300平米房辦房產證大約多少錢

1樓：鑽誠投資擔保****

房產證辦理流程:

1.買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。

3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：

賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

實際拆遷面積有三百多平，但是房產證上只有兩百平，拆遷補償應該怎麼算？

2樓：南巷

徵收人或者房屋徵收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產**評估機構申請複核評估。

申請複核評估的，應當向原房地產**評估。

3樓：茶樹貓

(一)房屋copy

補償費，用於補償被拆遷人的損bai失，以被拆遷du房屋的結構和折舊

zhi程度劃檔，按平方米單價計算。dao(二)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

4樓：匿名使用者

法律規定應該按照實際的使用面積來補償！以實際為準。

5樓：陶兮

拆遷補償會提前來測量面積，具體的補償可能是按當時拆遷隊的測量面積來算的。

6樓：陳灬小歪

拆遷辦公室在抄

測算住房面積時，襲往往會減少被拆遷家庭的住房面積。

那麼，當拆遷辦公室測量的房屋面積小於房產證上的面積時，可以參照《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十九條:被徵收人或房屋徵收部門對估價報告有疑問的，出具估價報告的房地產**評估機構應當予以說明和解釋。

第二十條被徵收人或者房屋徵收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內向房地產**評估機構申請複核評估。

申請複核評估的，應向原房地產**評估機構提交書面複核評估申請，並指出評估報告中存在的問題。

第二十二條被徵收人或者房屋徵收部門對原房地產**評估機構的評估結果有異議的，應當自收到評估結果之日起10日內向被徵收房屋所在地評估專家委員會申請評估。被徵收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條的規定辦理。

因此，當實測面積與房產證上的面積不符時，每個人都應在規定的期限內提出異議。

然而，眾所周知，有一般情況，也有特殊情況。眾所周知，由於歷史因素，許多房屋沒有按照法律程式登記。對於房子的這一部分，我們不能認定它是非法建築，更不用說無償拆除了，除非經過合理的相關部門的調查。

7樓：勿見

通過雙方協商，可以有一定的合理的解決的方案，盡力有雙方的解決的方案。

8樓：明天你好摩羯

這個拆遷之後新房的面積，還會有一些公攤在裡面，具體我們應該通過專業人士來解決。

9樓：門小薩

應該查詢相應的知識和行為，詢問專業人員進行補償。

10樓：一個很酷的id哦

應該及時與對方商量，不能自己一個人解決，或者找人來判斷，看看怎麼辦。