1樓：匿名使用者
你好，《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
望採納，謝謝。
我買的商品房屋頂和牆面滲水，開發商也修補幾次了，還是滲水，現在過了保修期了他們開始推卸責任了。我起 30
2樓：
這種情況，一般是開發商想省錢，只進行簡單的修補，花了一點錢就想把它堵得暫時不漏，其實那樣是解決不了問題的。像這種情況一般要整個樓面進行防水處理，一般要花一萬多到幾萬塊才能弄好。估計他們是想省錢。
我買新樓房牆體有裂縫，屋頂大面積有裂縫試地暖時兩臥室屋頂並滲水開發商保修幾年
3樓：驛站
要買新房，最好買沒有缺點的房子，因為房子是要做很長時間的，並且住進去還要保證人安全的
4樓：匿名使用者
一般的開發商都會有兩年或者更長時間的保修期，具體要看與開發商那邊簽訂的協議，如果不行可以尋求法律諮詢哦！
新修房，還沒住人屋頂就漏水怎麼處理
5樓：別半槐
其實要解決這個房頂漏水，那得在事前先弄明白房頂漏水原因，下面介紹一下房頂漏水原因的和一些情況。
新房房屋漏水原因：
因施工不當等因素造成的屋面現澆板開裂；
屋面沒有做防水層或原有的防水層已經失效；
人為因素；
不可抗力造成的質量缺陷。
解決辦法：如果是樓上層施工的問題，那就要找樓上鄰居協商，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業的補漏師傅了。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，最低保修期限為5年。
而建設工程的保修期，是從竣工驗收合格之日起計算，所以購房人在收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。
一般房屋漏水是指屋頂漏水與外牆體漏水，無論哪種漏水，只要在保修期內，並非人為損壞，開發商都會負責維修。但如果是人為損壞，就要由損壞人自行承擔責任，比如在屋頂上開天窗、安裝太陽能、改造外牆面等，改變原有結構的情況，開發商就有權利拒絕無償維修防水。
其實，防水系統很脆弱，因為水是無孔不入的。在施工過程中，防水層連線處處理的稍不妥帖，或是設計時，防水的高度不夠，都有可能造成日後的漏水問題。而且防水維修並不是簡單的哪漏修哪，我們身邊就有一些房屋年年修年年漏的現象。
保修期過後，房屋防水的日常維護就交由物業公司負責，如發生大面積的漏水，則需要啟動住宅專項維修資金。
6樓：裡晨
找物業，或者找樓上的人叫他修
樓房牆面滲水開發商保修幾年
7樓：家裡不漏水
防水要求5年！可以找物業維修，費用你出！如果方便的話，可以自己在裡面做下防水！
8樓：匿名使用者
你應該找物業.因為買房時業主都交有公共部位維修費.這錢是專用來維修公共部位的,開發商一般都只是保修3到5年.
9樓：匿名使用者
根據《房屋建築工程質量保修辦法》規定：
1、在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程保修期，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外牆面的防滲漏保修期為5年；
3、供熱與供冷系統的保修期為兩個採暖期或供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程的保修期為2年。
5、建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。
10樓：王王點兒
商品房買賣說明書 商品房使用說明書 上面應該有吧
房屋的主體結構保修具體是幾年？
11樓：瀛洲煙雨
房屋的主體結構保修具體為該工程的合理使用年限，通常特別重要和紀念性建築為100年、普通房屋和構築物，設計使用年限為50年。
《建築工程質量管理條例》第三十九條 建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年；
(三)供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條 建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
新買的房子，房頂漏水。保修期是幾年？
12樓：mr丿秦
新買的房子，房頂漏水，保修期是5年。
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條在正常使用條件下屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
13樓：眼鏡後的風景
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
您的房子問題是房頂出現裂縫，才導致的漏水，所以我認為這不僅僅是屋面防水工程的防滲漏，而屬於房屋的主體結構質量問題，因為房頂屬於房屋的主體結構，所以保修期不應為5年，而「為設計檔案規定的該工程的合理使用年限」，關於這一合理使用年限，你可以看看開發商出具的《住宅質量保證書》中是否有規定。
14樓：匿名使用者
這個房子是沒有保修日期的，如果出現狀況直接找開發商，開發商再找施工單位！
水管漏水找物業還是開發商，樓房下水管道漏水，物業和開發商有責任嗎
過了保修期，找物業 沒過保修期，找開發商。中華人民共和國建設部令第80號 房屋建築工程質量保修辦法 第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為 一地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限 二屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外牆面的防滲漏，為5年 三供熱與供冷系統，為...
我臥室的屋頂不平，高低處相差3公分，現開發商告訴我誤差是在國家允許範圍內，是這樣嗎 我能要求賠償嗎
混凝土結構工程施工質量驗收規範 gb 50204 2015 8 現澆結 構分項工程 8.3 位置和尺寸偏差 表 表 8.3.2 1 現澆結構位置和尺寸允許偏差和檢驗方法 標高 層高 允許偏差 10mm 3釐米的誤差，肯定是不在允許範圍內 你可讓開發商拿出允許3釐米的誤差的依據 國標應該在2.5釐米內...
對於開發商來說，全款買房和貸款買房哪個更好
在剛好有錢全款的情況下，應該全款還是應該貸款？這個問題一直是比較有爭議的，從購房者最簡單的角度來看，貸款需要支付很多的利息，所以有錢肯定全款。從經濟學的角度來看，房貸月供長期不變，工資水平則在 還有通貨膨脹等問題，所以建議有錢也要貸款買房，並且貸得越久越好。那麼不考慮貸款利息的情況下，全款買房和貸款...