1樓：zimo與庚
越長越好。
1、貸款年限越長，每月還款數額越低，相對壓力就較小；
2、貸款年限長了，會導致總的利息款越高，但在通貨膨脹這在大前提下，未來的趨勢是不能**的。所以，從理財的角度出發，未來還款的時間越多，你的總還款相對越低；
3、等額本金總利息低於等額本息，但從理財的角度出發，等額本息更有價值。合理計算模式下，可以把你現在多餘的資金用於投資，時間越長，在複利模式下，財富積累越多。
總結：你的經濟實力允許的情況下，一次性付款強於按揭付款。
2樓：好選擇
貸款買房，年限和數額真的是越大越好嗎
3樓：匿名使用者
就目前而言是越長越好,現在的經濟形式不是很穩定,錢已經開始貶值了,所以對於現在的購房者而言貸款的時間越長越好!銀行的利息也比較低,可以更好的抵制通貨膨脹,使自己的財產縮水最小化!建議能貸多長就貸多長!
4樓：匿名使用者
你好，其實這個沒有那麼複雜了。如果你收入可以承受還款的壓力，你完全可以再短期內還掉。如果你覺得短期還款壓力太大，可以時間年限長一些。
5樓：匿名使用者
你要向銀行申請展期，不然會收你的罰息，並會採取其他措施
6樓：匿名使用者
你好！如果是等額本金還貸，貸款年限越長越好！
如果是等額本息還貸，貸款年限越短越好！
7樓：招商銀行
在貸款本金和利率相同的情況下，貸款期限越長，利息越多。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
8樓：在紫瑤山跑半馬的通心菜
通貨膨脹本身就有房地產的因素，過長過多的貸款，最終導致貨幣貶值，而最終讓老百姓去承受通貨膨脹帶來的工作壓力
如果買房子，貸款時間越長越好，還是越短越好？
9樓：柒布小果
房貸時間的長短是沒有統一標準的，在辦理房貸之前要充分考慮到自己的收入情況和經濟條件，如果屬於中等收入並且還貸能力比較普通，那麼就應該選擇時間更長的房貸產品，如果家庭經濟條件比較優越，並且具有較高的年收入，完全可以選擇相對較短的房貸業務，兩者之間嚴格來說並沒有優劣好壞之分，只有是否適合自身條件而不能用好壞作為區分標準。
如果覺得利息成本太高不想選擇時間太長的房貸業務，那麼就需要做好充足的準備承擔每月較高的還款額度，不過對於夫妻雙方都是白領階層的家庭來說，十年之內的貸款週期或許會比較划算，但前提是在保證年薪收入較高的情況下，名下有一定的存款才能選擇時間較短的房貸業務，從而避免出現突發狀況而暫時無法籌措每月較高的還款額度。
10樓：丶艾子塵
理論講是越短越好，這樣付給銀行的利息比較少比較划算。
貸款買房支付給銀行的利息不是一個小數目，貸款的年限越長自然利息就越多。仔細計算貸款20年每月的還款數與貸款30年的相差的並不多，所以還是貸款時間短一些比較好。
假設我們貸款100萬，貸款期限是20年，基準利率是4.90%，那我們需要支付利息570665.72元，每月還款6544.
44元。如果貸款期限是30年，那麼需要支付利息910616.19元，每月還款5307.
27元。也就是當貸款期限延長十年的時候，同樣貸款100萬，同樣的基準利率，需要多支付339950.47元。
而每個月的還款數相差不是很大，顯然是貸款期限更短更划算一些。
不過貸款的時間長短還是要看具體情況，有的時候選擇權並不在貸款人手裡。銀行會根據貸款人的收入、職業等情況給出貸款時間，所以有時候貸款的時間不完全由自己掌握。
11樓：鹹魚de耳朵
首先給你算一下：15年期限是每月還款2621.58，利息總額：
171883；20年期限的是每月還款：2245.56，利息總額：
238934；30年期限的是每月還款：1906.08，利息總額是386188。
以上演算法是按照最新利率表，等額本息來計算，利率無優惠。
我想從我的實際經驗來說一下，我也是貸了30萬，20年。你可以計算下利息總額，隨著時間的延長，利息總額會急劇增加，換句話說，你貸款的本金相當於銀行給你用的，利息是你給銀行的回報，30年期比15年利息總額多了20多萬，看似每月還款輕鬆了，但是你的工資大部分都支付了利息。從銀行貸款，只要沒有利息，或者利息少，那你就是賺了。
因為你先用到錢了。再說以後的工資收入肯定會增加，不乏會出現提前還款的情況，你要知道提前還款都是還的本金，不是利息。你願意貸款30年，前十年大部分還利息嗎，然後再提前還款，發現本金還是那麼多？
等額本息的前期大部分是在還利息。你肯定不願意，對吧。
再說說你的收入，6000塊，應該可以負擔15年，畢竟不到一半，你可以看一下，20年的比15年的每月至少了不到400塊錢，應該還不到你的煙錢，我個人覺得年輕人緊張一點還是很好的，方便以後生活。如果年輕不努力，不奮鬥，那活著也不怎麼精彩，所以我建議15年挺好。
12樓：諸葛找房
貸款買房「越長越好」還是「越短越好」？銀行經理：不少人白送錢
13樓：小妙招不斷
貸款買房，「房貸」的時間是越長越好還是越短越好？
14樓：管曼安所昌
你有錢最好一次性付清。。。貸款越短越好，錢也是很難賺的。。。利息也是錢。。
如果買房子，貸款時間越長越好，還是越短越好？貸款多少比較好一點。
15樓：哆啦a夢是夢想家
個人覺得房貸還是長一點比較好，至於貸款多少，還是要根據個人的經濟能力，在不影響生活質量的條件下量力而行。
貸款時間長更好是考慮到未來市場經濟通貨膨脹的問題，未來的資金基本上是貶值的，金錢購買力也在下降，這樣看來貸款年限越久，房屋貸款的債務負擔其實是在不斷減輕的。貸款時所選的年限越長，每月的還款壓力也就越小，剩下的可用於自由分配的錢也就越多，還可以做一筆小的投資。
而且所選擇的年限越長，未來想提前還款的時候，提前還款的可選擇的機率也就越大。選擇等額本息的人還款已經過半的或者選擇等額本金已經還款三分之一的人來說，選擇提前還款都是再合適不過的人群了。
擴充套件資料
銀行貸款的計息方法
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
一、積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
二、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
1、利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
2、利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
3、利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
16樓：鹹魚de耳朵
首先給你算一下：15年期限是每月還款2621.58，利息總額：
171883；20年期限的是每月還款：2245.56，利息總額：
238934；30年期限的是每月還款：1906.08，利息總額是386188。
以上演算法是按照最新利率表，等額本息來計算，利率無優惠。
我想從我的實際經驗來說一下，我也是貸了30萬，20年。你可以計算下利息總額，隨著時間的延長，利息總額會急劇增加，換句話說，你貸款的本金相當於銀行給你用的，利息是你給銀行的回報，30年期比15年利息總額多了20多萬，看似每月還款輕鬆了，但是你的工資大部分都支付了利息。從銀行貸款，只要沒有利息，或者利息少，那你就是賺了。
因為你先用到錢了。再說以後的工資收入肯定會增加，不乏會出現提前還款的情況，你要知道提前還款都是還的本金，不是利息。你願意貸款30年，前十年大部分還利息嗎，然後再提前還款，發現本金還是那麼多？
等額本息的前期大部分是在還利息。你肯定不願意，對吧。
再說說你的收入，6000塊，應該可以負擔15年，畢竟不到一半，你可以看一下，20年的比15年的每月至少了不到400塊錢，應該還不到你的煙錢，我個人覺得年輕人緊張一點還是很好的，方便以後生活。如果年輕不努力，不奮鬥，那活著也不怎麼精彩，所以我建議15年挺好。
17樓：小妙招不斷
貸款買房，「房貸」的時間是越長越好還是越短越好？
18樓：
這要看個人的工資收入了，在滿足個人生活開支稍有富餘後，還是儘快還錢吧，因為貸款時間短，利率低，貸款時間長，利率高，銀行不會讓自己吃虧的。
19樓：水天10問
如果是貸款買房子，那麼最後看自己的經濟能力。再來確定自己貸款的時間是長還是短。規劃好買房後自己的經濟支出與收入之間的比。
20樓：
買房子還貸款要看個人的經濟能力，如果收入高貸款年薪可以短一點，那麼還款利息也少些。相反貸款年薪長，還款利息越多。個人覺得貸款30萬，20年還清，那麼你每個月要還兩千多塊錢，這個還是比較可行的。
21樓：
這個問題去銀行辦理貸款時工作人員會給你解答。讓你己選擇貸款年限和還款金額。前提會很清楚的講利率，等額本金和等額本息還款。你弄明白了可以做選擇
22樓：匿名使用者
這個當然要自己權衡利弊了。貸的時間長的話總利息多，貸的時間短，每期的還款額度多，還款壓力大。根據自己的收入水平來定吧。
房貸年限「越長越好」還是「越短越好」？
23樓：匿名使用者
所以我覺得如果一個人選擇要買房，其實房貸的年限越長越好。這樣你就有足夠的可以自由支配的錢去做其他你自己真正想要做的事情了。
24樓：濃眉哥聊房產
貸款買房的期限，到底是「越長越好」還是「越短越好」？是個問題
25樓：匿名使用者
我覺得越長越好，畢竟每個月賺的錢就不高，還需要支付日常的費用，一般房貸短時間還完的話會比較高，這樣就會帶給自己很大的壓力，時間長的話便可以慢慢的還，壓力便比較小了，還會有多餘的錢去買自己想要的東西。
26樓：匿名使用者
房貸的年限還是越長越好。雖然年限時間長，利息比較高，是當今情況下通貨不斷的膨脹，錢會越來越不值錢，還有就是時間較長可減輕每個月的負擔。
27樓：愛釣魚的小姐姐
打個比方，有10萬本金。如果需要貸款10萬30年，連本帶利要還19萬左右。用10萬理財30年14萬多，算本金24萬多。所以有錢都不交全款，還是貸款買房合算。
28樓：時光匆匆
房貸年限最長好像是30年，正常來說貸款的話，一般都會選擇三十年，因為年限越長的話，根據通脹的原理，後期的壓力越小，而自己的貸款年限也是三十年，反正慢慢還吧，基本上也沒有壓力。
買房子貸款是怎麼算，買房子怎麼貸款？
回答計算是 一 等額本息每月還款金額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 二 等額本金每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率。法律依據 貸款通則 第三十二條借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前 中長...
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