1樓：皆有可能
戶主去世房產證辦理過戶手續：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：遺囑繼承和法定繼承。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2樓：夜o寂靜o深邃
一、房產證戶主去世怎樣變更房產證
房屋原產權人地過世的，房屋過戶就屬於繼承過戶，繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料到房屋管理部門辦理過戶登記。
《中華人民共和國繼承法》
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產資料;
(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;
(七)公民的其他合法財產。
二、房屋繼承過戶要什麼材料
(一) 繼承公證所需材料
1.有遺囑的繼承公證：被繼承人死亡證明(外銷房需公證);該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證);被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納);繼承人的身份證件(原外銷房需公證);其他公證處要求提供的檔案。
2.無遺囑的繼承權公證：被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(外銷房需公證);繼承人的身份證件(原外銷房需公證);其他公證處要求提供的檔案。
(二)繼承登記所需材料
申請書原件(房地產交易中心有規範格式);當事人身份證件(原外銷房需公證);如由委託**人辦理，需提供委託書原件及**人身份證件(原外銷房需公證);房地產權證原件(原外銷房需公證);房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花原件，納稅後提交;被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);繼承權公證書原件;其他有關檔案。
三、房屋繼承過戶要辦理哪些手續
房屋繼承是被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。當繼承發生時，對於共有房產需要分割，即分出被繼承人名下房產份額，然後再繼承。
如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺囑辦理;遺囑或者遺囑無效或者未處理部房產按照法定繼承辦理。
(一)房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
(二)繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
持死亡證明及相關材料到有關機關辦理。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
(三)房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
(四)繼承登記：申請人持相關材料到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，工作人員稽核無誤後，即可發放已更改權屬人的房產證明。
以上知識就是菁英對“房產證戶主去世怎樣變更房產證”問題進行的解答，房屋原產權人地過世的，房屋過戶就屬於繼承過戶，繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料到房屋管理部門辦理過戶登記。
3樓：
房產繼承主要分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承。應先到市或者區公證處辦理繼承公證，然後再到房產市內房產交易中心辦理房產過戶手續。一般來說，主要分三步：
一是登出戶籍，辦理辦理死亡證明，二是到市內公證處辦理繼承公證，三是到市內房產交易中心辦理房產過戶登記。在辦理過程中，隨身帶上房產證明檔案、戶口本、房產證、身份證。繼承房產並不是僅僅辦下手續就可以，還需要交納不少的費用，這也需要在辦理過戶之前準備好。
法定繼承和遺贈繼承房產稅費包括營業稅和個稅：其中營業稅，房產登記超過5年免徵，不滿5年，按照房產評估總價5.6%徵收。
個稅，滿5年免徵，不滿5年，按照房產評估總價1%徵收。另外還需要交納合同印花稅按照評估總價0.05%交納，登記費用100元，權證印花稅5元。
4樓：牙佳日月
您攜帶本人身份證和戶口 還有戶主的房產證和一切手續 到當地房產管理處諮詢處問一下 就知道怎麼辦了 另外你和房產證戶主是什麼關係 他是否有老人和子女 都是要有繼承權的 您先問問清楚需要補辦什麼手續
5樓：踏理尋法
你母親跟你父親的結婚證或民政局出具的婚姻登記記錄查冊表，可以證明你父母親的關係；你的戶口簿，可以證明你跟你母親的關係。二者綜合一下，可以證明配偶、父母子女關係。關係證明了之後，之後是辦理繼承。
依法，儘管去不動產中心辦理繼承登記即可，但鑑於某些懶政的可能，有些不動產中心可能會要你去辦理公證手續（當然，你可以據理力爭）。
6樓：不動產相關
雖然不動產登記條例沒說必須有繼承公證書，但你這種情況最好辦理繼承公證，證明親屬關係可以從學校、農村老家村委會開證明信、你父母的結婚證等交給公證處，你母親和你爺爺奶奶放棄繼承權（你父親遺留的一半），你母親把本來就屬於她的夫妻共同財產（另一半）贈與給你，繳納贈與契稅，拿著繼承公證書、身份證、房產證、贈與合同跟你母親一塊去不動產登記中心，贈與和繼承一併辦理。費用主要包括公證費、贈與契稅。
房產證戶主去世怎麼辦理過戶？
7樓：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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