1樓：
契稅，維修**，過戶費得不少錢
婚前房產結婚後單獨過戶給妻子，需要交哪些稅收和費用？
2樓：海洋之心
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
過戶簡介：
過戶是採用正常的程式，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
婚前房產結婚後單獨過戶給妻子,需要交哪些稅收和費用?
3樓：水瓶座
婚前房產是屬於誰的，婚後拿著結婚證明過戶就成，但是婚後房產屬於夫妻共同財產。
4樓：匿名使用者
就等於再買賣一次：
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
5樓：匿名使用者
夫妻雙方在婚姻存續期同加減名是免稅的，但是如查冊等費用要收交！
6樓：沒落了誰
婚後這些還是你們的共同財產
婚前房產，婚後過戶到對方一個人名下，需要交什麼稅費
7樓：鑽誠投資擔保****
房產證上加名字及辦理費用，主要分為3種情況： 第1種情況：有房無貸 辦理流程是：
1、帶好3證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們1個號碼，然後憑號碼去相干視窗辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：
110元手續費，明細以下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新居產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你1個初始密碼，以後可自行更改。
第2種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合情勢的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同「有房無貸」。
第3種情況：如果還沒有結婚或沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，由於那將視為房屋買賣，需要交以下費用。 1、每平方米2.
5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不1樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
男方婚前房產，婚後想過戶給女方單獨所有，需要辦什麼手續？直接過戶嗎？稅是多少？還是寫一個財產證明呢
8樓：有心人
你可以寫一個贈予證明(把戶型，面積，層位，建築結構，建築時間，房產地址都一一寫明，即可)。然後到公證處進行公證。在拿著這個公證後的證明，到房產單位去辦過戶，就可以了。
9樓：尋找來時路
夫妻之間的房屋更名，只需去當地的房管所辦更名手續即可，不需要交稅，可以直接過戶
10樓：梅小宸啊
婚後想過戶給女方單獨所有，需要辦理過戶嗎
11樓：上海吳濱大律師
為什麼？這個是沒有必要，你是要討好女人？
12樓：呼延斌斌
謹防人財兩空啊大兄弟(捂臉)
婚前房產，想婚內過戶給妻子需要什麼手續
13樓：諾諾百科
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
一、辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
二、夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
擴充套件資料：
一、房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
二、流程
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
14樓：走在囧途
婚前房產，想婚內過戶給妻子需要什麼手續；要加另一方需要什麼手續；憑結婚證、 身份證等證件到房產交易大廳辦理夫妻另上方加名。。。
如果婚前房產，婚後妻子加名，則雙方都要交轉讓的所有稅收。如果用贈與的話，只繳納3%的契稅(1/2產權)。
婚前房產,婚後可能直接過戶給對方嗎?需要什麼費用? 5
15樓：還讓不讓改了
離婚之前，房產證做一個夫妻更名就行，只花房產證工本費，不用交稅，這種方法最划算。
16樓：13820206137薛
暈，應該是先把房子辦完手續再離婚啊。
我給你支招吧。
現在去復婚，然後到房管局辦夫妻更名手續，80塊，一個月後房本就是你媳婦的名字了。然後再離婚。就可以隨便買了。
17樓：匿名使用者
不知道你是**人，如果是北京的就不用交稅，雙方本人到場，民政局協議離婚的帶蓋有民政局公章的離婚協議書和離婚證，法院調解或判決的帶民事調解書或判決書，另外帶房產證、身份證就行了。
18樓：高密聖亞
婚前房產,婚後可直接過戶給對方名下；
婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費80元，不需要交稅。
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