1樓：文娛小虎哥
lpr+83.5基點。
相對於其他貸款的b均利率，5.635%利率是比較高的。做浮動「lpr+基點」的轉換是必要的，最少未來隨波逐流時，當lpr如果下降，還能有效的降低以下實際背備利率。
如果轉換成是固定利率，那未來再沒有機會將利率成本降低了。
1、國家永遠只會從國家利益或全域性利益出發制定政策，預設轉換lpr，可以將多數存量住房合同納入到國家巨集觀調控中，便於國家進行巨集觀風險調控，維護社會穩定。
2、對於個人而言，在這個問題上，如果你認為你的個人利益與國家整體利益不一致或者看漲長期利率，那你就選固定，反之就選lpr。
2樓：來自古崖居充滿陽光的**鳥
其實現在住房按揭貸款的lpr利率轉換是大勢所趨，而且必須要完成轉換的，短時間內利率下行是必然的，只不過長時間利率執行還不能過早下決斷，所以轉換後浮動還是固定還得由你來決定。
3樓：西瓜不甜有點甜
這個利率應該是算比較高的了，如果轉換成lpr會以5.635為基準，目前利率3點多，所以貸款利息會少些的。而且根據國際通行金融法則，房貸利率會逐年有所降低
4樓：果絹
你好，你辦理的貸款利率是否過高，和你辦理的時間有關係，如果是這幾年辦理的，可以轉換為lpr利率，以後利率趨勢越來越低。
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