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資產評估核心主要發揮以下三個方面的作用:
1、諮詢作用
從某種意義上說，資產評估屬於一種專業技術諮詢活動，具有諮詢的作用。諮詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。
2、鑑證作用
鑑證由鑑別和舉證兩個部分組成。鑑別是專家依據專業原則對資產交易的現時**做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。
3、促進作用
資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。
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為市場價值和市場價值以外的價值(非市場價值)。資產評估中的市場價值是指資產在評估基準日公開市場上最佳使用或最有可能使用條件下，資產可能實現的交換價值的估計值。市場價值以外的價值(也稱為非市場價值、其他價值)，是指凡不符合市場價值定義條件的其他資產評估價值形式的集合。
」王誠軍[7]提出「市場價值是資產對市場的價值(value to the market)，而不是資產對特定市場主體的價值(value to particular user or group)，它反映了市場對資產效用的認知，即反映了作為一個整體的市場對被評估資產價值的認同，而不是某個市場參與者或某些市場參與者對資產價值的認同。」
在中國資產評估協會《資產評估準則—基本準則》(2023年徵求意見稿)中，第一次提到資產評估價值型別分為市場價值和非市場價值。在2023年財政部批准釋出的《資產評估準則—基本準則》[8]中規定「註冊資產評估師執行資產評估業務，應當根據評估目的等相關條件選擇適當的價值型別，並對價值型別予以明確定義。」中國資產評估協會於2023年釋出的《企業價值評估指導意見(試行)》[9]規定「註冊資產評估師執行企業價值評估業務，應當根據評估目的等相關條件選擇適當的價值型別。
」中國資產評估協會於2023年釋出的《金融不良資產評估指導意見(試行)》[10]中規定「註冊資產評估師執行金融不良資產評估業務應當根據評估目的和評估物件等具體情況明確價值型別，並對具體價值型別進行定義。金融不良資產評估業務中的價值型別包括市場價值和市場價值以外的價值。市場價值以外的價值包括但不限於清算價值、投資價值、殘餘價值等。
」從中國資產評估協會和各位專家的研究結果可以看出資產評估價值型別概念和理論非常重要，資產評估價值型別包括市場價值和市場價值以外的價值(非市場價值)。
2.2 資產評估結果的價值型別與評估的價值基礎的匹配關係
姜楠[4]提出「資產評估的價值基礎是由資產評估特定目的、評估時的市場條件、以及被評估物件的條件狀態共同構成的。評估結果的價值型別與評估的價值基礎相匹配，有什麼樣的價值基礎才能評估出什麼樣的價值型別。」劉玉平[11]提出決定和影響價值型別的因素「(1)評估的特定目的(經濟行為)；(2)市場條件；(3)資產功能及其狀態。
上述三項因素是一個有機整體，核心問題是特定目的。」這裡講的決定和影響價值型別的因素與前述姜楠講的資產評估的價值基礎是基本一致的。從專家們的研究結果可以看出評估結果的價值型別與評估的價值基礎相匹配，有什麼樣的價值基礎才能評估出什麼樣的價值型別。
2.3 價值型別理論在評估實踐中的意義
姜楠[5]提出「市場價值是資產評估中最為典型的公允價值，市場價值的準確定位是準確把握非市場價值的基礎，也是準確把握公允價值的基礎」。同時他又強調「市場價值僅僅是資產評估公允價值的基本表現形式和基本座標。市場價值並不是資產評估的基本目標，也不是資產評估結果的全部。
」姜楠[6]「註冊資產評估師在執行資產評估業務時可直接選擇和定義市場價值，這樣做通常不會產生誤解或歧義。市場價值以外的價值不是一種具體的資產評估價值表現形式，它是一系列不符合資產市場價值定義條件的資產評估價值形式的總和或組合，例如，在用價值、投資價值、持續經營價值、保險價值。註冊資產評估師在執行資產評估業務過程中需要選擇和使用市場價值以外的價值時，必須明確在本次評估專案中選擇和使用的是市場價值以外的價值中的哪一種具體的價值形式，並給出該種價值形式的定義，以防產生誤解或歧義。
」劉玉平[12]提出「無論市場價值，還是非典型市場價值，決定價值型別的主要依據是評估目的，即待評估資產即將發生的經濟行為，現實中即使存在典型市場價值的市場條件，但評估目的決定的市場條件仍是，而且必須是選擇價值型別的依據。」他同時還指出「評估師並非一定要評估市場價值，即使在典型市場價值條件充足的情況下，我們也應該根據評估目的和預期用途選擇評估非典型市場價值。」這一點與前述的姜楠講的「市場價值不是資產評估結果的全部」的觀點是基本一致的。
劃分價值型別並不是目的，進行劃分的目的在於將非市場價值型別或其他價值等有特殊定義的價值型別與評估業務中最常使用的、已經被評估界和社會公眾普遍接受的市場價值區分開來，避免評估報告使用者將非市場價值評估結果誤認為市場價值評估結果，以引導評估報告使用者正確理解、合理使用評估結果。姜楠[2]提出「將資產評估的價值型別劃分為市場價值和非市場價值，一方面告誡評估師注意資產評估的價值基礎，並注意寫明每一項資產評估結果的運用範圍。另一方面，對於評估報告使用者來說，資產的市場價值和非市場價值本身就註明了評估結果的運用範圍。
」姜楠[5]提出「理解和把握資產評估市場價值的重要性，不僅僅因為它是一種重要的價值型別，更重要的是，它是我們認識、把握和衡量資產評估結果公允性的基本尺度和座標。」王誠軍[7]提出「市場價值能夠為資產評估提供一個基準，並作為評估其他市場價值的基礎和出發點。」劉玉平[11]提出了價值型別在資產評估業務中的重要作用「(1)價值型別是影響和決定資產評估價值的重要因素；(2)價值型別制約資產評估方法的選擇；(3)明確評估價值型別，可以更清楚地表達評估結果，可以避免委託方誤用評估結果。
」從專家們的研究結果可以看出，價值型別理論在評估實踐中的意義在於：(1)同一資產具有不同的價值型別，評估師應當避免使用未經定義的、籠統的價值概念；(2)評估師應當在與客戶進行充分討論之後，根據評估目的選取合適的價值型別；(3)價值型別制約評估方法，評估師應根據價值型別合理選擇評估方法；(4)不同的價值型別代表不同的價值涵義，在評估報告中評估師應當對所選用的價值型別進行明確定義和說明。
3 資產評估價值型別理論研究展望
從目前國內外研究的現狀來看，資產評估價值型別的研究主要解決了兩個問題，其一是明確了價值型別在資產評估中的地位和作用；其二是明確了價值型別包括市場價值和非市場價值。總的來說，價值型別的研究尚處於起步階段，還有許多問題需要評估理論界和實務界人士研究解決。
3.1 非市場價值的定義及其種類
3.2 價值型別的判斷
在我國有各種各樣的評估業務，有些以產權變動為基礎，有些以非產權變動為基礎，根據目前評估界的研究成果，一般認為以產權變動為基礎的評估業務，其價值型別為市場價值，而某些產權變動業務和幾乎所有的非產權變動業務，其價值型別為非市場價值，但是具體到一個特定的資產評估業務，評估師如何根據評估目的、資產特點和市場狀況合理選擇使用價值型別，該問題需要資產評估界進行深入研究，從而形成在資產評估實務中可操作的結論
資產評估包括哪些基本要素?
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資產評估包括八要素如下：
1、資產評估的主體，即進行資產評估的專業人員；
2、資產評估的客體，即被評估的物件；
3、資產評估的目的，即需要進行資產評估的原因；
4、資產評估的標準，即資產評估依據的**、技術等標準；
5、資產評估的程式，即資產評估具體進行的環節、步驟；
6、資產評估的方法，即評估運用的符合國家規定的各種專門的方法；
7、評估的基準日，即評估時所依據的時點；
8、評估的價值型別，即評估時所認定的資產的價值屬性。
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資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門
的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程式，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定**也是一種模擬**。因此，資產評估需要規範進行。資產評估作為我國社會經濟活動中一個重要的中介服務行業，在社會主義經濟體制改革中發揮著十分重要的作用，已經成為社會主義市場經濟不可或缺的重要組成部分。
特點一、現實性
現實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。
二、市場性
市場性是指資產評估區別於其他會計活動的顯著特徵。
三、**性
**性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。
四、公正性
公正性是指資產評估行為對於評估當事人具有獨立性，它服務於資產業務的需要，而不是服務於資產業務當事人的任何單獨一方的需要。
五、諮詢性
諮詢性是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見，這個意見本身並無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規範要求負責，而不對資產業務定價決策負責。
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資產評估是指評估機構根據特定的目的，遵循客觀經濟規律和公允的準則，按照法定的標準和程式，運用科學的方法，對資產的現時**進行評定和估算。其核心是對資產在某一時點的**進行估算。由定義可知，資產評估由六大基本要素組成，即資產評估的目的、評估的物件、評估人、估價標準、評估規程和評估方法。
(1) 評估主體，即從事資產評估的機構和人員，他們是資產評估工作的主導者。
(2) 評估客體，即被評估標的物，它是資產評估的具體物件，也稱為評估物件。
(3) 評估依據，也就是資產評估工作所遵循的法律、法規、經濟行為檔案、重大合同協議以及取費標準和其他參考依據。
(4) 評估目的，即資產業務引起的經濟行為對資產評估的結果的要求，或資產評估結果的具體用途。它直接或間接地決定和制約著資產評估的條件，以及價值型別的選擇。
(5) 評估原則，即資產評估的行為規範，是調節評估當事人各方關係、處理評估業務的行為準則。
(6) 評估程式，即資產評估工作從開始準備到最後結束的工作順序。
(7) 評估價值類別，即對資產評估價值質的規定，它對資產評估引數的選擇具有制約性。
(8) 評估方法，即資產評估運用的特定技術，是分析和判斷資產評估價值的手段和途徑。
(9) 資產評估假設，即資產評估得以進行的前提條件假設等。
(10) 資產評估基準日，即資產評估時間基準。
在資產評估中，資產評估師沒有到資產評估現場，所出的資產評估報告有法律效力嗎
這位朋友您好 您問在資產評估中 資產評估師沒有到資產評估現場，所出內的資產評估報告有容法律效力嗎？答 資產評估評估師到現場是必要的，這樣評估的依據更為充分，評估的 更能接近現實價，而您說本次評估評估師沒有到現場，而另派2名沒有資產評估資質的人看了下，拍了 影印了資料，然後過了幾天出資產評估公司為我們...
無形資產評估的作用是什麼無形資產評估的作用
無形資產評估如品牌 商標等評估是根據特定目的，遵循公允 法定標準和規程，運用適當方法，對商標進行確認 計價和報告，為資產業務提供價值尺度的行為。進行無形資產評估的必要性 1 摸清家底，維護企業資產的完整。新的會計準則明確規定 企業的總資產包括有形資產和無形資產兩大部分。有形資產的評估 管理 利用，多...
資產評估的題目，一個資產評估的題目
本題中出現了兩種貶值，可修復性和不可修復性。資產的實體性貶值也就是有形損耗。實體性貶值就要複合可修復性貶值和不可修復性貶值。其中不可修復性損耗或者貶值 重置成本 修理費用 總使用年限 實際已使用年限 重置全價 160萬元 可修復性損耗引起的貶值 16.5萬元 不可修復性損耗引起的貶值 即根據使用年限...