1樓：圈圈
商業住房貸款提前還貸少付利息,商業銀行貸款都是按照剩餘借款本金支付利息，提前將本金歸還，後面的利息就不收取了，但部份銀行對提前還款要收取一定的違約金。
各銀行各省、直轄市、自治區的分行政策有差異，重慶地區通常辦理流程和需要的時間如下：
1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；
2、待1個月之後前往銀行櫃檯扣款，完成提前還款；
3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料，
4、產權人及共有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、「結清證明」到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。
提前還房貸需要什麼手續
提前還貸流程與方式如下步驟:
1、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
各銀行提前還貸申請條件
中國銀行：提前30個工作日書面申請。
工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
n北京行：在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，方可書面申請提前歸還部分或全部貸款
具體也可以到當地銀行了解,以當地銀行有關存貸款條例更為準確.
2樓：匿名使用者
當然會少付利息。有的銀行半年就可以一次還清，有的要一年，還有的要五年。各個銀行政策是不同的/
但是要看清當時你籤的貸款合同有沒有提前還款要付違約金，有的銀行貸款會有這一條霸王條款的。
如果在一年內你打算一次還清，只要不付違約金，你沒什麼損失。
但是，如果三年五年的，分為兩種情況
1.等額本金還款法。每個月還的本金一樣多，利息遞減，每個月實際還款遞減。可以一次還清。沒什麼損失。
2.等額本息還款法。每個月實際還款額一樣多，但是前幾年利息是佔大頭的，本息第一個月最少，利息最多。你提前 還貸，是虧的，因為本金在後面，你前面幾年基本上全部還的利息。
住房貸款如果提前還款，總的利息是否減少
3樓：匿名使用者
達到銀行對提前還款的要求後，就可以向銀行申請提前還款了，銀行是按貸款餘額來計收利息的，任何時候提前還款，總利息都會減少。
拓展資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項**分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
還款方式
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。
4樓：康波財經
提前還房貸利息會不會減少
5樓：
利息=本金×利率×時間(天數)。如果提前還貸，時間天數少了，總的利息肯定少了。
6樓：白山林業
不會減少的，提前還款，總的利息是全部計算在內的
7樓：匿名使用者
會減少的這個 我確定
8樓：談股論金解答
回答您好，我是您的答主，《隨遇而安》，有多年從事金融以及法律的工作經驗，您的問題我已經看到，正在給您整理相關的答案，打字可能會需要一些時間，請您耐心等待，我將在最短的時間內，提供給您最詳細的解答，謝謝！
您好，很高興能為您解答這個問題，提前還款利息會相應減少，通常1、如果是提前全部還款，就不再算以後的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。
3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。希望我的回答對您有幫助！感謝，
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