1樓：華律網
隨著房價攀升，房屋租賃市場也越發活躍。但在房屋租賃過程中，經常會發生中途退房的情況，這種情況是構成違約的，通常也是需要支付一定違約金的。關於租房的違約金。
法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般是一個月的房租，但也不能一概而論。當然，違約金的數額也不能過高。
房屋租賃合同屬於眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，並根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
因此，建議租房者在租住房屋時，事先在合同中約定明確的違約金計算標準，以免到時候發生爭議。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
2樓：匿名使用者
你好，為你解答，望採納
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對於違反租賃合同約定的，應適用我國《合同法》的相關規定：繼續履行，又稱強制履行；採取補救措施；賠償損失；定金責任；違約金責任，又稱違約罰款。
但是對於特殊情況我們還需要特殊說明，即房屋租賃合同雙方同時違約的解決辦法。
對於雙方違約的處理，應首先分清雙方各自違約的具體形態，然後據以確定各方所應負的責任，並分別由各自向對方承擔。根據《合同法》第99條、第100條的規定，若雙方所負責任為同種責任，依其性質可抵銷的，雙方可在法律規定的範圍內將各自承提的責任抵銷；若雙方所負責任為不同責任，但經雙方協商一致，只要不違反法律禁止性規定，並可牴觸。
（一）在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約（合同另有約定除外）。
（二）租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。
（三）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
（四）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
（五）租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
（六）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
（七）在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約（合同另有約定除外）。
（八）租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。
（九）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
（十）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
（十一）租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
3樓：匿名使用者
可以在合同里約定違約金多少，一般都是押金的數目
4樓：
出租房合同違約金比例是多少？
租房合同違約金怎麼算？急 5
5樓：華律網
關於合同違約金怎麼計算的問題，要分三種情況。第一首先要看合同對違約金有沒有約定，有約定就按照合同的約定來計算違約金。這個約定有可能是一個具體的金額，也可能是一個違約金的計算方式都可以。
第二種情況，就是如果合同對違約金沒有約定，或者是約定不明確的這種情況下，就看守約方因為對方的違約給自己這一方造成了多大的損失，這個損失的金額就是違約方應當承擔的違約金。第三種就是如果說守約方的損失不好計算，那麼也可以按照違約方因為他的違約所得到的利益，這個他得到的利益可以作為違約金的數額來進行計算。
6樓：
出租房合同違約金比例是多少？
7樓：愛喝粥
(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
租房合同簽了五年不到時間想退租要賠償違約金嗎
8樓：生活小能手航爸爸
雙方當初籤合同時如果有這一項，那是需要付違約金的，沒有這一項就不用付了。
今天跟大家分享的，也是大家很有可能曾經遇到過的問題，那就是突然發現印表機不能列印了？昨天還正常呢，今天突然就不行了，印表機也正常亮著燈，不知道是**出問題了？接下來我們就來了解下公司中9種常見的印表機無法列印的故障現像與處理方法吧，這是在公司幹了n多年列印後積累下來的經驗！
1、電腦沒有開機
安裝印表機的那臺電腦忘記開機了，造成無法列印！有些同事不知道使用共享印表機時還需要開啟安裝印表機的那臺電腦，還以為只要開啟印表機就行了，其實所有的共享使用者都是通過安裝印表機的那臺電腦才能進行列印。還有些時候會忘記開印表機的電源。
2、「暫停列印」導致的無法列印
很多時候使用者發現點選了好幾次列印，但印表機就是不列印？這種情況常見於針式印表機，有可能是使用者點選了暫停列印導致的，這時的印表機會停止列印，至到取消暫停列印才會恢復正常，我們可以在裝置和印表機視窗中雙擊開啟印表機的工作視窗進行檢視。
並且佇列中的所有列印文件處於排隊的狀態，等待取消暫停後進行列印，也可以選中取消重複的文件。
3、列印錯誤導致的無法列印
（1）一個列印錯誤停在列印佇列中不僅自己無法列印，還會影響到其他共享使用者使用印表機。遇到列印錯誤後需要兩至三次在列印佇列中刪除錯誤的文件，並斷開印表機電源30秒後重新開啟以清除佇列中錯誤的文件。清除完成後列印測試頁以檢查印表機是否恢復正常。
（2）一般網頁上直接複製到word中的內容在進行列印時容易出錯，帶**的文件在列印時也容易出錯，這是因為**超出了可印表機範圍，另外某些內容在轉換成印表機支援的語言時無法轉換導致的文件出錯，這時可以把文件轉換成pdf格式後再進行列印，或者把文件中的內容複製到一個新的檔案中並儲存。
（3）另外usb資料線過長、usb口供電不足、usb介面鬆動、列印驅動部分丟失、列印服務出錯等都會導致文件列印錯誤。
4、離線造成的無法印表機
處於離線狀態的印表機是無法使用的，這是由於印表機關機了或者是連線印表機的電腦關機了，也有可能是印表機的資料線沒有插好導致的，這時需要檢查印表機是否開機、是否和電腦連線正常，最好對印表機進行開關機操作。
5、本機正常但共享使用者無法列印
在一些時候，安裝印表機的這臺電腦列印沒有任何問題，但是其他共享使用者卻無法列印？
這是因為安裝印表機的這臺電腦列印服務有問題導致的，可以試著重新啟動一下列印服務。如果個別共享使用者無法列印，其他使用者都正常，這有可能是超過了系統允許的最大使用者數量，需要重啟一下安裝印表機的這臺電腦，然後無法列印的那個共享使用者也需要重啟下電腦，基本操作要領就是重啟服務、重啟電腦。
6、驅動問題導致的無法列印
有些時候我們點選列印後，會發現提醒該文件未能列印的提醒，很多時候是因為列印驅動部分丟失造成的，也有部分是usb口供電不足，訊號傳輸不穩定造成。
可以先撥插usb接頭，換個其它的usb口試試，建議印表機都插入後置usb介面上，重新撥插後一般會提醒發現新硬體並自動安裝驅動。
如果上面方法不起作用，那麼需要在裝置和印表機介面中刪除印表機，並刪除印表機的驅動程式，然後重新安裝印表機驅動，正常發現新硬體安裝成功後就能使用了，也可以直接安裝驅動程式包試試。
7、usb資料線導致的無法列印
印表機和usb介面都沒有問題，但是還是無法列印，這時就需要檢查下是不是usb資料線的原因導致的，正常情況下資料線的長度是1.5米，如果使用3米的資料線就需要購買高質量帶遮蔽環的線纜以減少干擾。確定印表機資料線是否有問題可以換一根正常能列印的資料線試試，也可以重啟下電腦，在電腦啟動的過程中會自檢硬體，如果資料線沒問題在系統開機自檢的過程中針式印表機的針頭會移動幾下以表示和電腦連線正常。
8、無法列印出現檔案另存為
有時候列印時我們發現無法列印，只要一點選列印就出現「檔案另存為」對話方塊，這是因為設定了錯誤的預設印表機或者是選錯了印表機導致的，我們系統中的印表機除了物理印表機外還有一些虛擬印表機，如安裝office後會自動安裝xps文件印表機，這是一個虛擬的印表機，方便沒有印表機的使用者對文件進行列印預覽時使用的，有時候也便於對文件進行轉換，除了xps印表機還有pdf虛擬印表機，如果選擇了這兩種印表機做為預設印表機，那麼列印時就會出現檔案另存為介面。
預設印表機設定正確，但是在列印檔案時選擇了虛擬印表機，也會導致無法列印，出現檔案另存為。
9、印表機選擇錯誤
系統中每增加一個共享印表機，都會保留在裝置和印表機中，就算不再使用也會一直存在，長此以往系統中的印表機會越來越多，一般經常共享印表機的電腦中都會存在著10個左右的印表機，並且印表機的名稱也基本上一樣，很難區分，但是正常能使用的也就兩個左右，很多時候明明選擇了印表機，也看著正常，但就是無法列印，這就得檢查下是否選錯了印表機導致的。
9樓：還讓不讓改了
一，根據合同法，合同期內，出租方違約，雙倍返還押金，承租方違約，押金不退。
二，根據題意，承租方在合同期內違約，應付違約金。
三，如果合同既約定了違約金，又約定了租房押金，守約方只能二者取其一進行索賠，不能疊加。
10樓：匿名使用者
租房子一般都要給押金的，如果合同沒有明確表明要付違約金的話，提前退租房東一般是不退押金，
20萬租房合同的違約金應該多少，租房合同違約金的規定是多少
隨著房價攀升，房屋租賃市場也越發活躍。但在房屋租賃過程中，經常會發生中途退房的情況，這種情況是構成違約的，通常也是需要支付一定違約金的。關於租房的違約金。法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般是一個月的...
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