1樓：鑽誠投資擔保****
不需要，評估增值不需要繳納房產稅。
繳納房產稅方法：
1.到稅務局去交房產稅，需要帶房產證以及身份證；
2.房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
2樓：匿名使用者
房產稅不是按評估增值來進行交納的。
根據稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：(一) 按房產原值一次減除10％～30％後的餘值計算。其計算公式為：
年應納稅額＝房產賬面原值×(1－10％至30％)×1．2％(二) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額＝年租金收入×適用稅率(12％)
房產評估增值的情況下應如何繳納房產稅
3樓：麥積財稅
案情簡介：日前，地稅稽查局對鎮江某醫療****進行檢查，發現該企業存在少繳房產稅的情況。該企業2023年底改制，整體資產轉讓，轉讓時由會計事務所進行評估，其中房產和土地經過評估，都產生了增值。
但該企業在2023年和2023年申報繳納房產稅時，卻仍以房屋的歷史成本作為計稅依據，沒有將評估增值後的房產和土地合併作為計稅依據，導致少繳房產稅。地稅稽查人員在檢查過程中多次發現以下類似的情況，一是土地價值未併入房產原值少繳房產稅；二是評估增值後的房產（含土地）以歷史成本作為房產原值少繳房產稅；三是自行評估增值後的房產價值（含土地）作為房產原值多繳房產稅。
稅法分析：納稅人在計算繳納房產稅時，尤其要注意計稅依據的確定。
1、從價計徵房產稅的房產原值應包含地價。根據《財政部、國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)的規定，自2023年12月21日起，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。並且宗地容積率低於0.
5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
2、評估增值的房產和土地應區分兩種情況分別確定房產原值。第一種情況，企業根據法律、行政法規和會計制度規定和要求進行的評估增值。例如企業合併、分立、股權重組、接受資產投資等。
在這種情況下，應按評估後的價值作為房產原值計徵房產稅。根據《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)規定和《企業會計制度》、《企業會計準則》的規定，企業的各項資產應當按取得時的實際成本計價，除法律、行政法規和國家統一的會計制度另有規定外，企業一律不得自行調整其賬面價值。企業合併、分立、股權重組、接受資產投資等情況是屬於法律、行政法規和國家統一的會計制度另有規定情形，所以企業應調整其賬面價值，並按其賬面價值計徵房產稅。
此外，若企業應該調整而未調整的，稅務機關應按照相關規定進行調整，並按確認的新的價值作為房產原值計徵房產稅。
第二種情況，企業根據經營需要自行對房產的原值進行的評估增值，例如，固定資產評估增值後進行抵押貸款。這種情況下不屬於法律、行政法規和國家統一的會計制度另行規定的情況，調整後的賬面價值不具有法律上的依據，房產稅仍按照歷史成本即調整前的房產原值計徵房產稅。
計算房產稅的房產原值如何確定
4樓：鑽誠投資擔保****
1，對納稅人未按會計制度規定記載的，在計徵房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。
2，吉稅四字[1988]75號檔案第二條規定:房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有:
暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等裝置;各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;電梯、升降機、過道、晒臺等。屬於房屋附屬裝置的水管，下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。
,3，國稅發[2005]173號檔案規定:關於房屋附屬裝置和配套設施計徵房產稅有關問題
(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬裝置和配套設施，如給排水、採暖、消防、**空調、電氣及智慧化樓宇裝置等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計徵房產稅。
(2)對於更換房屋附屬裝置和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應裝置和設施的價值;對附屬裝置和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。
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一 商業用房需要交納哪些稅費？貸款買好的商業店面 在商業街那塊 買完之後還需要交納哪些稅費？貸款買的商業店面，那麼產權就是你的了，這樣要交房產稅的。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅...