1樓：帥氣的小宇宙
1.老人購買的房屋，並登記在女兒名下，屬於贈與合同。贈與人擁有任意撤銷權和法定撤銷權。
2.依據《合同法》第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
3.房屋作為不動產的權利轉移為登記，房屋已經到不動產登記部門進行變更登記的，不可以撤銷贈與。
4.但是，還可以行使法定撤銷權，即使不動產已經變更登記，依據《合同法》第一百九十二條規定，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。
5.如果沒有上述情形，老人不得撤銷房屋的贈與，該房屋仍是女兒的個人財產。
6.根據《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。7.
該房屋再由女兒的配偶、女兒的子女、女兒的父母繼承。
2樓：鵬老師專業解答
回答你好很高興為你解答，在社群開個委託證明，然後直系親屬再帶上戶口本和身份證到房產管理處查閱房屋檔案，找到這個房子的產權證編號，坐落，面積等資料，開個丟失證明介紹信，到當地報紙編輯部登報宣告丟失作廢，三個月後可以拿戶口本，身份證，宣告作廢的報紙到房產處補辦產權證。
希望能幫助到你。祝你生活愉快！
3樓：匿名使用者
戶主去世了房產證丟了這種情況下：
1、由戶主的家人對該房產的繼承問題進行協商，確定繼承人後到公證部門辦理房產繼承公證；
2、然後由繼承人持登有房產證遺失宣告的報紙、房產繼承公證書(有法定繼承人放棄繼承權的還要提交放棄繼承權公證書)、繼承人身份證、房產平面圖等相關資料；
3、到市行政服務中心房管局視窗申請辦理房屋登記，登記部門直接辦理至繼承人名下；
4、需要注意的是，如果房產有原房屋共有人的，由繼承人與共有人共同申請辦理登記。
戶主去世，房產證丟了怎麼補辦？
4樓：娛樂這個feel倍爽兒
戶主去世了房產證丟了這種情況下：
1、由戶主的家人對該房產的繼承問題進行協商，確定繼承人後到公證部門辦理房產繼承公證；
2、然後由繼承人持登有房產證遺失宣告的報紙、房產繼承公證書(有法定繼承人放棄繼承權的還要提交放棄繼承權公證書)、繼承人身份證、房產平面圖等相關資料；
3、到市行政服務中心房管局視窗申請辦理房屋登記，登記部門直接辦理至繼承人名下；
4、需要注意的是，如果房產有原房屋共有人的，由繼承人與共有人共同申請辦理登記。
如今戶主已經去世了，那房產證應該怎樣辦理？
5樓：
1、如果房產證的權屬應為戶主本人，那麼雖然戶主去世，也應當在房產證辦理完成後再進行變更；
2、變更的方式應當首先按照戶主生前遺願進行，如果沒有明確意願應按照民事法律要求順位繼承或者分配；
3、房產繼承人應當持醫院開具的死亡證明書和戶口變更手續以及自己身份證件到房產管理部門辦理房產變更手續。
繼承步驟：辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
擴充套件資料
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。
對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
6樓：百瑞房產網
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
7樓：匿名使用者
回答房主去世，可以通過繼承來辦理房產過戶。
1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2、然後到區或市公證處辦理繼承權公證；
3、最後繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
如果我的答案對你有幫助，請給我贊，謝謝
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8樓：一哥說法
宅基地屬於集體所有，不能繼承。房屋可以繼承，先辦繼承公證，然後再辦房產過戶。
9樓：昔惜丶
戶主是公安部門核發的戶口簿上才有戶主這個稱呼，你有戶口簿說明你已經有房產證了，而且戶口也已經遷移到你所住房子下。如果是這樣的話你不需要辦房產證了，去你們當地房屋管理局或大廳進行繼承變更房產證就會再從新核發產權人是你的新本
10樓：匿名使用者
拿著房主的死亡證明去更一下名字就行
11樓：匿名使用者
他需要帶上土地證、四鄰簽字(東西南北居民同意建房的簽名)、老伴死亡證明、戶主身份證、個人建房申請和社群證明，到區規劃部門辦理。規劃部門會對房屋面積做評估、鑑定，鑑定合格後，就可以順利補辦房產證並過戶房產證和土地證。
12樓：匿名使用者
拿死亡證明去公證，然後辦繼承。公證處即可
13樓：達人秀才
綠本的房產證？是小產權房還是公房啊？你看看上面寫沒寫租賃協議之類的字樣，如果有就是公房，如果沒有就是小產權的房子。
公房想轉成紅本的得問原來的產權單位是否能給辦，以前這類的房子在房改時大部分都已經轉成紅本的了，剩下的一部分再想改就得另外找人辦事了；若是小產權房想轉成紅本的，得看國家的政策了。近幾天不是正在研究小產權房的清理及整治問題嗎！相關辦法也會在近期陸續出臺！
有興趣可以看看這個，
房產證戶主去世，而且房子證丟失，要怎麼過戶
14樓：匿名使用者
樓主，你好
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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15樓：匿名使用者
到房產局可以查到房產資訊。如果繼承的話，到公證處公主，然後到稅務局，再去房產局。
16樓：鵬老師專業解答
回答你好很高興為你解答，在社群開個委託證明，然後直系親屬再帶上戶口本和身份證到房產管理處查閱房屋檔案，找到這個房子的產權證編號，坐落，面積等資料，開個丟失證明介紹信，到當地報紙編輯部登報宣告丟失作廢，三個月後可以拿戶口本，身份證，宣告作廢的報紙到房產處補辦產權證。
希望能幫助到你。祝你生活愉快！
我們家房產證丟了，戶主是我爸爸已經去世了，我該怎麼辦
17樓：衝浪**優化
可以繼承，通過繼承關係，繼承房屋產權，辦理過戶，辦理新房產證。
根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
農村的老房產證丟失,我父親已去世,怎麼補辦啊？謝謝
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