屋。
房產證上持證人跟共有人權利一樣嗎
6樓：愛穿拖鞋
房產證上面的持證人（你說的戶主）和共有人享受的權利是一樣，主要共有以下權利：
1、所有權
房地產所有權是房地產所有人在法律規定的範圍內，獨佔性地支配其所有財產的權利。房地產所有人可以對其所擁有的房產行使佔有、使用、收益、處分的權利，並可以排除他人對於其財產違背意願的干涉，它是一種最充分、最完整的財產權或物權。
2、佔有權
房地產佔有權是指依法對房地產進行實際支配和控制的權利。房地產佔有可分為所有權人佔有和非所有人勸人佔有。
3、用益權
包括以下五類：
（1）房地產使用權
（2）房地產開發經營權
（3）地上權
（4）地役權
（5）房地產典權
4、處分權
包括以下五類：
（1）房地產**權
（2）房地產租賃權
（3）房地產繼承權
（4）房地產贈與權
（5）房地產抵押權
居住證明需要什麼材料
7樓：景田不是百歲山
居住證明是公民帶上有效的資料到當地派出所或者社群機構辦理的，居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明檔案、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等。
《居住證暫行條例》第九條申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社群服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。
居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明檔案、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等;就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關係證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等;就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。
8樓：創作者
1、自有住房的，提供房產證或者不動產權證明。
2、租房的，需要提供租賃合同，還有租房完稅證明，以及房東房產證、身份證。
3、租住單位公房的，需要提供單位房管部門開具的住房證明(加蓋公章)，和房產證(用途為住宅)的影印件。
4、租住無房產證的農民房，提供：
①房屋地契證明；
②建房屋審批證明；
③村委會開具的，由村委會主任、村黨支部書記聯合簽字的房屋情況證明。
以上三種證明之一就可以。
9樓：阿呆噥
各地居住證明開具需要的材料不一定相同，但大致需要以下材料：
1、身份證或者戶口本。
2、房屋租賃人員需要出示租房合同；
3、購房人員需要出示房產合同或者房產證原件、影印件。
居住證明一般是由居住地的居民委員會或村民委員會開具，以瀋陽五三街道為例，開具居住證需要：
1、使用人及代辦人身份證；
2、房證或購房合同或戶口本(戶口本首頁地址已遷入我管轄區域可不用帶房證或購房合同)；
3、結婚證(房證或購房合同名字不符)；
4、根據居民開具《居住證明》的用途，提供居住證或個人宣告(房主或代辦人添寫，社群有統一格式)；
5、如房屋為出租房，需攜帶租賃協議。
此外，還有備註：社群居住證明為統一制式，居民需說明開具《居住證明》的用途，並提供使用單位的名稱。
10樓：暮靄之名惋惜
（一）辦理《臨時居住證》所需資料
1、居民身份證或戶口簿；
2、居住處所證明（含房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、單位出具的集體宿舍證明等）
3、本人近期相片
4、《流動人口婚育證明》（育齡婦女提供）
（二）辦理《居住證》所需資料
除提供辦理《臨時居住證》所需資料外，還應當提供與以下條件之一相符的相應證明材料。
1、已經與用人單位簽訂勞動合同並且在居住地的勞動保障部門連續繳納社會保險費六個月以上的人員
提供：（1）勞動合同；
（2）市所轄區（市）縣社保部門出具的參保證明（含社會保險繳費查詢單）。
2、在工商行政管理部門取得營業執照的人員
提供：個體工商戶或個人獨資企業、合夥企業等營業執照的副本。
3、已購買房屋或者已在房管部門辦理了房屋租賃登記備案，且在居住地的勞動保障部門連續繳納社會保險費六個月以上的人員
提供：（1）房屋所有權證（未取得產權證的出具購房合同、購房發票、入住證明）或房屋租賃登記備案憑證；
（2）市所轄區（市）縣社保部門出具的參保證明（含社會保險繳費查詢單）。
4、符合市落戶條件，但本人尚未辦理戶口遷移的人員
提供：公安**中心出具的符合市落戶條件的證明。
5、《居住證》持證人的未成年子女
提供：（1）申領人父母的《居住證》；
（2）親屬關係證明（含戶口簿、獨生子女證、判決書、裁決書等證件或法律文書）
11樓：雙谷之
珠海市香洲區前山鎮蓮塘村住房證明村料編號是多少？
12樓：新春鑲
房子是老婆名字，有結婚證，是婚後購買的，符合辦理條件嗎
13樓：匿名使用者
你好，很高興為您解答：居住證所需材料如下：
1、居民身份證或戶口簿；
2、居住處所證明（含房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、單位出具的集體宿舍證明等）
3、本人近期相片
希望能幫到你！
房屋所有權證和不動產權證的區別
不動產權證與房產證的區別 不動產證 62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333365653138 除了權利人 共有情況 坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區 不動產單元號 使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一 相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的 身份...
不動產產權證和房屋所有權證有什麼區別
房產證與不動產證區別 不動產統一登記是將原來分散在土地 房屋 草原 專 林地等多個部門的不動屬 產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別 原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動...
關於房屋所有權，物權法上有關房屋所有權的規定具體有哪幾條啊？
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第 三 項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的...