1樓：鑽誠投資擔保****
單獨所有的房產過戶需要配偶簽字，房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
2樓：夢中丨笑醒
需要的，只要結婚了就是雙方共同的事情。
3樓：郝延偉律師
回答請您稍等一下
提問婚前單獨購買的房子如果婚後**需要配偶簽字才能夠**嗎？
回答需要共同簽字的。
**房子的必須是房產所有人或者是其委託人，而鑑於婚前房產的特殊形式，首先需要明確的便是房屋產權的所有人，到底是一方所有，還是歸屬於雙方共有。
提問很多中介說不需要呢
回答婚前由一方單獨購買的房產。有兩種情況:貸款還清和未還清。
假如貸款還清則是一方個人所有房產，個人可以行使所欲權利，不會因為結婚而成為夫妻共同財產
若是夫妻婚後共同償還貸款，則由負擔金額的比例來劃分房產的所有權如果是您個人購買的房子並且貸款由您自己還的就是不需要配偶簽字的
個人可以行使所欲權利
提問自己全款
回答自己全款購買的可以自己處理
您簽字就行的
希望我的回答能夠幫助到您
提問好的，謝謝
回答不用謝，應該的哦
如果您對我的回答滿意的話，您可以點選我的頭像進行關注，之後可以對我進行定向諮詢。很高興為您服務，祝您生活愉快。
提問是不是我簽字就可以轉讓**了？
回答可以的
您自己全款購買的，是屬於您的婚前財產，由您自己處置提問謝謝
回答應該的哦
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4樓：
需要 因為是夫妻共同財產
房產證上標明單獨所有的房子,在賣的時候需要夫妻共同簽字嗎？
5樓：長運小貸
賣出房屋是必須有夫妻雙方簽字的，除非你辦理了財產公證是屬於你的個人財產。
按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
單獨所有，意思不是說住房產權為登記人一人，是為了防止你們私自在房產證寫上其他名字。只要房產證是一人名字登記，都會註明單獨所有。
賣掉過戶住房，房產證登記人已婚身份，就需要夫妻倆一起持身份證，戶口簿，結婚證，房產證和買家一起簽字過戶住房。
6樓：情感諮詢知心姐姐
回答需要的。需要夫妻一起出面簽字辦理該住房過戶手續。
1、房產證只要寫一人名字，都會註明單獨所有，意思不是說住房產權為登記人一人，是為了防止你們私自把其他名字寫在房產證。
2、婚姻法規定，婚後買房，不管房產證登記人是夫妻誰名字，只要沒有事先特殊約定，都是婚後共有財產。
3、處置共有住房需要夫妻一起簽字。僅供參考 希望可以幫助到您 建議您可以到相關部門具體諮詢一下 謝謝
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房產證上註明單獨所有的房屋賣房時是否需要夫妻雙方都簽字?
7樓：諾諾百科
一、需要夫妻一起出面簽字辦理該住房過戶手續。
1、房產證只要寫一人名字，都會註明單獨所有，意思不是說住房產權為登記人一人，是為了防止你們私自把其他名字寫在房產證。
2、婚姻法規定，婚後買房，不管房產證登記人是夫妻誰名字，只要沒有事先特殊約定，都是婚後共有財產。
3、處置共有住房需要夫妻一起簽字。
二、《房屋登記辦法》第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
擴充套件資料：
手續房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
流程房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
8樓：情感諮詢知心姐姐
回答需要的。需要夫妻一起出面簽字辦理該住房過戶手續。
1、房產證只要寫一人名字，都會註明單獨所有，意思不是說住房產權為登記人一人，是為了防止你們私自把其他名字寫在房產證。
2、婚姻法規定，婚後買房，不管房產證登記人是夫妻誰名字，只要沒有事先特殊約定，都是婚後共有財產。
3、處置共有住房需要夫妻一起簽字。僅供參考 希望可以幫助到您 建議您可以到相關部門具體諮詢一下 謝謝
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9樓：有振賈覓露
房子是2023年（婚前）買的，房產證上是單獨所有，2023年結婚了，2023年又離婚了，現在的房產證上還是單獨所有，房產證上的人能單獨賣這房子嗎？
10樓：匿名使用者
需要！只要你是已婚人士。就需要在轉手你的個人房產時，你的配偶拿著身份證件親自到場簽名和你一起辦理過戶手續！
他本人來不了，可以讓他寫一份授權委託書，指定一位委託人，行使他簽字的權利。
11樓：匿名使用者
房產證單獨所有，就不需要夫妻雙方一起簽字。
12樓：匿名使用者
賣出房屋是必須有夫妻雙方簽字的，除非你辦理了財產公證是屬於你的個人財產。
13樓：a冰傾城
新婚姻法的政策是財產是個人的，但是賣房簽字必須雙方到場
14樓：l戒o不v掉
可以不需要，就是說他可以偷偷賣了而不用通知你
15樓：
如果沒有結婚證呢？屬於還屬於婚前財產嗎
房產證上寫一個人單獨所有，過戶時一個人去可以嗎?
16樓：之何勿思
房產證上寫一個人單獨所有，過戶時需要房產證的登記人和共有人，一起簽字辦理，一方辦不成。
1、如果房產證上註明是「個人所有」，你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效……
2、如果是你們夫妻婚後購買的房產，從法律上講，屬於你們夫妻共有財產，你的配偶可以向你主張損害賠償的權利。
3、如果買方不知道是你夫妻婚後購買的房產，買方屬於善意購買，你的配偶無權主張房屋買賣合同無效。
4、房產證上寫一個人單獨所有，意思不是說住房產權就是這一位一人所有，是為了防止你們私自在房產證寫其他人名字。
5、婚姻法規定，婚後取得住房，不管登記在夫妻哪一方名下，只要沒有事先特殊書面約定，都是婚後共有財產。
擴充套件資料：
流程:1、準備好過戶材料，相關人員要到場
過戶需要的材料會因為交易房屋性質和買賣雙方的情況有所區別。以商品房為例，買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產證原件及影印件即可。另外如果是單獨所有，則出賣人和買受人到場即可，如果有共有人，則共有人也需要到場。
2、抽取辦理號
辦理過戶，跟辦理銀行業務一樣，首先需要一個「號」。
這個「號」可以通過兩種方式獲得：一種是網上預約，通過房產交易網上預約平臺進行預約，憑藉預約驗證碼到總服務檯取號。另一種方式是現場取號，排隊抽取過戶號，但由於近期辦理過戶人員較多，需於過戶當日提早排隊。
房產交易網上預約平臺進行預約，憑藉預約驗證碼到總服務檯取號。另一種方式是現場取號，排隊抽取過戶號，但由於近期辦理過戶人員較多，需於過戶當日提早排隊。
3、遞交材料辦理過戶
交易大廳的電子提示屏會根據辦理進度叫號。留意快到自己的號碼時，買賣雙方需要根據提示到收件視窗遞交過戶所需材料。
4、辦理稅費減免及繳稅
過戶當天也需要針對房屋情況進行繳稅，如果房屋條件符合稅費減免的標準，需要抽號到查檔視窗辦理稅費減免。
17樓：長沙業之峰裝飾
應該是不可以的，畢竟你過戶給別人，那個人什麼情況與資料這些重要進行檢視的。所以過戶應該雙方都要過去
單獨所有的房產過戶需要配偶簽字嗎
18樓：之何勿思
不需要簽字，房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
19樓：三條橋聚星
只要是已婚身份，賣房，需要房產證登記人本人和配偶，兩人，一起持有身份證，戶口簿，結婚證，房產證，到房管局和買家簽字辦理過戶。
只要是已婚身份，房屋產權是單獨所有，有也需要夫妻雙方一起辦理過戶手續，這是因為單獨所有也可能存在是夫妻共同財產的情況，因為過去的房屋產權證沒有區分夫妻共同財產和單獨所有的情況。如果能夠提供證據證明該房產是屬於一人的，則不需要夫妻雙方到場變更房產。
20樓：大源
房改房才需要，商品房不用配偶簽名
21樓：郝延偉律師
回答請您稍等一下
提問婚前單獨購買的房子如果婚後**需要配偶簽字才能夠**嗎？
回答需要共同簽字的。
**房子的必須是房產所有人或者是其委託人，而鑑於婚前房產的特殊形式，首先需要明確的便是房屋產權的所有人，到底是一方所有，還是歸屬於雙方共有。
提問很多中介說不需要呢
回答婚前由一方單獨購買的房產。有兩種情況:貸款還清和未還清。
假如貸款還清則是一方個人所有房產，個人可以行使所欲權利，不會因為結婚而成為夫妻共同財產
若是夫妻婚後共同償還貸款，則由負擔金額的比例來劃分房產的所有權如果是您個人購買的房子並且貸款由您自己還的就是不需要配偶簽字的
個人可以行使所欲權利
提問自己全款
回答自己全款購買的可以自己處理
您簽字就行的
希望我的回答能夠幫助到您
提問好的，謝謝
回答不用謝，應該的哦
如果您對我的回答滿意的話，您可以點選我的頭像進行關注，之後可以對我進行定向諮詢。很高興為您服務，祝您生活愉快。
提問是不是我簽字就可以轉讓**了？
回答可以的
您自己全款購買的，是屬於您的婚前財產，由您自己處置提問謝謝
回答應該的哦
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