對於開發商來說，全款買房和貸款買房哪個更好

1樓：南方十八子

「在剛好有錢全款的情況下，應該全款還是應該貸款？」這個問題一直是比較有爭議的，從購房者最簡單的角度來看，貸款需要支付很多的利息，所以有錢肯定全款。從經濟學的角度來看，房貸月供長期不變，工資水平則在**，還有通貨膨脹等問題，所以建議有錢也要貸款買房，並且貸得越久越好。

那麼不考慮貸款利息的情況下，全款買房和貸款買房有什麼區別呢？

全款買房的優點節省房款

全款買房不單單隻有節省利息這個優點。全款買房一般會比貸款買房節省更多的房款。拿買新房來說，大部分樓盤全款購房會比貸款購房享受更大的優惠。

比如貸款買房享受2%的優惠，全款買房則可能享受4%的優惠。對於開發商來說，貸款的放款速度太慢了，而開發商本身的現金流就不多，每天還需償還很多的利息，所以寧願給更大的優惠，也願意購房者全款。按照100萬的房款計算，全款購房可能會比貸款購房節省幾萬元的房款。

貸款買房的優點留著現金以備不時之需

在有錢全款的情況下，選擇貸款買房，可以留下不少的現金。房子賣出去也能變成現金，但是誰也不能保證房子馬上就能賣出去，一個家庭總得留一些存款以備不時之需。現實生活中有不少的人因為做生意或者做包工程需要錢，將房子拿去做了抵押貸款，抵押貸款比正常房貸的利息更高，意味著產權人需要支付更多的利息。

所以還不如貸款買房，留著現金以備不時之需，也不用馬上就選擇賣房或者抵押貸款。

對於部分人來說是強制儲蓄

現在買房的人大多是年輕人，買房的錢大多都來自父母的支援。如果父母全款為子女買了房，這對於一些沒有理財規劃的年輕人可能不是一件好事。他們沒有房貸的壓力，掙的錢可能都用了，成為典型的「月光族」。

如果父母有能力全款買房，但仍選擇為子女支付首付款，子女採取貸款的方式購房。這樣子女是需要每月還房貸的，也算是一種強制儲蓄的方法了。現實生活中確實存在不少這種情況，為了給子女一點壓力，有錢也選擇貸款買房。

綜上所述，對於開發商來說，可能是全款買房更好。

2樓：千紙鸖

對於開發商來說，全款買房和貸款買房相比，全款買房更好，因為開發商的資金流動更快速，他的資金壓力更小，他的回款更快。