1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：匿名使用者
辦下來了銀行會通知的
3樓：匿名使用者
可以登入你個人的網銀查詢或者當初你應該有在銀行留手機號碼，如果房貸按揭辦下來，銀行會給你手機發簡訊。
4樓：創想聚合
會給你預留的手機發簡訊。
在銀行做貸款買房，貸款批下來後怎麼才能查到？
5樓：塗靖瀅
你自己沒辦法查。這筆錢不會放到你的帳戶上，如果你買的是新房這筆錢應該放到開發商的帳戶裡，如果你買的是二手房這筆錢應該放到賣房人的帳戶上。不過放款之後銀行會通知你去取借款合同的，這一筆貸款就完成了，剩下的事就是你開始還款了^_^
買房按揭銀行批下來一般需要多久？ 5
6樓：
一般銀行貸款審批是15天左右。
如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。
如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。
7樓：卞鸞
這個應該是很快可以批下來的。只有把香乾的材料準備好。不應該是這麼久啊。你應該到銀行去問一下看看。
8樓：微售房
一般銀行貸款審批是15天左右
9樓：萌娃的霸霸
不一定的，時間有長有短！開放商都說沒事了，你就耐心等待！
10樓：大源
如果太長時間都沒有審批下來，建議直接到銀行諮詢貸款情況，應該是有點問題。
11樓：戎清禕
大約半個月就收到稽核批下來了。
12樓：丶淺夏
個人信用沒問題的前提下，按揭的快慢取決於所選擇的的銀行和有沒有找人，我去年辦的中行的按揭，也就一個月就下來了，實在沒人的話可以找黃牛，費用大概3000左右。
13樓：西安二手房推薦
只要樓主的徵信沒有問題就不會出啥大事兒的.肯定是開發商辦事兒效率的問題，你回頭多去催催。
14樓：使用者已註冊
有可能出問題了，我當時信徵都通過，兩個月就辦下來了，你最好多跟進一下
15樓：申屠迪
您的答覆很滿意，謝謝?
16樓：歪尼古丁
請問，最後辦下來沒，中間出現什麼問題了
17樓：全國科普日
辦下來了嗎，我的也是建行。首付交了，銀行合同也簽了7個月了還沒放款正常嗎
房貸批下來了，下一步要做什麼？
18樓：
房貸下來了我要辦什麼手續嗎？
19樓：折戟滄浪
1、房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月
20樓：sea海邊貝殼
當月就得還
方式由你跟銀行協商
貸款合同，放款收據，首付以外的房款收據
21樓：匿名使用者
時間銀行會通知你的
方式由你跟銀行協商
貸款合同，放款收據，首付以外的房款收據
22樓：王溫暖
房貸批下來了，下一步要做什麼？
1：按揭買房，昨天房貸批下來了，從什麼時專候開始還款呢，是下個月6號以前屬要還第一期嗎？2：
房貸是在老家辦的，房貸合同是郵寄給我現在住的地方嗎？3：首付3成，開發商收了首付後開的是房地產銷售預收款收據，還給了商品房買賣合同，開發商和銀行分別都還要給什麼給我什麼資料或是合同？
房子首付交了但是銀行貸款沒批下來怎麼辦
23樓：吃飯嘞
貸款買房，簽了合同交了錢，卻發現貸款辦不下來，首付還能退嗎？
24樓：我勒個去啊
銀行辦理貸款是需要一定時間了，你不要著急可以到銀行去查詢一下進度。
25樓：匿名使用者
銀行說等幾個月就能給您辦 還是說 您不符合銀行的要求不能給您辦理？
如果是前者 那就等著 反正不是你的問題是銀行的問題 同時跟銷售員說清楚問題 一般都會按時叫您收房
如果是後者 如果您不能籌到錢全部支付房款的話 就只能退房了
26樓：匿名使用者
那就等幾個月，反正那是房地產的事，辦不下來更好，本來應該是房地產去辦按揭的呀！
27樓：匿名使用者
公積金貸款看看，或者做個階段性擔保
28樓：匿名使用者
如果是開發商來指定的銀行某行支行自，是bai銀行問題引起的，du你就不用擔心，等待通
zhi知。如果銀行是dao你自己找的，這個銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務指標，有可能出現銀行這個月完成貸款任務了，而把貸款審批往後放，以保證銀行每個月的任務額
同理，開發商也是這樣的，開發商一般都有每月的任務，主要就是看簽約額和回款額，並且超過多少獎金可能更多，這時候開發商的銷售部為了每個月都完成任務或者超額完成任務，會通知銀行，某某筆錢可以過2個月再放款
我建議你先向你的銷售代表反映這個情況，如果銷售員不在了，找一下開發商銷售部**，告訴他們這個事，一般都會做記錄的
銀行貸款審批進度怎麼查詢
29樓：宜甘
銀行貸款審批進度。本來在銀行都可以查詢到的。
買房付了首付按揭辦不下來可以退款嗎
首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷 1 如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。2 如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有汙點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該儘量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期...
按揭貸款辦不下來,怎麼辦，房貸貸不下來，已交的首付怎麼辦？
按揭貸款辦不下來，可以要求開發商返還交納的首付及利息，如果有定金的話，還應當返還定金。最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第二十三條規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款 因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事...
房子按揭沒還錢銀行會怎樣處理，房貸如果不按時交,銀行會怎麼處理
法院提起訴訟，起訴你的 如果銀行同時辦理財產保全，那麼法院就可以凍結你的賬戶，或者其他的財產 如果產證是婚後辦的，又沒有公證過，那麼肯定是共同財產。一般銀行拍賣東西最有一個最低 拍賣掉以後，銀行只拿回屬於自己的貸款部份和利息部份，如果有多的是會還給你們的！一般拍賣時間會在催款後三個月內！婚後兩人供房...