1樓：慶帥考研老師
你好，如果你們簽訂的租房合同，尚未到期的情況下，你提前一個月通知房東，準備要退租了，這種情況下你是違約的，要看你們合同上對違約金是如何約定的，通常這種情況下押金是不能退回的，但是如果雙方溝通好的情況下，有的房東也會退還押金。
簽訂合同。
關於簽訂合同，依據法 律上的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成立後可能會被撤銷。
合同法第三十二條規定，【合同成立時間】當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條規定，【確認書與合同成立】當事人採用信件、資料等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
第五十四條規定，【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求法 院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的；
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺 詐、脅 迫的手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求法 院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，法 院或者仲裁機構不得撤銷。
二、合同違約責任的種類
1、違約責任：違約責任，是指當事人因不履行或不完全履行合同債務時所應承擔的責任；
2、預期違約責任：所謂預期違約責任，是指在合同有效成立後至合同約定的履行期限到來之前，當事人一方向另一方明確表示其將不履行合同義務，或者當事人一方的自身行為或客觀事實默示其將不能依約履行合同義務所應承擔的責任；
3、締約過失責任：在合同訂立過程中，一方當事人因其過錯，致使合同不成立、無效或被撤銷，使對方當事人受到信賴利益損失時，過錯方應承擔的責任。
2樓：規矩不多
這裡面的法律關係有兩個：一個是租客甲與房東的租賃合同關係；二是租客甲與租客乙之間的分租合同關係。後一個合同必須以前一個合同為前提，即甲須先有該房屋使用權後，才能產生下一個與乙的分租權。
在第一個合同關係中，租客甲違約在先，原則上房東可以不退還押金，但這裡的押金由於包含了租客乙繳納的部分，這部分應該由租客甲補償給租客乙。但最終結果由他們兩方協商，只要達成一致就是合法的。在第二個合同中，租客乙只與租客甲發生關係，與房東無關，並且也是租客甲違約在先，使得租客乙無法繼續享受合同權利，租客甲不僅應當返還押金還應當賠償乙方損失。
如果與租客乙達成合同變更協議，即：提前終止合同，那麼租客乙是否繼續租用房東的房屋，要看租客乙與房東是否能達成新的協議，他們雙方不存在法律上的權利義務，全憑兩人自願，那又是另外一回事了。
3樓：
這麼多字看的我頭暈。
口頭約定神馬的都是瞎扯淡，合同上有沒有註明退房需要提前一個月向房東說明？如不提前一個月押金不退？有這條麼？沒有就不存在以租期不滿退租為理由扣押押金。
乙的所有合同是和甲發生的，和房東沒關係。你錢給誰了就找誰要。
房東扣押金動機不良，租客乙說租又反悔不靠譜，租客甲藉機扣押租客乙押金不厚道。
lz，押金多少錢呀，沒幾錢就算了吧，遇到賴皮的人，你要真想要，就找丫死磕吧
4樓：臨兵鬥陣列在前
誰違約誰承擔後果。
1、可以要回押金。分攤押金不合理。
乙與甲的合同不能繼續履行，原因在於甲自身原因導致的過錯，乙並無過錯。所以甲應該無條件退回乙的押金，並承擔合同約定的乙可能產生的損失。甲也無權要求租客乙因為甲對房東的違約行為共同承擔責任。
2、可以要回押金。
乙是否另行從房東手中續租，處決於兩個民事主體乙與房東的意願，與甲無關，也與甲乙之前合同無關。甲仍然需要履行前一合同中對乙的義務，退還押金。
3、自動終止。甲違約。乙應向甲要回押金。
如果甲與房東合同中明確約定甲不能轉租，而且如果甲明知自己不擁有房產的相應處置權，卻仍然給予了乙相應的合同承諾的極端情況下，乙可以起訴甲涉嫌欺詐。
5樓：匿名使用者
看你的房東了，還有你當時的合同時怎麼寫的
租房合同沒到期，提前一個月和房東說退房，房東不退押金，能要回嗎？
6樓：毛秀才嗎
既然合同規定沒到期，就要按照合同約定，一方希望提前解除合同，必須徵得另一方同意，所以，房東不同意，只能將合同履行完，否則，可以按照合同要求違約方承擔違約責任。另外，糾正另一法盲網友的說法，這是民間合同糾紛，警察無權管轄。
7樓：人意何如我心
要看合同約定，提前退房其實在法律上來說就是違約，雖然房東同意退房，但違約責任並不必然免除。還是要看違約天數和押金數額等
8樓：航瑜說
找中介，或者報警，走民事調解程式
租房合同到期未提前月通知房東不續租
你好，如果在租房合同上，沒有約定需要提前一個月通知房東不續租的話，那麼你們是不需要提前一個月通知的，而且房東想要繼續續租的話，也可以主動聯絡你們，所以你們不算做違約。簽訂合同。關於簽訂合同，依據法 律上的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成...
合同未滿房東趕人，租房合同未到期，被房東趕出去，怎麼辦？
應該按合同辦，賠償違約金，如果他不賠違約金，可以報警，讓警察幫助你。合同未滿房東趕人是房東有原因嗎？若是如此，請房東退錢，若不是就要和房東理論了。一些基本情況簽訂合同前就應該說明的。簽訂合同後大家應該相互理解適應。不能相處，那就好合好散了。租賃合同一式兩份，雙方簽名，具有法律效力 主要還是看合同內容...
租房合同沒到期想退房行不行，租房合同未到期 想提前退房可以麼
租房租到一半，想要退租怎麼辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐...