1樓：匿名使用者
我是銀行信貸人員，您的疑問：您的親戚應該申請的住房公積金按揭貸款，即用公積金來申請貸款。按揭貸款的前提是貸款人繳納20%-30%的首付，並向銀行提供相應的貸款證明資格從而申請。
他們可能缺的就是這首付，因此需要拿您的房子作為抵押物向銀行申請貸款用來付首付，從而使他們接下來買房子貸款的過程順利進行。至於您說的如果貸款人不能按期繳納貸款的話，必然會牽扯到您的房產以及個人信用問題，每家銀行對於申請執行拍賣的限制不同，但是如果相當長的一段時間不能如期還款，必然銀行會提起訴訟。
問題補充：如果貸款不能按時償還，銀行追償的物件必然是房屋的所有者，但是如果你們名下只有一套住房的話，這套房子在一開始就不能做抵押、拍賣，除非你們簽署銀行的借款協議的時候宣告有其他的房子可作緩解。但是無論如何，抵押人是誰，那還款人就最終追討在誰身上，說明白點，就是你老公的姐姐如果惡意不還款，最終追討的物件將是你們夫妻二人。
另外，要說明的一點是，抵貸不一的適用條件是：直系親屬或者由於貸款人年齡或行為能力的問題而產生的情況，不過，這是在北京適用的情況，你所在地區我不清楚，你也可以去銀行諮詢一下。
2樓：
如果用你的房子做抵押,在不能按合同正常還款時,肯定會對你的房產形成風險的.對你的個人信用徵信也是有損害的.不過如果抵押你的房產,是需要你簽字同意的,如果你不簽字這個貸款合同也是無法生效的.
我猜測他們用你的房屋抵押,可能是作為首付使用的.估計他們做的是公積金組合,即有部分公積金和部分按揭的貸款,這個本身是不需要抵押你的房產證的,除非他們沒有支付首付款的能力.我僅僅是猜測.
3樓：匿名使用者
您好，她拿您的房產做抵押貸款，如果不能按時還款，第一會影響到您和您老公的徵信，如果一旦徵信被影響，會影響以後您和您愛人的貸款，徵信記錄一直保持七年，七年之後才清零。
銀行關鍵時刻也不會拍賣你的房產，因為銀行看重的是還款，如果公訴，至少需要兩年的時間，中間費時費力。您可以跟您愛人的姐姐去做個公正，具有法律效力，做抵貸不一。
您還是小心一下，雖然是親屬，但這是有風險的。三思而後行。不過，如果姐姐的財力大，也可以操作。
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