1樓：易書科技
契稅是以在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬為課稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅以權屬發生轉移的土地和房屋為徵稅物件，具有對財產轉移課稅性質；契稅由財產承受人納稅。一般稅種在稅制中確定納稅人，都確定銷售者為納稅人，即賣方納稅。
對買方徵稅的主要目的，在於承認不動產轉移生效，承受人納稅以後，便可擁有轉移過來的不動產的產權或使用權，法律保護納稅人的合法權益。徵收契稅一方面可以廣闢財源，增加地方財政收入。契稅按財產轉移價值徵稅，稅源較為充足，它可以彌補其他財產課稅的不足，擴大其徵稅範圍，為地方**增加一部分財政收入。
隨著市場經濟的發展和房地產交易的日趨活躍，契稅的財政作用將日益顯著。
2樓：高頓會計職稱
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
3樓：娜姐看房
什麼是契稅？為何買房要交契稅？帶你瞭解契稅的那些事
4樓：匿名使用者
契稅就是簽定合同的稅，契就是合同。特指一些特殊商品交易所交拿的交易稅，比如房屋交易合同的稅等
契稅是什麼意思？為什麼要交契稅？
5樓：華律網
契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
3、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵：(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。
因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權出讓;(二) 土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈與;(五) 房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
6樓：卡門kamen之歌
契稅在房產交易稅費的一種，在房產的所有權轉移的時候，產權承受方需要按照規定繳納一定利率的財產稅。為什麼要交契稅：國家通過徵收契稅，調節社會經濟分配結構，積累地方經濟建設資金。
在房產交易過程中，涉及到的土地使用權的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
7樓：東奧名師
契稅，是指國家在“土地、房屋”“權屬轉移”時，按照當事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定**的一定比例，向權屬“承受人”徵收的一種稅。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。
稅務師學習
8樓：匿名使用者
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
目前，契稅已成為地方財政收入的固定**，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
契稅的特點： 1、契稅屬於財產轉移稅。 2、契稅由財產承受人繳納。
9樓：匿名使用者
契稅，顧名思義，就是指對契約徵收的稅，“民憑文契，官憑印”、“買地不稅契．訴訟沒憑據”，這些流傳於民間的諺語．見證了契稅在我國曆經千餘年的歷史淵源。與歷史含義不同，在社會主義市場經濟條件下，現行契稅被賦予了新的含義：國家通過徵收契稅，調節社會經濟分配結構，積累地方經濟建設資金。
與**地方共享稅不同，契稅是純粹的地方稅收，收入全部歸地方**所有。日前．契稅已成為地方財政固定收入。
契稅，以出讓、轉讓、買賣、贈與、交換髮生權屬轉移的土地、房屋為徵稅物件徵收，承受的單位和個人為納稅人。出讓、轉讓、買賣土地、房屋的稅基為成交**，贈與土地、房屋的稅基由徵收機關核定，交換土地、房屋的稅基為交換**的差額。稅率為3%～5％。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
10樓：阿玖
國家通過徵收契稅,調節社會經濟分配結構,積累地方經濟建設資金。 在房產交易過程中,涉及到的土地使用權的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。
11樓：四川萬通汽車學校
契稅是指在中華人民共和國境內在土地使用權、房屋所有權的權屬轉移過程中,向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。
12樓：來自聖蓮山
領取房產證要交去契稅的，買房子要交契稅，因為交契稅是國家規定的，有一定額度的，不是隨便亂收的。
13樓：匿名使用者
最不合理的徵稅，新房我又不買賣，為什麼要交契稅？
14樓：崇向豪宅
你好，我們在購房時，買家都需要在房屋過戶時繳納契稅，那崇向君在解釋下什麼是契稅？
【定義】在土地、房屋權屬發生轉移時，對產權承受人徵收的一種財產稅【納稅人】承受土地、房屋權屬的單位或個人，即購買人。
【計稅依據（稅基）】徵稅稅務機關認可的的成交**（在土地、房屋權屬轉讓時） 【基準稅率】徵稅稅務機關認可的的比例是 1%-3%
契稅是什麼意思？
15樓：東奧名師
契稅，是指國家在“土地、房屋”“權屬轉移”時，按照當事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定**的一定比例，向權屬“承受人”徵收的一種稅。
1.契稅的納稅人
在我國境內“承受”(獲得)“土地、房屋權屬”(土地使用權、房屋所有權)轉移的單位和個人。
2.契稅的徵稅範圍
(1)包括：
①國有土地使用權“出讓”、轉讓(**、贈與、交換);
【提示】土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
②房屋買賣、贈與、交換。
(2)視同發生權屬轉移：
①以土地、房屋權屬作價“投資、入股”;
②以土地、房屋權屬“抵債”;
③以“獲獎”方式承受土地、房屋權屬;
④以“預購”方式或者預付籌資建房款方式承受土地、房屋權屬;
⑤企業“破產”清算期間，非債權人承受破產企業土地、房屋權屬。
(3)不包括：
土地、房屋典當、繼承、分拆(分割)、抵押以及出租等行為。
3.契稅的計稅依據
(1)“買賣”交易
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以“成交**”作為計稅依據。
【提示】計徵契稅的成交**不含增值稅。
(2)“贈與”交易
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的“市場**”核定。
(3)“交換”交易
土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據為所交換土地使用權、房屋的“**差額”;交換**不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅;交換**相等的，免徵契稅。
(4)“劃撥”方式
以劃撥方式取得的土地使用權，經批准轉讓房地產時，以“補交”的土地使用權出讓費用或者土地收益為計稅依據。
稅務師學習
16樓：匿名使用者
財政部2023年2月19日釋出《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》（財稅[2016]23號），自2023年2月22日起執行。
一、關於契稅政策
對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
17樓：
契稅是什麼的百分之幾
18樓：高頓會計職稱
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
19樓：四川萬通汽車學校
徵收契稅的積極作用表現在兩方面:一是增加國家財政收入,為地方經濟建設積累資金。
二是調控房地產市場,規範市場交易行為。
20樓：請稱呼我陳先生
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
21樓：
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。
在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
什麼是契稅？
22樓：易書科技
契稅是以在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬為課稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅以權屬發生轉移的土地和房屋為徵稅物件，具有對財產轉移課稅性質；契稅由財產承受人納稅。一般稅種在稅制中確定納稅人，都確定銷售者為納稅人，即賣方納稅。
對買方徵稅的主要目的，在於承認不動產轉移生效，承受人納稅以後，便可擁有轉移過來的不動產的產權或使用權，法律保護納稅人的合法權益。徵收契稅一方面可以廣闢財源，增加地方財政收入。契稅按財產轉移價值徵稅，稅源較為充足，它可以彌補其他財產課稅的不足，擴大其徵稅範圍，為地方**增加一部分財政收入。
隨著市場經濟的發展和房地產交易的日趨活躍，契稅的財政作用將日益顯著。
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